超級城市制造商第0226章 遠方和麗川翻臉
蘇陽擺了韓澤濤一道，這種事其實也是一個願打一個願挨。
韓澤濤的麗川集團雖然跟市裡的關係匪淺，但說實話，韓澤濤一家人畢竟只是商人，家族裡沒有政治背景。
那你跟吳麗春這種有政治背景出身的人比起來，或多或少還是有些虛的。
“DGD0719，起拍價3億。”
當拍賣師將第五塊地喊出來的時候，現場立馬有人開始舉牌。
3億2千萬。
3億4千萬。
……
“能建多少房？”蘇陽對陶寧問道。
“這塊地比較小，總面積4萬平方米，容積率3，最大建築面積12萬平方米，差不多能建600戶。”
陶寧立即說了出來。
至於地理位置之類就沒必要分析了，因為蘇陽知道在麗川集團小區隔壁就行。
“600戶，對隔壁麗川小區影響能多大？”
蘇陽這句話問的是吳麗春。
“如果我們的售價跟麗川持平，而我們的精裝修顯然好過對方，再交錢拿下湖畔小學的的學區房資格，起碼能讓麗川有10億的資金回籠速度嚴重下滑。”
“但是我們對標麗川小區的房價，可能也就不賺錢了，除非樓面價不超過6300元。”
吳麗春對於6300的樓面價不抱希望，也就是這塊地的最終成交價不能高於7.56億。
前面一個的樓面價，在吳麗春沒抬價之前，就已經接近5600。
現在這塊地更好，達到6300也是很正常。
“4億。”
“4億2千萬。”
“4億3千萬。”
拍賣會現場，價格再次飆升起來。
現在樓面價才4000，上升空間足夠大，所以大家拍賣的熱情也很高。
一些中型地產商，也喊了起來。
大家都知道麗川集團想要這塊地，但更願意抬一抬價格，免得麗川拿地便宜。
“5億。”
不過當麗川集團喊出5億的時候，一些小地產商就開始出局。
但是第二梯隊的地產商繼續跟上。
6億。
麗川喊出6億時，第二梯隊的地產商也掉隊了不少。
6億雖然不是很多。
但樓面價已經達到5000元。
如果未來房價上漲還好，萬一政府來一個調控呢？
非得砸自己手裡不可。
6億1千萬。
就連望湖集團，此時也只是1千萬的加上去，開始做試探。
6億3千萬。
麗川集團在刷掉一大半的地產商後，加價速度也緩慢了下來。
而這個時候，大家都看向了吳麗春。
確切地說，是看向吳麗春身邊的蘇陽。
上一場，蘇陽可以坑了一把麗川集團，可是到現在蘇陽都還沒再次舉牌。
不對啊。
大家都知道麗川集團對這塊地很有興趣。
這個時候蘇陽不就應該加價，然後坑一把麗川集團嗎？
“7億。”
不負眾望。
吳麗春舉牌，而且直接把價格從6億3千萬拉到了7個億。
樓面價已經高達5833元，再加一點就達到6000。
瘋了。
單價地王出現了。
大家雖然想到蘇陽要噁心韓澤濤，但是一口氣直接重新整理出單價地王的價格，還是讓人有些後怕。
坐在前面的韓澤濤眉頭皺起。
7億已經有些超過韓澤濤的心理預期價格，雖然死磕下去還能再高一點。
問題在於，自己喊7億1千萬。
蘇陽會不會蹦出7億5千萬。
上一塊地，自己可就是這麼被蘇陽坑了1個多億。
“韓總，要不要跟？”
麗川集團的地產經理問道。
其實不止是他問，在場所有地產商都在看著韓澤濤，甚至連南湖集團都放棄跟進了。
上面的拍賣師顯然也看了出來。
目前有跟進慾望的也只有韓澤濤，頻頻往麗川集團這邊看來，甚至說話的速度都放慢了一些，就是給韓澤濤思考的機會，說不定待會兒價格更高。
“7億1千萬。”
韓澤濤最終還是讓人舉牌。
拍賣師立即精神大振：“7億1千萬，1號麗川集團出價7億1千萬，還有沒有更高的價格。”
這個價格一出。
代表著這塊地的樓面價接近6000元大關。
這是一個歷史性的時刻，江州市從未有過的樓面價。
望湖那邊也松了一口氣。
7億1千萬，蘇陽應該可以罷手了。
一下子把樓面價重新整理這麼高，麗川集團是要承擔很大壓力的。
而且加上之前那塊地的5億5千萬，麗川集團一下子少了12.6億資金，對於最後一塊地，望湖集團的壓力就少了很多。
“7億1千萬，還有沒有更高價格。”
拍賣師在上面喊著。
其實他也知道，這個價格基本上就是最高價格了，在場絕大部分人不願意得罪麗川集團。
而有實力跟麗川集團叫板的，也難以承受6000元以上的樓面價。
“7億2千萬。”
可就在大家以為麗川集團穩拿這塊地的時候，吳麗春再次舉牌，加到了7億2千萬。
操！
麗川集團的人在聽到這個價格的時候，心裡忍不住要問候蘇陽的所有親戚。
【新章節更新遲緩的問題，在能換源的app上終於有了解決之道，這裏下載 huanyuanapp.org 換源App, 同時查看本書在多個站點的最新章節。】
怕什麼來什麼！
這擺明是看準麗川對這塊地的勢在必得，所以毫無顧忌的要加價。
韓澤濤冷著臉，轉過頭看向蘇陽：“蘇總，有意思嗎？”
他沒有去看吳麗春，因為所有人都知道吳麗春不過是喊價的傀儡而已，蘇陽才是正兒八經的正主。
“為什麼沒意思？能跟麗川集團的小區毗鄰，以後大家也好有個照應。”蘇陽樂呵呵說道，反正一副你能把我滴的樣子。
韓澤濤控制著自己的情緒。
要不是這裡這麼多人，真想找人把蘇陽揍一頓。
如果自己放棄這塊地，那今天的臉面可就丟盡了。
可不放棄，繼續追加。
難道要喊道8億去？
那直接突破6600的樓面價了，這裡面的風險實在太大，就算他打算封盤漲價。
可他畢竟只是商人家族，沒有任何一個可靠的政府家族成員。
而吳麗春不同。
有個國土資源局的表哥，而她表哥也是有更深的人脈關系，未來很可能直接升副市長。
萬一吳麗春得到訊息，政府打算調控，現在只是挖坑讓自己跳呢？
權衡利弊再三。
韓澤濤只能淡淡說了一句：“既然蘇總覺得有意思，那我們麗川集團就不爭了。6000元的樓面價，希望蘇總能睡得著覺才好。”
麗川集團認慫了？
大家全都一臉吃驚。
上一塊地剛被坑的多出1億5千萬，現在這塊地居然拱手讓人。
可是蘇陽接下來的話，差點沒讓麗川集團的人砸牌子。
“那就多謝韓總了。”
在拍賣師落錘的時候，蘇陽笑道：“6000樓面價，賺大了。”
6000的樓面價。
換做其他地產商，哪怕是麗川集團也有些犯嘀咕。
但是蘇陽不同。
在南湖和天盛地產合作推出精裝修房，再加上更加深入的合作，能夠吸引更富有的階層入住，價格自然也能賣的上去。
所以新小區在只要低於6300元的樓面價，那就是穩賺不賠。
哪怕是6300的樓面價，依然有錢可賺。
更別說蘇陽6000就拿下來。
那句賺大了，其實也是實話。
可是這句話，卻讓韓澤濤的臉色陰沉了下來。
他發現。
自己居然又被蘇陽擺了一道。
而在場地產商，現在也都對蘇陽有些覺得棘手。
這小子根本不按套路出牌。
……
在最後一塊地拿出來拍賣的時候，大家也沒在繼續糾結這件事。
韓澤濤雖然痛失這塊地。
但有失也有得。
節省了7個多億的資金，為最後一塊地博弈。
“這塊地位於園區的濱江商務區，是商業用地，起拍價5億。”
前面幾塊地都是住宅用地，而這塊地不同，是商業用地。
麗川集團和望湖集團今天都是奔著這塊地來的。
而且起拍價更是高達5億。
能夠參與這塊地競爭的，其實也只有三四家。
除了江州市的麗川集團和望湖集團，還有省內一家和省外一家地產商。
韓澤濤這次沒急著上場。
價格從5億開始一路高升，直到喊出7億價格的時候，麗川集團終於舉牌。
8億。
一口氣，直接拉昇了1億價格上來。
顯然是為了剛才的事出氣，而且也是讓其他人知道，麗川集團沒拍下前面一塊地，現在手上資金充足。
緊接著其他幾家也開始加入戰場，一直把價格拉到了9億5千萬。
“這麼高？”
蘇陽對商業用地不是很清楚。
“蘇總，這價格不算高，畢竟是未來的濱江商務中心，如果11億以內拿下都是賺。麗川集團對這塊地勢在必得，如果能拿下能賺不少錢。”
有了陶寧的分析，還有吳麗春的肯定。
這還有什麼猶豫的。
“10億。”
蘇陽立即讓吳麗春舉牌。
自己雖然沒錢吃下，但完全可以給麗川集團抬一抬價。
靠！
麗川集團那邊的人差點沒炸毛，就連王振都覺得蘇陽這人真是愛搞事。
10億5千萬！
麗川集團再次舉牌。
11億。
南湖集團也跟著舉牌。
11億1千萬。
11億2千5百萬。
……
在蘇陽加入戰局之後，價格一步步攀升。
經過接近1小時的博弈，當價格喊到12億的時候。
省內和省外的地產商全都退了出去。
只剩下麗川集團、望湖集團和天盛地產還在較勁。
12億3千萬。
麗川集團咬牙喊出了這個價格。
望湖集團的宋沙嘆了一口氣，退出競拍。
韓澤濤一看只剩下蘇陽，特別是看到蘇陽讓吳麗春繼續舉牌時，忍不住說道：“蘇總，拿地不是嘴巴上喊喊。剛才你們已經拿了7億2千萬，我怎麼沒看出蘇總還能再拿出10多億？”
韓澤濤其實並不怕蘇陽。
真比下去，韓澤濤有信心讓蘇陽撐不住。
問題是，誰也不願意多掏幾個億出來啊，這是做生意不是慪氣。
虧本的生意，韓澤濤寧願不做。
“這就不勞韓總操心，南湖集團一個月的淨利潤就有幾千萬，等把遠方超市收拾掉，南湖集團的利潤又要大漲一波，難道還不能貸款幾個億？加上天盛地產之前跟我合作的小區賣的特別火，隨便湊湊，10多個億還是很輕鬆的。”
“如果韓總沒這個魄力玩下去，退出就是了。濱江商務中心，我吃下去可以建商場，開酒店，而且南湖集團也需要一個集團總部。”
說到這裡，蘇陽故意看向王振：“對了，王總。你覺得我的商場和酒店開在那裡，用13億拿下來，是不是一本萬利的事？”
商場和酒店，王振比韓澤濤更清楚蘇陽的可怕。
坦白了說。
13億的價格。
今天這土地價格，未來江州市房價必漲。
如果蘇陽現在真拿13億買下來，留下一塊地給自己建商場、酒店、總部，剩下的賣出去，絕對划算。
韓澤濤轉過頭不再看蘇陽。
但是麗川集團的人都看出來，韓澤濤現在的臉色十分難看。
跟，還是不跟？
“13億2千萬。”麗川集團終於舉牌。
“13億5千萬。”
蘇陽這邊再次舉牌，而且加價幅度遠遠超過麗川集團。
瘋了。
13億5千萬。
這已經重新整理了江州市的地價王了。
“蘇陽，你到底什麼意思，就算是你也不見得有好處。”
韓澤濤終於忍不住了。
這塊地麗川集團是真的很需要，不光是能賺錢，主要是為了能夠打響自己高檔商業樓盤的品牌。
目前江州市的高檔商業樓盤全是省內和省外的地產商把持。
麗川集團現在是硬著頭皮死磕。
“不好意思，你建未必有好處，但是我有。我能再開一家奢華的五星級酒店，還能建更高階的商場，打造更高階的寫字樓，我自然能賣出更高的價格。”
蘇陽的每一句話，都扎在韓澤濤的心窩上。
因為蘇陽真有這個本事。
匯金大廈自從被蘇陽改成五星級酒店後，名氣日漲，隱隱有成為江州市第一五星級酒店的稱號。
而那幾家超市，現在更是熱鬧的不行。
人氣！
可以說蘇陽如果建商業廣場，別的地產商可能辛辛苦苦拉人氣，而蘇陽只要宣佈建五星級酒店和高階商場，那就是自帶大量人氣。
人比人，完全能夠氣死人！
14億！
當麗川舉牌，錘子落下後。
韓澤濤心都在痛。
為了跟省內外地產商競爭高階商業樓盤，麗川集團今天是大出血了。
“韓總，這麼多錢投下去，遠方怎麼辦？”
王振第一個急了。
開什麼玩笑。
加上前面一塊地，近20億資金下去，麗川集團手中的資金基本就見底了。
而且蘇陽還拿下了麗川集團隔壁的一塊地，擺明了是跟麗川打擂臺，拖累麗川集團的資金回籠。
韓澤濤臉色更加難堪。
可是他沒辦法。
遠方雖然重要，但哪裡抵得上麗川集團衝刺高階商業樓盤的戰略重要。
在這個時候，韓澤濤選擇了放棄遠方。
“好。既然韓總做出了選擇，那就別怪我了。”
王振覺得可悲。
自己終究只是韓澤濤的一條狗，還是隨時可以拋棄的那種。
“你想幹什麼。”
韓澤濤隱約感覺到什麼，立馬警告道：“你要清楚，我們韓家才是遠方最大的股東，遠方不是你的。你有損失，難道我們沒損失？”
“大哥，話不能這麼說。大伯只持有遠方15%的股份，怎麼能說是最大股東呢？”
拍賣會下面的人群中，一個讓韓澤濤意想不到的人出現在拍賣會場。
確切地說。
韓易，從蘇陽身後站了起來。