重返1977第二百六十一章 跑馬圈地

水清的擔心並非沒有必要。

人都是有樣學樣，習慣上行下效的。

就因為洪衍武懲治董乾達這仨人的法子走的是“地溝”路子。

儘管此舉給朱震凡和“老曲”報了仇，讓公司內部恢復了士氣。

卻也等於變相鼓勵了底下人採用陰謀詭計來報復，帶來了一些後遺症。

比如說像商店的售貨員，故意針對“第二服務公司”的人，總會給人家留點暗手。

不是把人家買的糕點在打包的時候故意捏碎。就是在人家買的水果上故意用指甲插入。

這樣人家把東西買回去，一開啟就是一包碎渣，水果也會迅速腐爛。

就連餐廳的人，也會給人家的菜裡多加鹽或多加糖，讓人家花了錢卻難以下嚥。

這自然導致矛盾沖沖，怨言滋生。

以至於“第二服務公司”的人，漸漸的都不敢在“第一服務公司”的商店和餐廳消費了。

同時也給商店和餐廳的聲譽帶來了一些不良影響。

為這個，水清自然對洪衍武來氣，怪他把下面的人都給帶壞了。

而洪衍武發現事情開始“脫韁”，矛盾面開始擴大，自己也多少有點後悔。

於是趕緊亡羊補牢吧，倆人便為此專門開了一次全體會議進行約束。

如此，這種情況才算得以扭轉，沒有進一步惡化。

當然，這次會議之所以能立竿見影、迅速奏效的主要原因。

肯定不在於水清站在道德高點的以德服人。

洪衍武重申規章制度的懲罰條例也還在其次。

最關鍵的因素，其實是因為他們兩口子把大家夥兒的既得利益和這件事掛上了鉤兒。

而且還把對“第二服務公司”怨氣最大的“零售組”和“制作組”全員調離了本廠，另行安排了新工作。

話到這裡，肯定有人又不明白了。

這到底是怎麼一回事啊？能說清楚點嘛？

嗨，那咱們還得從洪衍武頭幾天在“大酒缸”喝的那頓酒說起。

敢情當時，洪衍武宛如他的父親從糧食增產和售糧難，想到農民工進城會為城市提供了大量僱工一樣。

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他同樣從酒客談論重文門地區遭遇前所未有的交通擁堵，想到從京城火車站如潮水一樣湧入京城的人口，會對整個城市的服務行業造成多麼巨大的影響和連鎖反應。

這是明擺著的事兒啊。

想想看，現在從京城火車站出來的人，都已經影響到周邊地區的城市交通了。

那商店、飯館、旅店就更不用提了。

還別看進京的人口浪潮是由農民工掀起的，這個群體消費能力暫時並不高。

可是人就有生存需求，就會擠佔別人的資源和空間。

同時這種增長趨勢，還是持續性且不可逆轉的。

隨後還有外地的商人、作家、文藝青年、畢業學生，作為後續部隊大批量進入呢。

而且毫無疑問，在旅客人數暴漲的同時，京城火車站是沒能力僅憑自己的力量，來提供與之相匹配的旅客服務的。

再說了，眼下儘管京城有三個火車站。

可北站和南站都是短途的，進京的主要渠道就在這裡。

至於“京城西站”，政府連規劃的意思還沒產生呢。

在此之前，根本沒有其他分流旅客的途徑，只能依靠這裡。

所以怎麼看，京城火車站供需失衡的情況都必定長期存在。

而且短時間難以克服，甚至會加劇。

那該怎麼辦還用問嗎？當然得儘快跑馬圈地，搶佔下來京城火車站這個制高點啊。

而且不用畏首畏尾，應該大跨步的奔跑前進才行。

說白了，眼下等於就是天上掉下個大金疙瘩，得趕緊去撿才行。

正是出於這樣的考慮。

洪衍武為公司下一步發展擬定的策略，首要目標就是儘快在京城火車站附近開辦商店、餐廳和旅館。

他具體採取了雙管其下的方式。

一方面是讓水清出門和京城火車站方面提出合作，看看能否在火車站內部開買賣。

另一方面是自己派人在火車站對面的西街和東街尋找合適的門面房。

說來也真是運氣。

這年頭一是京城火車站管理者還沒有商業概念，二是“北極熊”的牌子管用。

水清嘗試著一聯絡，竟然被人家當成了主動提供友情援助，一心為人民服務的大好人。

結果這件事特事特辦，被京城火車站領導批准透過了。

不但在候車區給他們擠出了二百平米營業面積，而且承租合同一簽就是五年。

給定的房租也不高，實質上就是耗費的電費和維護費而已。

另外，洪衍武他自己在火車站對面的兩條街上也均有所獲。

像“京城站東街”有一家原設在此的化工廠門市部剛剛騰空，門口貼出了轉租告示。

這個門市部面積大約一百多平米，顯而易見設定在這裡是不合適的。

但如果用來辦個商店就再好不過了。

於是就在別人權衡房租，或是跟上級請示報告的工夫。

深知“手快有，手慢無”的洪衍武直接把“皇榜”撕了。

然後找到房管所，一點沒劃價就掏錢把合同簽了。

而且更走運都是，儘管“京城站西街”門臉房都被佔滿了。

可在酒桌相請上，他又從房管所那些人口中套出了另一個好消息。

得知“京城站西街”後面的“三源衚衕”，一個小造紙廠剛剛與別的廠合併，還有個三百平米院落的平房可以出租。

他一琢磨，這用來辦旅館多麼合適啊，這樣二話不說就又拿下了。

這麼一來，等於京城火車站，水清和洪衍武就為服務公司一共圈下來三塊地啊。

這就意味著至少又要辦三個店啊。

別說“零售組”和“制作組”的幾十人都能全部安排下，還得再招人呢。

更不用說，這得多出來多少基層幹部的名額呢。

於是洪衍武和水清拿住了這點，宣告誰再跟“第二服務公司”置氣，就取消誰參與選拔店長、副店長的資格。

哪兒還有人敢不老實啊？

前程！晉升！

這才是他們讓手底下這幫人都俯首帖耳的真正法寶。

但這還遠不是洪衍武計劃的全部，這些事還算小的呢，

一旦擺平，他還要下一步更大的棋。

也就是把水清曾經嚇著過的構想。

他還要以服務公司的全部資產作抵押，去找銀行貸款。

然後買地蓋樓，興辦一家完全屬於服務公司自己的賓館。

雖然他們自己底子還太薄，此時弄個數萬平米的豪華五星級酒店，純屬白日做夢。

但貸款一千萬人民幣，弄一個近萬平米的三星級賓館還是有門兒的。

最關鍵的是，這件事辦成，好處可不限於純粹撈錢。

而是能夠變相的實現他們自身的經營自由。

因為一旦揹負上了鉅額債務，就像有了護身符。

楊白勞可以拿黃世仁嚇唬別人了。

他們從此也可以打著負債和銀行的名義，拒絕一切來自廠方的不合理要求了。

這就是洪衍武告訴朱震凡和段剛的那個訣竅。

一個孩子要想自己的東西不讓父母拿走，除非這孩子懂得先把東西藏起來，或者告訴他的父母這些東西是別人的，讓他們沒有辦法做主才行。