重來200114、買房（2）
開學第三天，倆人準備明個去看房子了。
其實要是張東明自己的話，現在房子都已經買完了，不過他得照顧唐老師的心情啊，買房子對他來說沒啥新鮮的，可唐老師那邊新鮮著呢，興奮著呢。
這幾天看著這丫頭在那又認真又期待的樣子，張東明也很高興，於是買房子這事他就全聽這丫頭指揮，她說幹啥就幹啥，說啥時候買就啥時候去買。
“明天上午我有課，下午去吧。”
“好。”
唐婉去廚房拿了個勺回來，“那就定了，買四層，帶陽臺， 10平以裡。”
張東明喝了兩口湯，“多大的看了再說吧，還得跟著戶型來。”
關於房子要買多大的，按唐婉的意思，買個90來平的就差不多了，就像現在房子這樣就挺好的，不過張東明想買大一點的。
唐婉給盛了碗飯，“那也是，別超過10，太大了。”
張東明樂呵說，“不算大，我可不能讓唐老師跟了我，然後受委屈啊。”
“太大了，到時候你收拾呀。”
“一起收拾。”
“得了吧，自己多懶不知道。”
“嘿嘿……”
唐婉家是三室兩廳，10多平，這丫頭當然沒啥，可張東明房子買太小了，在唐文良趙玉梅那邊也不太好看吶，主要也不是沒錢。
再說房子大點，敞亮的住著多舒服，唐婉也不是說不喜歡大房子，這丫頭就是覺著沒必要買那麼大的。
不過這些事唐老師都是聽張東明的，這傢伙想買大點的就買吧。
第二天中午，倆人回來吃完飯歇了會兒，就下樓朝北方花園的售樓處去了。
北方花園小區無論是設計、建築、環境、管理，綠化等等方面都是縣裡最好的，就算放到在市裡也是排的上號的小區，跟市裡最高檔的小區“帝豪國際”是一個開發商，這是省城很知名的一家大地產公司。
有這樣的硬實力，再加上是現房銷售，即便小區房價很高，銷售情況也還是很好的，來看房子的人絡繹不絕。
“人真多呀。”
倆人一進售樓處，裡面人頭攢動，唐老師很興奮很期待。
“嗯。”
張東明多少還有點感慨，上輩子這樣的場面他太熟悉了，這輩子他還是第一次來這種地方，感覺有點恍惚。
“知道這樣，早幾天過來好了。”
“一回事，房子又不是一天兩天就賣完了。”
張東明拉著這丫頭朝人群中去了，沒走兩步，就上來一個銷售員，是個二十來歲的小姑娘，大眼睛翹鼻樑的很乾淨很漂亮，很禮貌地微笑道：“兩位來看房子？”
張東明很清楚這些售樓員，尤其是大公司的售樓員都是經過專門培訓的，一起進來的人有好幾個，這小姑娘一眼就直奔他倆來了，這就是培訓的結果。
小姑娘把倆人引到沙盤前邊，給倆人介紹小區，介紹房子。
小姑娘不大可業務能力挺強的，滔滔不絕地給倆人介紹著，條理清晰，頭頭是道，小臉上也一隻帶著真誠禮貌的微笑。
唐婉聽的還挺認真的，一會兒問問這，一會兒問問那的，張東明在旁邊一直樂呵呵的也沒吱聲。
沙盤這東西，別聽銷售員介紹的咋好咋好，看看就好，不能當真。
比如沙盤上馬路離小區挺遠，工廠離小區很遠，公交地鐵離的很近，各種鬱鬱蔥蔥的樹木看著好像原始森林……實際上，這裡面的距離啊景色啊都是都是沒有任何參照意義，對沙盤要認真的話，還不如回家看地理雜志呢。
當然唐老師也不是那麼好忽悠的，這些天的功課不是白做的，而且倆人也都好好的實地考察過了，於是發現小姑娘介紹的都沒啥實際營養之後，倆人開始選房子。
小區一共1棟樓，建築設計並不完全一樣。
樓層，陽臺，面積。
大體上滿足倆人要求的有十來個房子，不過大半已經賣出去了，只剩三個了。
“你看，是來晚了吧。”
唐婉有點後悔，知道這樣，早幾天來好了。
“還真是。”
張東明也沒想到，他知道北方花園的房子會賣的不錯，可沒想到好成這樣。
來晚了也沒招了，其他樓層倆人也不想選，剩下的三個房子中，一個150平，三室兩廳兩衛，前後陽臺，另外兩個都是110平，三室一廳，單陽臺。
“要不，150這個吧？”張東明徵求唐老師的意見。
“真太大了。”唐婉搖著他手。
張東明這麼相中這個房子，主要這房子可以說全小區的“樓王”之一，位置，日照，採光，視野，戶型，通風等等都是全小區最好的。
唐婉自然也知道這房子好，她也不是不喜歡，可就他倆住，以後有孩子了也是，要是10、10平也就算了，150平有點過於大了。
“行，那就6號樓這個吧。”張東明笑道。
“嗯，好。”唐婉很開心。
張東明呵呵樂著，他是喜歡大點的房子，不過關鍵是這丫頭覺得好。
剩下兩個110平的房子，一個號樓緊靠著道邊，到時候噪音啥的肯定相對相對會大一些，而6號樓在整個小區中間，算是位置最好的了。
倆人這邊商量完，叫那小姑娘領著去看了樣板房。
張東明當然覺得是沒必要的，直接去看現房就好了，不過唐老師很想看，那就看唄。
然後一進房子，唐老師就有點呆住了。
明亮的吊燈，閃光的地板，柔軟的沙發，透亮的玻璃窗……
敞亮的客廳，臥室，乾淨的廚房，衛生間……
太好了，太美了。
以後她倆的家，大概就是這樣的。
那小姑娘熱情禮貌滔滔不絕地介紹著，唐婉一邊聽著，一邊心馳神往著眼前美麗的房子，張東明就樂呵呵陪著這丫頭。
張東明太清楚了，作為開發商來說，樣板房的說道太多了。
比如通透和光亮，樣板房的燈都特別多，而且都是開著的，燈的種類和位置也都精心設計的，大體上的概念就是燈光整體柔和，區域性突出對映。
這樣的效果會在視覺上拉高空間感，房子裡如果再放上幾面大鏡子或者玻璃牆，50平的房子甚至都會讓人感覺有70平。
還有傢俱，樣板房的每一件傢俱擺放都會把空間餘留到恰到好處，裡面所有的傢俱基本也都會小一號。
比如眼前的這張床，床上放著很大的枕頭，床靠也都特別高，被子也都分層鋪放著，這樣層層疊疊的會製造出一種延伸的感覺，目的就是為了在視覺上掩蓋床身的短小。
總之樣板房裡的貓膩非常多，與現房有著不小的差距，其實董燕派過來的人已經跟唐婉詳細講過這些了，不過這丫頭還是來來回回很高興地看著。
這就是開發商的目的，真也好假也好，開發商精心設計樣板房就是在給購房者營造的一個華麗的夢，這是營銷手段，也是營銷心理學。
“去看看房子吧。”
唐婉高高興興看了一圈，笑嘻嘻跟張東明眨了下眼睛。
張東明這才明白了，這丫頭根本就不是來看樣板房的，就是來感受一下。
現在小區樓是蓋好了，不過整個小區還都在施工，除了安裝窗戶之類的，主要是小區環境施工，一路上都是幹的熱火朝天的工人。
“嗯，到了。”小姑娘指著眼前的樓。
張東明點頭，也沒急著上樓，拉著唐婉在周圍看了看。
整個小區，6號樓和7號樓的樓間距是最大的，這意味著視野好，日照好。
他們6號樓前邊規劃是一片綠地，這時一波工人在那建中心花壇，一波工人和兩輛吊車正在移栽一顆大柳樹，7號樓前邊是一個小廣場，一波工人正在鋪路面，一波工人已經在安休閒設施。
倆人大概看了一圈，就跟著小姑娘上樓了。
他們這棟樓窗戶之類的附屬結構都已經安裝好了，可以說啥都完事了，只是還沒進行最後徹底的清掃清理呢。
看現房跟看樣板房就不一樣了，在唐老師看來，房子除了間隔牆就是承重牆，如果小姑娘不介紹的話，她連廚房和衛生間都有點分不出來。
這時候，就該張東明出馬了。
不管之前介紹的咋樣，樣板房咋樣，眼前這才是實打實的他們以後的房子，肯定是要好好看一下的。
三室一廳前陽臺這些肯定沒問題，看的是戶型細化。
首先是房子通透性，其中最主要的一點是，房子裡任何使用的空間都要能對室外開門窗，比如客廳臥室廚房，這要是沒窗戶，這房子就不能買。
其次是潔汙關係，比如廚房沒在入戶門附近，比如廚房門直接朝向客廳，比如衛生間門直接朝向客廳、臥室，這些都不是好戶型。
還有像臥室門朝向客廳，臥室進衛生間要穿過客廳，入戶進臥室要穿過客廳等等，這些都是要為戶型減分的。
張東明這個上輩子的地產老闆買房子，對這些肯定看的無一鉅細，對戶型的要求肯定也很高，不說完美吧，起碼也得達到條件之內的最好。
“咋樣呀？”
唐婉看了半天也沒看出啥來，之前上網查的那些，還有董燕公司那人跟她說的那一大堆太複雜了，她本身也沒記著多少，現在基本忘的差不多了。
“還行。”
張東明仔細看了一圈，確實還行，整體戶型跟介紹的沒有任何差異，然後現場也能看出來房子通透性很好，日照和採光也很好。
其實張東明還有一點沒怎麼看，施工檢查。
雖然現房銷售前已經經過了有關部門的工程驗收，但張東明太清楚這裡面的水分是很難說清楚的，牆壁啊窗戶啊這些是一眼能看到的，看不到是各種水電氣問題。
不過“北方花園”是市裡“帝豪國際”的開發商，而作為縣裡最好、建築設計規格最高的小區，更是作為打K縣裡市場第一炮，最最主要的是張東明知道上輩子的“北方花園”到底咋樣，所以這方面他沒啥擔心的。
下樓，
張東明和唐婉在這邊商量，那小姑娘在遠處等著。
“這就買了？”
唐婉有點猶豫，雖然房子看了，也很喜歡，可這就直接買了，總覺得有點太著急了。
張東明自然理解這丫頭的心情，就像給他買件衣服，這丫頭還得左看又挑的選半天呢，別說倆人買房子這麼大的事了，笑道，“這房子買這麼火，再等兩天的話，萬一人家賣出去了咋辦？”
唐婉當然也知道這個，可還是有點不確定，想了下，“要不明天，明天上午讓董燕公司過來個人陪咱倆看看，人家是內行，肯定比咱倆明白呀。”
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張東明樂呵呵的，“不用了，現在也不是真買，就先簽個認購，交點押金，咱先把這房子定下，然後就不著急了，再讓董燕那邊過來人啥的都行。”
唐婉猶豫了會兒，又來回想了想房子的樣子，拉著他手，“就這個了？”
張東明笑著點頭：“嗯。”
唐婉呼了口氣，也不猶豫了，開心道：“好。”（未完待續）