從零售業到制霸全球第118章 龐大的設想，打造一個新區
對於這個劉良，張揚沒有什麼好感。
不過現在他還搬不倒這傢伙，畢竟現在才2004年，雖然網際網路興起，但也不是發點報道，就能拉倒一個大佬那麼簡單。
特別像劉良這樣的大佬。
今天發，也許明天人家就會花錢刪掉，那不是張揚想看到的。
而且還會打草驚蛇。
打蛇打七寸。
在沒有把握的情況下，他不會率先出招。
一旦動手，要講究一擊必殺，絕對不能給對手反撲的機會。
特別是對待劉良這樣的人。
心狠手辣。
這傢伙當年起家時，也是靠著敢打敢拼。
甚至出現過搶地皮的情況發生。
在競爭中失敗，這傢伙聚集了一夥小混混堵在人家門口不讓開工。
最後沒辦法，人家只能把土地便宜價格出售給他。
從那以後，一旦劉良相中的地塊，沒有人敢跟他爭奪，這也造就了他越來越狂傲的性格。
這也是為什麼張華這麼怕他的原因。
惹不起啊！
難道要請兩個保鏢？
張揚還真擔心這老小子給他使陰招。
不過暫時應該不至於吧。
目前雙方沒有對上，而那老小子也只是警告一下他。
不過這個警告他喜歡。
不難猜到，張華一定是損失了很多利益，不然也不會在給他打電話。
也就是說，劉良警告的是張華，跟他沒有關係。
既然如此，這樣的警告多來一些吧。
雖然如此，但張揚也不會挑釁這位。
現在還不是對上的時候。
為了更加的瞭解劉良，張揚把許京叫來了。
透過後世的報道，對他還算瞭解，但也片面性的。
要說最瞭解，還屬許京。
這傢伙當混混時，不可能不跟劉良接觸過。
劉良特別會收買人心，特別是像許京這樣的小混混。
可以說，劉良的起家，也是耍流氓起來的。
別看這傢伙有房地產公司，沈城的娛樂場所有一半都是他開的，就算其它另一半不是，也都有他的股份。
這些娛樂場所不但給他瘋狂的斂財，也可以供他養很多打手。
甚至很多大酒店、洗浴中心、賓館都有他的股份。
在沈城，吃喝玩樂、衣食住行這一塊，差不多被這傢伙壟斷了。
怪不得大家都稱這傢伙為沈城首富。
最賺錢的是什麼？
無非是吃喝玩樂、衣食住行啊。
沈城雖說不算是旅遊大市，但每年這裡的客流量都是居高不下。
畢竟它的地理位置好，東北樞紐要道。
無論是進關，還是去其它兩省，都要路過沈城。
這也是為什麼沈城在東北地位最高的原因。
聽到許京爆的內料，張揚都酸了。
自己現在跟這位一比，還真不算啥。
估計這傢伙有多少財富，恐怕他自己都不知道吧。
目前國內這樣的人很多，財不外露，這是老祖宗的傳統。
最為關鍵的是，有些財見不得光啊，見光必死。
在張揚預估中，這傢伙現在的資產最少有400億以上，甚至更多。
如果把他排進福布斯，很有可能是國內首富。
當然了，全國各地這樣的人多了去了，劉良不是最富有的，只不過那些大佬沒有走到臺前而已。
說道吃喝玩樂，張揚想到一個好專案。
旅遊專案。
沒錯，就是旅遊專案。
而後世沈城最賺錢的旅遊專案無非是水上樂園。
上一世，沈市的水上樂園有很多，比如海洋極地館和熱高、七星海世界等等，這些旅遊專案，哪一個不賺錢？
不過這個投資比較大。
就算是現在投資，沒有個8億下不來，這是最少估算。
海洋極地館是2006年修建的，花費了12億人民幣打造。
當然了，人家不是一次性建造完畢的，也沒有那麼多資金。
這是一個長期工程，分十年打造。
張揚也打算走這個套路。
目前撫順極地館還沒有修建，如果他搶先了，估計對方不會在來沈城了。
因為現在的經濟，不允許在同一個地方出現兩個極地館，這裡又不是濱城。
要說省內哪裡經濟最後，非濱城莫屬了。
相對來說，沈城還真趕不上兄弟城市。
此時的濱城號稱東方小香港，可見濱城的經濟之強。
其實在張揚看來最重要的原因是濱城有海，而沈城沒有。
如果沈城要是有海，發展絕對不會比南方城市差哪去。
可惜這是個假設，不成立。
別看現在濱城經濟要強於沈城，但是普通工人工資不高啊。
經濟強，不代表老百姓富裕。
濱城的工資很低，甚至是不如沈市。
其實張揚有時候也搞不懂，一個地方的經濟這麼好，百姓收入也應該高啊。
可濱城恰恰相反。
一直到後世，濱城的工資依然不高。
按理說不應該。
旅遊城市可以給當地商業帶來很大經濟效益。
特別是吃喝玩樂，衣食住行。
可結果卻恰恰相反。
搞不懂啊。
也沒有必要搞懂，這是那些官員要想的問題。
張揚打算在沈市建造一個極地館。
不過這個極地館不能在市內建造，因為市內地價貴啊。
特別是市內五區。
既然打算投資極地館，速度必須要快，越晚投資，投資金額越大不說，MLXY的富商很有可能已經打算投資撫順海洋極地館了。
這不是他想看到的。
一旦來了兩家，到時候競爭會非常激烈。
倒不是他害怕競爭，關鍵是極地館投資太大不說，還關係到一系列的問題。
可以說，這對他很關鍵，絕對不能失敗。
不在市內五區，那麼把極地館放在哪個位置比較合適呢？
張揚在腦子裡回想著後世沈城發展的情況。
後世發展最好的應該是新市府吧，集全市之力打造。
不過就算這樣，新市府的人也不多，短時間內發展不起來。
至於以後會怎麼樣，張揚不清楚，因為他已經穿越過來了。
反正在他重生回來時，新市府的房價居高不下，堪比瀋河和和平兩個區了。
反正他是買不起啊！
雖然房價很高，但是張揚還是看不到新市府有什麼前景。
市裡規劃的藍圖比較好，但也要面對一個現實的問題。
無論是沈城還是遼省，人口太少。
這是硬傷，無力改變。
除非沈城能夠吸引外來的人口，不然新市府估計會涼涼吧。
沒有龐大的人口做基數，想要開發起來一個新區，何其之難。
新市府，直接被張揚pass掉了。
況且這個時候新市府海還沒有被開發，十分荒涼。
接下裡渾南也被pass掉了。
雖然渾南發展的不錯，但不是張揚理想中的位置。
於洪還不錯。
或者大東。
雖然大東是市內五區，但相比較其它四區，發展的有些緩慢。
而且大東地方夠大，距離市區也很近，最最主要的是，大東有個位置真心不錯。
望花，也可以叫724。
從這裡到沈城最繁華的中街，只需要20多分鍾。
而且目前這裡還沒有被開發，都是空地，有少量的民房，不是正適合開發嗎？
如果在這裡建海洋極地館，是個不錯的選擇。
別說極地館，在這裡建設總部也可以啊。
望花的地價，不會太貴，而且後世這裡也有地鐵線，可惜的是目前借不上光。
這裡的地鐵要在2023年才能通車，不過什麼事情都不是絕對的。
如果他把望花發展起來了，地鐵也可以提前開通嗎。
其實如果這個時候舉全市之力，還是可以發展起來新區的。
不過在這個年代，很多人的眼光都有著局限性，很正常。
總部、海洋館。
如果在建造一個惠豐商場會怎麼樣？
這是很誘人的想法。
打造商場必須具備以下條件，交通便利，客流量密集，購買力強悍。
很顯然，這三個條件望花都不具備。
不過不要緊啊，不具備可以去創造啊。
他可以透過自己的努力，讓這裡具備以下條件不是很好嗎？
沒有客流量，好啊，那讓望花變得有客流量。
開發住宅小區，建設員工宿舍樓。
惠豐總部也在這裡，以後無論發展拿些產業，總部都設在這裡，這客流量和購買力不就上來了嗎？
開發房地產更不用說了。
誰都知道，這個時候開發房地產最賺錢，誰不想參與進來？
不過房地產可不是誰都能玩的。
如果沒有關係，很難拿到地皮。
每次上面打算出賣地皮時，競爭都很激烈。
也是因為這個原因，張揚一直沒有考慮過進入房地產的事情。
可現在不一樣了，機會出現了。
望花這個地方，哪怕是白給他們地皮，也不會有人開發吧。
因為沒有會來這裡買房子。
就算開發也賣不出去，除非腦子被驢踢了才會選著這裡。
這就是張揚機會。
要是跟大東區要望花的地皮，估計人家樂不得的給他，而且是白菜價拿地。
之前一直沒有切入點，這切入點不來了嗎？
他也沒想到，因為打聽劉良，竟然讓他有意外之喜。
望花。
沒錯，開發望花。
當然了，這是有前提的，雙方必須簽署一個合約，望花724附近所有的地，不允許給外人。
只有這樣，他才有信心在十年後，把望花發展成為一個不下去BHX區、天府新區、兩江新區、舟山群島新區的新區。
看來要聯絡大東的掌門人了。
許京有些疑惑，這位小老闆在想什麼？
怎麼問問沒有下文了。
雖然還很疑惑，但許京沒有發問。
如今的張揚可跟之前不一樣了。
之前兩人可以兄弟相稱，現在不行了，身份發生了轉變。
許京做夢也沒想到，自己有一天會給張揚打工！
一想之前兩人發生的衝突，不禁讓人感慨。
真是三十年河東，三十年河西，莫欺少年窮啊！
這還沒到三十年，連三年都沒有，這小子竟然發家了？
要不是跟張揚接觸久了，許京也會以為張揚是運氣使然發的家。
可在進入惠豐之後，他知道，這哪裡是外人說的狗屁運氣。
如果張揚沒有能力，能讓沈城的那些零售業大佬驚呼狼來了嗎？
沒錯，惠豐對於沈城的零售業來說，比狼還要可怕。
就連在沈城從事了10年的零售業的大佬鍾正浩都服軟了，你能說這不是能力嗎？
如果這還不算能力，什麼算能力？
總之在許京看來，在零售行業，沒有人是張揚的對手。
惠豐統治沈市零售業也只是時間問題，這一天的到來並不遠了，不會超過三個月。
等收拾掉這些小魚小蝦，惠豐會徹底在沈城站穩腳跟。
當他們向外擴張的那一刻，也是惠豐名動天下之時，他相信那一天不會太遙遠。
可能許京自己還沒感覺出來，他現在已經變成了張揚的小迷弟了。
就在兩個人想著心事，大眼瞪小眼時，葉欣怡進來了。
“你們在做啥？”
葉欣怡有些奇怪的看著兩人。
這二位在相面嗎？
“哦，沒事。
你先下去吧。”
該問的都問完了，該知道的也都知道，在讓許京留下，也沒有必要了。
而且葉欣怡過來，一定是有事情。
而且畢竟儲運部很忙，每天都要往各個門店送貨。
“那我下去了老闆，葉經理。”
對於葉欣怡，許京很尊重。
能成為儲運部的經理，還多虧葉欣怡力捧，不然他根本坐不上這個位置。
最開始時，許京十分清楚，葉欣怡對他有看法，而且還不小。
為什麼自帶呢？
這是葉欣怡親口對他說的，到沒有隱瞞。
許京在聽後也是哭笑不得。
雖然他是走後門進來的，可要是經理對他不感冒，也挺愁人的。
他到沒有怨恨葉欣怡的想法，畢竟之前他確實是個小混混。
葉欣怡說的很清楚，對他最不滿的就是之前當過混混。
在她看來，混混是最沒責任心的，她不知道許京的加入對惠豐來說是好還是壞，只能希望張揚不會看錯人。
可能也是因為她的話刺激到了許京的自尊心吧。
在接下來的日子裡，許京親力親為，完成好每一次的配送。
在這期間，配送的貨物不但沒有出現丟失現象，更是能夠準時到達。
也是他的這一份幹勁兒，打動了葉欣怡，讓她對他的印象所有改觀。
最後力挺他成為儲運部經理。
第一印象很重要，但也不是不可以改變其他人對你的第一印象。
如果這個時候你自暴自棄了，那完了。
如果你化悲憤為動力，奮發圖強，可以改變別人對你的第一印象。
特別是在職場。
領導對你的印象不好不要怕，努力工作打動他，他對你的印象自然會有所改觀。
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試問哪個領導不喜歡努力的員工？
恐怕沒有吧。
葉欣怡點點頭。
在許京出去後，葉欣怡看著張揚問道：“剛才你們在聊什麼？”
“沒什麼，一些小事而已。”他不想讓葉欣怡知道劉良的事情，一面她擔心。
”對了，聯絡上方林了吧？”
之前張揚打算過完年裝修這五家超市，可時間等於一切，他等不了，畢竟距離春節還有20天。
這麼久可以讓超市的裝修基本成型了。
“嗯，已經聯絡過了。
王總很開心，打算年前來看你。”
葉欣怡口中的王總自然是方林的老闆了。
惠豐十家超市都在他那裡裝修賺的可是盆滿缽滿，哪裡有不高興的道理。
而且這還不算，張揚投資的那家大商場才是大頭啊。
一旦接下商場的裝修，這一年的任務算是提前完成了。
不過王林自己也很清楚，以他們現在實力，張揚未必會用他們。
目前這算是方林的短板吧，沒有給大商場裝修過，這個短板很難彌補。
所以他打算走感情牌。
張揚撇撇子。
這老小子怎麼想的，他怎麼可能不清楚？
其實惠豐商場的裝修他還真沒想好用誰，好在也不著急，怎麼也要兩年才能竣工，到時候在找也來得及。
如果方林有這個實力，張揚不吝嗇讓他們來。
其實對於方林的印象，還是挺不錯的。
以後他打算進入房地產行業，少不了要跟裝修打交道。
在這一點上，方林後世做的很好，相信這一世也一樣……
第118章 龐大的設想，打造一個新區