大地產商第298章
事後，何婉好一會兒才緩過勁來，嗔怨的橫了陳立一眼，要他趕緊收拾收拾離開。
“你們女人總是這麼無情，男人真是用過就扔啊。”陳立整理衣衫，笑嘻嘻的抱怨道。
“我們女人？還有誰把你用過就扔啊？”何婉聽說陳立話裡的破綻，揪住陳立的衣領子，拉到眼前來問。
陳立厚著臉皮說道：“你看到我這幾天都沒有怎麼睡覺，還能這樣生靈活虎，就知道我只是打個比方。”
“鬼才信你，”何婉橫了陳立一眼，拉到他到跟前，幫著收拾好衣衫，然後到客廳將車鑰匙拿給陳立，說道，“你開車回去，但記得將車停在小區門外，我天亮過去取。”
陳立回到家，就直接關掉手機補覺，一覺睡到大中午才覺得眼睛沒有那麼澀，腦袋清醒過來，想起這兩天在青泉商都連軸轉，都還沒給趙陽交代錦江郡府封盤的事情，開啟手機給趙陽拔了過去。
“已經安排好了，但有個老客戶，求到周總這邊，非要拿一套別墅，都打了好幾通電話催周總--我們現在都在鄭總這邊，知道你上午肯定在睡覺，就沒過去打擾你，鄭總、錢總他們都還在等你呢，你中午要不要過來吃中飯？”隔著話筒就聽到趙陽那邊非常吵鬧，鄭文遠讓他麻溜地趕緊過去報道……
陳立趕到大商新潮銳城市廣場，大商資本的公共辦公區域，中午人員都出去用餐了，唯有鄭文遠裡側的豪華辦公室裡非常熱鬧。
陳立推門進去，看到一堆人坐在裡面，笑著說道：“有這麼興奮嗎？全都貓在這裡也不幹正事兒了？”
“我們這邊，你打算讓誰具體配合聯合工作小組工作？”鄭文遠問道，上午跟葛明輝、張浩然那邊聯絡過，今天商都、青泉都要確定聯合工作小組的名單，但為了快速推動工作的進展，需要新潮銳這邊派人作為顧問參與進去，鄭文遠這時候也是迫不及待的想推動工作往前走。
商都與青泉一起出兩區協調發展的規劃方案，自然能很輕易就將省裡以及青泉市可能存在的阻力化解掉，也可以說陳立昨天與林翰修的見面，已經讓整件事踏出最關鍵的一步。
“除了現有手裡的工作，新潮銳、大商資本所有的重心，都要往青泉新銳城專案上轉移，聯合工作小組那邊要我們出幾名顧問，由老錢帶著周斌、趙陽幫著我多跑動跑動，鄭哥你是另有重任啊……”陳立一屁股坐到沙發上，又問周大海，“誰求著周叔要買錦江郡府的別墅，怎麼個情況？”
“青峰山要修大橋、推動東北翼濱江新區建設的訊息，昨天下午就在青泉傳開了，然後青泉的購房人瘋了似的跑錦江郡府要買房子。不過趙陽這小子機靈得很，昨天上早就讓錦江郡府那邊停售了，就有好幾拔人電話打到我這裡，我差不多都推掉了，但一期基金有個投資商，姓岳，是周南縣的煤商，你也見過，他老家就在青峰山南邊，跟你老家捱得比較近，他很早就想在錦江郡府買一套房子，但一直猶豫著沒有下手，”周大海說道，“我本來也將他給推掉了，但上午又打電話過來，給他看中的那套別墅加價一百萬，趙陽拿不定主意，等著你說話呢。”
“嶽總看中的那棟別墅，是十二套獨棟之一，加價一百萬也是低了些。”趙陽嘀咕道。
陳立最初也沒有預計青泉東北翼濱江新區會拖多久才能正式啟動，也就沒有指望錦江郡府一期能賣得動，所以一期投入一個億的建設資金，主要是用於別墅區內部造景，以及開發獨棟及雙拼高階豪宅，這也將是未來青泉新銳城附近，最高端的住宅產品。
不管從哪方面來講，雙拼住宅也就罷了，但趙陽他們也都不主張在青泉新銳城建成一定的規模前，對外出售僅有十幾套獨棟住宅，至少一百萬加價還是有些不夠的。
陳立摸著額頭，跟周大海說道：“這房子不能賣，不僅僅是裡面的獨棟不會賣，在青泉新銳城建成之後，錦江郡府所有的房子，都不會賣。你等會兒給嶽總打個電話解釋一下--青泉新銳城一期就會建一部分低密度的高階住宅，到時候不管嶽總看中什麼房子，這邊都給八折優惠。”
“青泉新銳城建成之後，錦江郡府都不賣，留著幹嘛？”周大海疑惑的問道。
“青泉因煤炭而興，未來幾年極可能會有一個高速發展的時期，但青泉的經濟結構還是有嚴重缺陷的，這也將是兩區協調發展規劃方案裡，將重點要努力去解決的問題。要是這個問題解決不好，也將直接影響新潮銳在青泉可持續發展的潛力跟空間，”陳立說道，“錦江郡府不是不賣，但在我的計劃裡，至少十年之內不賣，而是建成後由中大觀瀾創業園管理公司接手，作為中大觀瀾三園使用，推動軟體外包等中小創業企業在青泉紮根發展。現在煤炭價格持續上漲，會給青泉市經濟結構轉型，帶來一個極好的窗口期。雖說新的規劃裡，能重點提及青泉市經濟結構轉型的事情，但真要等青峰山大橋及青泉新銳城建成後再推動這件事，可能就會錯過三到五年的窗口期，誰又知道三五年之後，煤炭市場會不會進入下跌週期？所以周叔你在錦江郡府15%的股份，也不要想著能很快套現。另外，我手裡那七百畝地，這兩天就直接轉入新銳城專案公司，那我個人手裡多出的兩億資金，也會全部投入中大觀瀾創業投資基金裡。另外，在大商資本的產品結構裡，除了創投基金及房產基金外，還要成立新的產業投資基金，鄭哥、周總，你們跟投資人接觸時，還要多注意往這方面引導。”
“老周，是不是昨天算了半宵的帳，以為能從錦江郡府發一筆橫財，今天就直接讓陳立這傢伙化為泡影了？”鄭文遠興災樂禍的打趣問周大海。
“……”周大海不好意思的摸了摸腦門。
他昨天是想著錦江郡府未來作為青泉濱江新區的高階住宅專案出售，少說能多賺四五億的淨利潤，那分到他跟周斌名下，也得有六七千萬的利潤，是高興得一整宵都沒有睡踏實。現在陳立要將錦江郡府當成商業園區樓使用，而至少要封盤十年，也就意味著這筆資產十年內都無法套現；再加上中大觀瀾創業園，目前執行的都是補貼創業企業的政策，所收的廉價租金，只能勉強夠園區管理及管理公司的日常開銷，怎麼看都是資金利用效率極低的一項買賣。
“我以前在青泉也可以說是小暴發戶，這兩年倒是長了一些眼界，看著新潮銳成立起來，比很多資源更好的房企，崛起得更快，無非就是陳立這小子的格局夠高，著眼點並不在眼前的三五毛利益上。要不然，這次也沒有辦法從萬邦、方龍地產手裡，將青泉的這盤肉直接端過來--封盤十年就封盤十年，也就是小斌昨天想著換車的事，暫時沒辦法實行了。”
“可不是我一個人想著換車，你昨天還說過兩年要跟鄭總一樣，換一輛賓利呢。”周斌毫不猶豫就將他老子給出賣了。
“你這小子，不說話就皮癢癢啊。”周大海拿起一瓶礦泉水，作勢要朝周斌砸過去。
鄭文遠笑著說道：“我們這麼多人等陳立一上午，得讓他安排中飯，安慰一下周總受傷的心。”
“我七百畝土地只算三十萬一畝，讓你們佔這麼大便宜，又將隨時能套現的錦江郡府拿出來，給青泉新銳城作產業配套--你們不請我吃飯還有天理麼？”陳立無辜地說道。
“鄭總還是不瞭解陳立，這麼多次，你哪次看陳立吃飯時掏過錢？”錢萬里在一旁哈哈大笑。
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“你們在聊什麼，這麼熱鬧？”李夢穿著駝色大衣走進來，眉眼如畫，紅唇嬌豔，風情萬種的掃了眾人一眼，“你們不是指望著陳立會慷慨請客吃飯吧？”
“嗬，李總佔我便宜還不夠啊，還跟著別人起鬨擠兌我？”陳立說道。
“我倒是想將便宜還給陳總您啊，不知道你接不接受啊？”李夢脫下外套，折在胳膊上，露出黑色**襯衫及駝色緊身褲勾搭的性感身材，直接挨著陳立坐下來，媚眼笑問道。
“算陳立這次又滑頭了，我來請客，我下午還要飛北京，沒時間跟你們在這裡為一頓飯耗下去。”鄭文遠看了看手錶，推開辦公室門，問助理午宴的事情有沒有安排好。
大家心想李夢這幾年死盯住陳立的步伐，這次便宜還佔大了，御隆置業無論是在青泉拿的五百畝地還是在商東臨江區域拿的一百二十畝地，增值空間都是巨大，想到李夢過兩年身家會再次翻倍，想到這朵嬌豔帶刺的玫瑰，可能沒有哪個男人再有資格摘下，也是暗感可惜。
說歸說，鬧歸鬧，吃過午飯，鄭文遠下午就要飛往北京的機票。
這次去北京見投資人，鄭文遠是早就約定好的，但突然插進來這麼大的事情，鄭文遠預定行程不變，但會見投資人的議程卻是天翻地覆的變了，很多資料他還要帶到飛機上消化，接下來幾天就只能跟陳立他們召開電話會議溝通。
下午，陳立又將錢萬里、何婉、胡國銘、周大海、周斌、趙陽他們都召集到了新潮銳置業開會，很多工作要加快推進，最為核心的，還是前期三十億啟動資金的問題。
有籌資方案是一回事，真正將三十億資金籌到手，還是一場硬仗。
周大海先通報近期跟投資人接觸的情況。
今年煤炭價格上半年受非典疫情的影響，有小幅的回漲，但到七月，價格就迅速拉回來，八月、九月煤價持續上漲，煤炭市場的需求相當旺盛。
不管是青泉煤業集團的下屬主力礦井，還是青泉各地大大小小的煤窯，全都是鉚足了勁兒加班加點的生產，就這樣煤都不夠賣，許多買家都是拎著現金上門--下個月的煤還沒挖出來就已經被人預定了。
大家都知道青泉這兩年經濟上漲很快，聽周大海說了一些煤礦上的事情，才知道青泉因為煤炭行情上漲溢位的資金有些超乎想象。
這兩年省裡以及青泉市裡，都計劃裁併安全風險高的小煤礦，加大主力礦的開採，煤炭再生產的投資有限，因為煤炭行情上漲溢位這部分資金，出路就成了問題，這也是這兩年青泉市房價增漲超過商都的關鍵因素。
雖然陳立在兩年前就預測到這一狀況的發生，但周大海負責實際工作，自身又浸淫煤炭行情十多年，感觸更加深刻，相信青峰山大橋啟建的訊息傳來，又有大商資本相對成熟的平臺，會有大量急城出路的可投資資金，會積極的湧入青泉地方的建設上來。
此外，雖然大商廣場過戶到新潮銳置業，需有一個過程，但以大商廣場抵押貸款的事情，前期已經可以找建行等省級銀行進行磋商。
青泉濠庭二期的尾盤銷售也要加快，要保證到專案真正啟動時，新潮銳置業能總共拿出四億的資金，注入新銳城專案公司。
有孟學德與陳立拿出的兩份方案為基礎，商都、青泉成立的聯合工作小組，僅用一週多點的時間，就拿出新的兩區經濟協調發展的整體方案來。
十月底的週末，陳立拉著周斌、趙陽驅車再次趕到青泉，打算找孟學德、張浩然最後再確認一下兩區方案的細節部分，就直接由林翰修、羅榮民拿到省裡去討論。
下了商青大橋，司機將車拐通往青泉主城區的一條輔路。
這條輔路是西郊通往市區的一條捷徑，差不多快到主城區時，是青泉礦業集團集中建造的職工住宅區，道路兩旁更是多為小攤小販，跟當年中大旁邊沒有改造的小吃街有一比，這時候正是上下班及周圍居民出行的高峰期，道路十分擁擠。
看著車子蝸行，周斌跟坐前排副駕駛位的趙陽，開玩笑說道：“要不我們先到你家吃過晚飯，再去見孟市長他們吧？”
“只要你不嫌棄，我現在就打電話給我媽，做一份你喜歡吃的紅燒肉。”趙陽坐在前排駕駛位笑著說，卻沒有真動彈，他們這段時間，幾乎每天都要往青泉跑一兩次，但卻沒有回家吃頓飯的工夫，他都還打算忙過這截，休兩天假放鬆一下。
“趙總，我前兩天還在這裡看到過趙主任，騎著一輛腳踏車、車後架夾著菜，似乎也搬到這裡來住了。”司機這時候說道。
司機小劉是趙陽在錦江郡府聘用的司機，之前是在青泉礦業工作，對趙陽、趙順年家的情況比較瞭解。
趙陽他早就知道他叔趙順年的情況，沉默了一會，嘆了一口氣，回過頭跟陳立：“我叔跟我嬸離婚後，淨身出戶後就搬到礦區租房子住--這邊的房租到底還是便宜。”
趙順年雖然是副處級幹部，但市裡分給他的公房，離婚給了妻子、兒子，自己也就只能租房子住。
這會兒陳立看到前面的道路更加擁堵，還有好些人圍在路邊，似乎發生了交通事故，汽車只能很狹窄的側道一點點擠過去。
這邊距離趙陽家很近，趙陽擔心是他認識的誰出了車禍，讓司機將車停到路邊，他與陳立、周斌擠到人群裡看情況。
擠到人群裡，就見右行車道上躺著一個中年婦女，路上還有一輛被撞癟的腳踏車，地上一灘血跡還在慢慢的往外洇，有幾天沒見到面的趙順年，正蹲在地上察看這中年婦女的情況，又招呼身邊認識的幾個人：“你們快去路邊攔輛車，得趕緊送醫院。”
“讓摩托車給撞傷了，要是身體裡骨頭斷了，就不能瞎移動。老趙，我還是等救護車過來。”周邊圍觀的人裡，有不少是青泉煤業的員工，受過工傷急救的培訓，知道車禍傷者還是儘可能等救護車及專業救護人員過來才穩妥。
這時候圍觀的群眾挺多，但都怕擔責任，除了趙順年也沒有誰敢上前看個究竟。
“她還在出血，救護車被堵在新華橋那邊了，再不送醫院，人就沒救了。”趙順年自然知道普通人移動車禍受傷的人，會有什麼風險，但是救護車被堵住了，一時半會過不來，中年婦女還是大出血，要什麼都不做，旁觀者自然是沒有什麼責任，但這中年婦女活命的希望就更渺茫了。
他見其他人不聽他的使喚，沒有動作，便自己站起來，想要擠到人群外去攔一輛車，剛站起來，就看到陳立、趙陽他們，他也是一愣。
“趙陽，你與司機先送傷者去醫院，我跟周斌再找車去市裡。”陳立也知道救人要緊，讓趙陽跟司機，陪著趙順年先將受傷人送去醫院再說其他的。（未完待續）