低調的金融寡頭第九十一章 收購直方地產
知道了兒子要娶老婆，徐毅爸媽的行動更為迅速，當晚就擬出了邀請小漁村的賓客名單。
徐爸爸沒有親兄弟姐妹，平常跟村裡的宗親關係還行，準備邀請幾個到時過去羊城。
徐媽媽兄弟姐妹多些，有些在臨近的村裡生活，有些則是在外地，都要一個個的通知。
而跟慄宜爸媽透過電話之後，也確定了過兩天就正式上門提親。
徐毅公司的事情忙完，正準備早些回去凱旋小區看看今天不太正常的慄宜。臨離開前又接到了張墨的電話。
“徐毅，有時間嗎？”
“現在？什麼事情呢？”徐毅有些疑惑的說道。
“就是上次跟你說的直方地產。我那個朋友想約你談一談。”張墨說道。
徐毅看了下時間，還算比較早，就說道：“可以，哪裡見面呢？”
“就上次那個在沙太路那邊的會所吧。我們現在都在這邊。”張墨說道。
“那好吧，我現在過去吧。”
半小時後，徐毅就到了沙太路的會所。
門口的一個迎賓小姐看到徐毅下車，就走過來問道：“是徐先生吧，張總讓我在這裡等，我帶你們進去吧。”
徐毅點點頭，隨著迎賓小姐進了會所，來到了一個包廂。包廂裡面，張墨跟一個三十多歲的男子正在喝茶，旁邊還有兩個服務小姐正在候著。
看見徐毅進來，張墨笑著說：“還挺快的嘛，徐毅，我來介紹一下，謝國波，直方地產董事長。國波，這位就是跟你提過很多次的維則資本董事長，徐毅。”
“徐先生比我想象的要年輕很多啊，來，這邊坐，我們品嚐一下這個茶葉。”謝國波笑著說道。
徐毅笑著道了聲客氣，坐了下來。
“這個可是為數不多的雲南老樹普洱茶，徐毅，試試。”張墨笑著說道。
茶水透亮，色澤均勻，徐毅試著喝了一口，茶香濃郁，讚美道：“確實不錯，我不太懂茶，但這茶確實好喝。”
“徐先生，我就開門見山了，不知道徐先生有沒興趣進去地產行業呢？”謝國波問道。
“內地的房地產行業我還是挺看好的。”徐毅笑著說道。
“我就直接說了。也相信之前張墨跟徐先生也說過吧，直方地產最近陷入了一些債務危機，加上當前的經濟形勢下，信貸收縮的厲害，基本融資的途徑都被封死了。在綜合考慮過後，我準備賣掉了。不知道徐先生有沒興趣接手？”謝國波問道。
“嗯，之前也聽張墨說了個大概，但還想瞭解多些，主要是目前的負債，短期的，中長期的，持有的地塊，當然最主要的是謝先生的要價。”徐毅說道。
“嗯，應該的，我介紹一下吧，目前公司的現金基本只剩下幾十萬，三個月內需要償還的貸款有十五億元，還有三年期的貸款6億元，另外待付的工程款也有接近3億元，我們目前持有6塊地，分別在羊城與鵬城，都是這一兩年拍賣得來的，當時拍賣的價格總共在29億元。大體的財務狀況就這些，具體的詳情我可以讓秘書發給
徐先生。”謝國波說完，望著徐毅。
“那算下來，直方地產的淨資產還有大概五六億，恕我直言，就沒有其他財團收購你們的地塊嗎？”徐毅想了一會，問道。
“不瞞你說，房地產行業的槓桿普遍都比較高，80%資金基本都是從銀行借貸的，目前房地產行業比較低迷，信貸收緊的厲害。”謝國波嘆了一口氣說道。
“嗯，這倒也是，那謝先生準備以什麼價格出手呢？”徐毅問道。
謝國波精神一振，說道：“多的我也不多要吧，就按淨資產吧，如果徐先生同意，那等你的財務部門審計完成，就以淨資產為價格吧。你覺得怎樣？”
“嗯，這個方法可以。對了，你們持有的地塊的位置是有哪些？”徐毅突然問道。
“地塊的位置啊，這個有，在我手機上，你看看，就這幾個。”謝國波把手機遞了過來。
“在羊城跟鵬城各三塊，羊城的話，cbd東區一塊，在天河北也有一塊，然後在番禺長隆也有一塊，都是住宅用途的。而鵬城那邊，在香蜜湖旁有兩塊，當然面積不大，還有就是在寶安中心區也有一塊，這塊的面積就比較大點。”謝國波介紹了一番。
徐毅邊看著手機上的資料，邊聽著謝國波的介紹，覺得直方地產的眼光還是很不錯的，成交的樓面價格在徐毅看起來也算比較低，後市的增值空間比較大。
“嗯，大體上我都瞭解了，原則上我可以買，就按你說的方案吧，到時雙方財務核算之後，確定淨資產就行。”徐毅笑著說道。
謝國波聞言大喜，笑著說道：“徐老弟，果然爽快。”
張墨見兩人談成，也很高興，說道：“看來雙方都滿意啊，我這個中間人也沒白當。生意談成，那就該上酒了吧，哈哈哈。”
“對對對，上酒上酒，服務員，把我寄放在這裡的紅酒拿過來。”謝國波對候在旁邊的服務員說道。
徐毅笑著說道：“還是喝茶吧，今晚還有些事情。香檳可以等籤合同時再喝。”
謝國波看了一眼張墨，後者微微點點頭，笑著說道：“那行，聽徐老弟的。服務員，來，之前安排的幾個靚女可以進來了。”
“好的，謝總，我這就讓她們進來。”
不一會，就進來了四個外形靚麗的年輕女子。
張墨笑著說道：“徐毅，你自己選，還是我幫你選？”
徐毅雖然對這種事情不太贊同，但也明白在社會上這種情況肯定難以避免，笑著說道：“你們選吧，剩下那個坐我旁邊就好。”
“那行，你過來我這邊坐，你過去謝總那邊，你們過去徐總那邊吧。”張墨安排了兩個年輕女子到徐毅身邊。
徐毅笑了笑沒說什麼。
其中被點中的兩個年輕女子來到徐毅身邊坐下，兩人的著裝不算暴露，都是襯衫短裙，不過身材都很好，特別是左邊的那位，胸前的紐扣幾乎要被撐爆了。
“老闆，你要吃什麼水果？我弄給你吃吧？”右邊的女子率先說道。
“老闆，你好帥啊，我剝個橘子你
吃吧。”左邊的也不甘示弱。
徐毅笑著說道：“我自己來就行。”
“徐毅，新環能源是你的吧？最近市場上的話題很多啊。”張墨笑著說道。
“嗯，沒啥事，對方也沒佔到什麼便宜。”徐毅說道。
“新環能源？香江股市那個？也是徐老弟的公司？”謝國波有些驚訝得說道。
“去年收購的。”徐毅喝了一杯茶，點了點頭說道。
“之前沒怎麼瞭解，前段時間香櫞出了個報告，才瞭解多了一些，這個公司可是個白馬股啊，各方面都挺優秀的，也就目前市場不行，不然翻個兩番也有可能。那等我賣了直方，我就把資金買這個股票。哈哈哈。”謝國波佩服的說道。
“買啥股票，直接把錢給徐毅，讓他投資就好了。話說，徐毅你什麼時候把這個資金的規模再擴大些？”張墨笑著說道。
“這個不能太急，有機會的，哈哈。”徐毅對於合作伙伴的吸納還是比較謹慎的。
徐毅三人正在天南地北的談笑中，旁邊的靚麗女子們也沒閒著，而徐毅旁邊的兩位見到平常很高傲的張墨以及謝國波都在盡力討好徐毅的樣子，對徐毅好奇得同時，也更加貼近了徐毅，特別是左邊更為豐滿的那位，幾乎已經到了徐毅懷裡。
徐毅雖然定力不錯，但面對如此誘惑，還是略感抵擋不住，甚至都有了些生理反應。
“徐毅，等下沒什麼事情吧？這邊有休息的地方的。”張墨給了一個男人都懂的表情，說道。
徐毅擺擺手，笑著說道：“下次吧，家裡還有些事情，等下就回去了。”
不等其他人說，徐毅左邊的女子就搶著說道：“老闆，看你們談生意也談好久了，進去休息一下，我幫你按按肩膀之類的。”
張墨接著道：“說起來我的肩膀也有些痠痛，你會按吧，走，你幫我按下。徐毅，這裡面有個房間。國波，你去旁邊那個吧。”張墨對著自己旁邊的女伴說道。
謝國波點點頭，站了起來，說道：“那徐老弟，先休息下，生意我們晚點再聊。”說完，旁邊的女伴挽著謝國波的手臂走了出去。
包廂內就剩下徐毅跟旁邊兩個女伴。
“老闆，我們進去房間？”叫徐毅沒動，左邊的那位說道。
徐毅搖了搖頭，笑著說道：“你們不是這裡的員工吧？”
“我們都是兼職的，我跟她是大學舍友，今年大四了。我叫小七，她是小九。”左邊的那位比較活潑多話。
徐毅對於兩人的名字自然沒啥興趣，笑著說道：“我坐多一會就走了。在這聊聊天就好了。”
“帥哥，這樣不好吧，你提前離開了，我們可是要扣工資的。”小九也說了句。
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“對啊，我們都有規定的。”小七也這麼說道。
徐毅看了下時間，不到六點，外面交通也還正處於下班晚高峰，便說道：“那也好吧，進去按摩一下吧。”
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