官場隱身豪富第七百四十三章 劉炳德的方案

“你準備經營什麼？”

“珠寶玉器，古玩字畫，還包括賭石和奢侈品。~~~”

秦爺爺說：“現在京城已經有了報國寺文化市場、潘家園舊貨市場、愛家國際收藏中心、官園珠寶城，這些名氣都是比較大的，生意也特別好。我們設在奧運村附近的珠寶城，銷售的玉器，數量和檔次，應該是京城之最。你如果在切石廠辦市場，有把握跟這些市場比嗎？”

“剛開始幾年不敢說，時間長了，肯定可以比的。那裡現在說起來有些偏僻，但交通方便，好停車，東西又比較齊全，檔次高，特別是奢侈品和賭石，很吸引人氣的。”

“你吃飽了嗎？咱們路上慢慢聊吧。”

“吃飽了，咱走吧。”

接了：“午陽，你準備將市場怎樣佈局建設？”

午陽問：“爺爺，那塊土地，好像長是1000米、寬是500米左右吧？”

“寬不到500米。”

“那我就要建設一個大長方格，四周是四棟門面房，中間再建4棟坐北朝南的門面房，這樣就有8棟門面，有5條近千米的街道，就是一個超級大市場了。如果每棟房子的寬度設定為50米，總寬度是300米，那麼每條街道的寬度在50米左右，想當寬敞了，顧客再多，也不會擁擠的。”

“你準備讓街道透過汽車？”

“不，都是步行街，就是要栽種一些樹木、花草。給顧客一個賞心悅目的購物環境。”

嫂子說：“妹夫。我覺得你這個設想不夠好。要改。”

午陽說：“爺爺，您覺得呢？”

“是的，你再考慮考慮，咱們到了切石廠，再徵求一下其他人的意見，集思廣益嘛。”

“好的。等會再說。”

到了切石廠，鬱舅舅、苗俊都已經來了，還有一些人。應該是鬱舅舅公司的高管，午陽有的見過，叫不出名字，有的根本沒有見過。劉炳德也在其中，午陽想，他應該達不到這個級別吧。

鬱舅舅帶著大家走近車輛，叫了老闆後，大家都跟著叫老闆，大家一一握手。

鬱舅舅說：“老闆，我們帶了筆記本。現在就將貨款給轉了好不好？”

“你們點數了嗎？”

“點了，也分配好了。資金都集中到了我的帳戶，我一次性轉給您。”鬱舅舅說話間，已經有人開啟了筆記本，就擺在毛料上操作。

很快就轉好了，午陽說：“你們暫時別走，我已經將這個地方買下來了，想建個珠寶市場，你們都從事建築業多年，給參謀參謀。需要知道什麼情況，就請問秦爺爺。”

大家去找秦爺爺了，苗俊走近午陽說：“老闆，我跟你聊聊劉炳德的事情吧。”

“他找你商量了？”

“我告訴他，老闆讓他去組建公司，這可是天上掉餡餅的好事，猶豫都不應該，還商量什麼？可他還畏首畏尾的，恐怕要辜負老闆的一片心意了。“

午陽說：“這樣的性格，我都懷疑他是從部隊出來的。”

“以前他在部隊可不是這樣，他從軍校分到我們團時，我是政治處的幹部股長，我一眼就看中了他。後來對他比較關注，發現他有闖勁，有幹勁，刻苦鑽研軍事和帶兵本領，所以一直被重點培養，後來我到師裡任副政委，就調他到作訓科當參謀，我退休時，又安排他去團裡當參謀長，是棵好苗子呀。可能是家屬的工作沒做好，部隊要提拔他當團長，他都鬧著轉業，後來乾脆不要工作了。可惜了啊。”

“這個人管理水平怎麼樣？”

“應該是可以的。老闆，乾脆是這樣，我請求去易河組建公司，讓他接替我，您覺得如何？”

“老苗，你去組建公司可以，讓他接替你，那可不行。我對他不瞭解還在其次，要從分公司提拔到集團公司，可是越過了幾級，能不能服眾，能不能帶好隊伍，鬱總會不會同意，都是兩說著呢。”

“老闆，這樣吧，你剛才那個題目，你自己肯定有所考慮的，等會我們不問別人，就讓他說，如果合你的意，就讓他接替我算了，只要你相信我，我就擔保他能夠勝任工作，你宣佈了任命，公司的員工，沒有誰會不服的。鬱總的工作，你我都可以做的。”

“好，我肯定是相信你的，等會我們就拭目以待。老苗，你要去易河，手裡有人帶去嗎？”

苗俊說：“老闆，如果是專門搞裝修，我隨便帶幾個年輕人去就行了。他們在這裡沒有充分施展才幹的機會，去了那邊，就可以甩開膀子大幹了。其實設計師年輕人比年紀大的好，他們視野開闊，思想前衛，設計的作品能更容易被客戶接受。如果以後要進行建築施工，同樣到這邊調人過去，反正一條，人不是問題。”

“老苗，你去組建公司，可能要去國外建設假日酒店、海濱浴場等高檔休閒娛樂場所，選址和設計，都要具有獨到的眼光，不是一般的設計師能夠做到的，你可以找到嗎？”

苗俊說：“選址的事情，不是一兩個人能夠決定的，設計假日酒店嘛，還是要請世界上的頂級設計公司來設計，然後在他們的作品中間選勝出的圖紙來用。當然，您和董事局的董事們，都有發表意見的機會。”

午陽笑道：“老苗，你已經是一個成熟的管理者了，機會是給有準備的人留的，交接了這裡的工作，就過去吧。”

苗俊笑笑說：“好的。老闆，我可是野心很大的，您會一直支援我嗎？”

“會的。你展開你想象的翅膀。在天地間翱翔。我會提供給你所需要的一切。”

“太謝謝了，我不會讓你失望的。”

來到大家中間，苗俊將劉炳德拉到午陽身邊，“小劉，老闆剛才的問題，你考慮好了沒有？”

劉炳德說：“老闆，這裡的容積率是多少？”

午陽說：“我們是建市場，容積率是沒有限制的。但是我覺得，不超過3.3最好。”

“老闆，我的想法跟您不一樣。”

“怎麼個不一樣法？”

“我的想法，如果沒有容積率的限制，那就儘量將市場建大一些。除了四周各留下50米作停車場、栽種樹木外，中間再留一個100米見方的天井，其餘的地方，就建成一個整體市場。市場不必要建太高，有3層就夠了，最高不能夠超過4層。市場上面。就是住宅樓，這裡的容積率只要保持在5左右就可以了。地下室的負1－6樓。是停車場和樓上住戶的通道，可以乘電梯上樓，不影響市場的經營，負6樓以下，可以砌成小間，租或者賣給經營戶做倉庫。”

午陽說：“炳德，你設想的這個市場和住宅樓群也太大了吧。你算算，每層30萬平米，減去佔30％左右的過道、電梯、樓梯、廁所等公用設施，還有20萬平米，如果按每戶營業面積1000平米計算，可以容納200戶業戶，4層樓就是800戶，我們上哪裡找這麼多業戶去？”

劉炳德笑笑說：“老闆，您看到哪個市場有商鋪空在那裡？不都賣出去了嘛，而且生意都很好呢。”

“好，就算商鋪沒問題，照你說的，從5樓開始作住宅，容積率按5，每棟樓房按10米寬，那麼就將有900米長的樓房20棟，400米長的4棟，單層的建築面積就有20萬，可以分割成單戶120平米的住房1600多套了，如果建60層，就是1200萬平米，將有100000戶，這裡的住戶，將近是一個縣城的人口了。”

“老闆，這裡的房子要往大了建，120平米的只能是小部分，大部分要建160到280平米的。為了讓住戶都有停車位，地下室肯定要建8層，6層停車，兩層做倉庫，地下室的建築面積是400萬平米左右。”

午陽笑道：“如果這樣建房子，除了四周的住戶可以看到綠色，其他的就都看不見一點綠色了。”

“現在回了家，人們不是看電視，就是上網，還有誰去關注窗外呀。就算不是這樣的建築式樣，住在樓上的住戶，也是看不到樓下的樹木花草的。”

秦爺爺說：“午陽，你覺得這個想法怎麼樣？”

午陽說：“你們都聽到了，大家認為如何？”

秦爺爺說：“我覺得這個可行，這樣才沒有浪費這塊地。”

鬱舅舅說：“我也覺得可以。如果覺得沒有綠色，我們可以將商鋪的頂樓澆鑄混凝土，做好防水層，就可以在上面種花木了。老闆，如果這個專案搞好了，公司將有很大一筆利潤呢。”

苗俊說：“我覺得樓房之間的距離，還是要遠一些，如果只相隔10米，那什麼風都進不了屋的。要擴大建築面積，可以向空中發展嘛，就是建200層都沒關係嘛。”

鬱舅舅說：“老苗要往高了建的意見我同意，但要進風，主要就是春天和秋天，冬天要供暖，夏天要開冷氣，完全沒有必要進風嘛。是這樣，我認為，咱們要建就建168層，商鋪和地下室層高3.8米，住宅層高2.6米，總高度446米。今天大家都在這裡，有不同意見就提出來。”

大家都說沒意見，鬱舅舅問午陽，午陽說：“具體怎麼操作，我不參與。我在這裡宣佈一項人事任免，苗俊同志因工作需要，調往中南工作，他的現任職務，由劉炳德同志擔任，試用期半年。這個事情我沒有跟鬱總和大家商量，請大家遵照執行。公司正在醞釀進行機構調整，是分片還是分條設立董事局，你們都可以拿出自己的意見，給熊主席寫信、打電話、發郵件都可以。”

鬱舅舅說：“老闆，我覺得吧。不管是分片還是分條。董事局都應該實行分散式管理。不能搞人財物的集中管理，財務核算就更不能集中進行了。那樣會導致樹大招風，不利於我們的事業。”

午陽說：“好，您這個意見好，請您跟熊主席說吧。”

鬱舅舅笑著說：“午陽，你也沒有弄清楚怎麼個分散法，就說好呢。”

午陽說：“這個應該是能夠弄清楚的。比如說，如果是分片管理。就主要是為了資源的合理配置，包括人員的調配，原材料的調配，運輸力量的調配，產品銷售和售後服務的統籌安排等，但對各企業的生產經營，不進行具體的管理，讓各企業發揮自己的主觀能動性。還有就是利潤不彙總交到集團公司，發放的獎金等，也只由集團公司作出規定。資金由各企業自行發放。我這樣的理解對嗎？”

鬱舅舅說：“大概差不多吧。看來，你不光是會當官。對企業管理也有涉獵呢。”

午陽說：“我就是學經濟管理的嘛。炳德，這些毛料有你一份嗎？”

“沒有，老闆，就是有，我也買不起的。”

“努力吧，過兩年能買得起了，我給你帶過來。”

“謝謝老闆。”

午陽笑笑說：“不用謝我，我還要靠你們創造利潤呢。好了，你們忙著，我先走了。”

午陽離開他們後，去切石間找李西澤，找了兩家都沒有找到，問人才知道在倉庫收貨。到了倉庫，看見他一個人在將翡翠過磅。

“大哥，您怎麼來了？”

“西澤，累了吧，這些東西，你秤它們幹什麼？”

“反正閒著也是閒著，秤秤好給叔叔有個交代嗎。大哥，您看，這裡我挑出了7塊，想拿回去，就是怕叔叔知道了不好，有些為難呢。”

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“上次也沒有給你帶幾塊回來，你想要，就將這幾塊拿走就是了。叔叔沒有見識過切石，肯定不知道每塊都能切出翡翠的，拿了他也不知道。”

“可我搬回去，他哪裡會不知道呀？”

午陽笑道：“西澤，是這樣吧，你去找家銀行，將翡翠存入其保險櫃，既不會讓叔叔知道，又安全。至於叔叔方面，我們不說就是了。”

午陽看到李西澤拿到一邊的7塊翡翠，分別是紅、黃、綠、紫、藍、黑、白，都是各種顏色的翡翠裡面，色彩最好、質地最純的，紅色和綠色的兩塊還特別大，應該有300千克左右。

“大哥，銀行也沒有這麼大的保險櫃吧，不如都放到您的珠寶店，作為鎮店之寶好了。那裡的保安措施也不錯，不會有失的。我以後要用，來取就行了。”

“好吧，我們也來過一下磅，然後找車拉過去，以後完璧歸趙就是了。”

“好的。”

兩人抬著過了磅，李西澤說：“大哥，我想用這塊綠色的雕琢一支笛、一管簫，不知道您工廠的師傅能不能雕琢。”

“雕琢是肯定能的，就是將這麼好、這麼大的翡翠雕琢簫、笛，浪費的太多了。你要簫笛幹什麼？我送你好了。”

“家父喜歡吹簫，妹妹在學習笛子，我想送他們。大哥，您給我們的太多了，我不能再要了。”

“沒事，我家裡有一支黃色的笛子，有一管黑色的長簫，我讓人帶過來就是了。你不要告訴你父親是我送的，就說是自己無意中掏弄到的。”

李西澤笑著說：“大哥，你幫我掙了錢，我都給錢給你，免得違反了紀律。你不要有諸多顧慮，說實在的，以前我跟你去滇南做的事情，父親都是知情的。父親很欣賞你，要著力培養你，怕因為我們收了你的東西，讓你擔一個行賄的罪名。這是受紀律約束，也是我們都要自珍自愛呢。”

午陽說：“西澤，請你告訴老闆，雖然我這個人毛病不少，但我對老闆的忠心是永遠不會變的，願意在老闆的領導下多為國家做一些事情。”

“大哥，你放心，我會轉達的。以後我去了易河工作，您有什麼話要告訴父親，都跟我說好了。”

“好，我們就這樣說定了。西澤，我的越野車裝不下這麼重，我去安排個小貨車來拉走這些東西。你還要辛苦一下，我給你安排珠寶店的職員來幫忙吧。”

李西澤說：“大哥，您考慮得真周到。我知道他們是能夠保密的。”

午陽去找了切石廠的管理人員，要了一臺廂式貨車，讓他們負責送到自己設在奧運村的珠寶店。秦爺爺也沒事了，就正好帶車過去。：“嫂子，切石費你帶了沒有？”

嫂子笑著說：“咱家是我當家呢。妹夫，買毛料的錢和運費，就回家給你好了。”

“不著急，你先搞完了再說。銀行金庫的事情，我已經聯絡好了，你隨時可以送過去，是免費給你保管的。”

嫂子笑道：“你老婆的銀行，還管我要保管費，我不跟你急呀？”

“哪能呢。好了，嫂子，你辛苦，我走了啊。”

回到京韻小區，黃鸝的別墅鎖了門，午陽想起她和菲菲今天上班去了，難怪早上沒看見她們。打閔穎的電話，閔穎說：“我們就在小英姐的別墅，你過來吧。”

秦小英的別墅跟秦爺爺家挨著，午陽又回頭走。遠遠就看到秦小英和裴蕾站在門口，午陽走近，她們兩人都跑過來吊住他的脖子，他就緊緊箍住她們的腰，3張嘴親到了一起。邊親嘴，午陽一手抱起一個，就往屋裡走。

午陽說：“怎麼這次出去了那麼長時間了？”

裴蕾說：“這次我們辦了一件事，耽擱的久了一些。午陽，這次的事情，我們可是為你辦的呢。”

“幫我辦了什麼事？”

秦：“不是一件，是兩件。小蕾姐在美國買了土地，我去荷蘭訂購了奶牛，為你大力發展牛奶和乳製品作前期準備呢。我這次訂購了1歲和兩歲的奶牛各5000頭，還有公牛150頭，明年5月就會運到。”

午陽說：“1歲的還要養1年才能發情，懷孕一年才能生產，最起碼還要兩年，怎麼不都買兩歲的呢？”

了，兩歲的牛奶，價格是一歲小牛的3倍，也沒有這個必要。我們的牛奶養殖業處在起步階段，要開啟銷路，還有一個過程的。”

裴蕾說：“午陽，你就是喜歡多，什麼都是這樣。你買回來這麼多牛，關哪裡？喂什麼？”

“我已經安排人去內蒙買地種草了，還要去澳大利亞買地，草到了明年就會長出來的。”

“那恐怕趕不上趟了。不過，我已經替你安排好了。我已經在美國的猶他州和附近幾個州，買下了28萬英畝的土地，將苜蓿草種下去了。”(未完待續。。)

ps： 今天是三八節，祝姐妹們節日快樂。u