家父首富第120章 名下又多了很多資產
陸方有點不明所以，不過還是起身迎了上去。
他還真不曉得陸雨寧這是又要他籤什麼檔案。
大概……新年第一個工作日，全員都在卷？
接過陸雨寧手上的公文包，陸方也不著急，耐心等下文。
陸雨寧換下高跟鞋，趿拉著拖鞋走過來：“包裡的檔案都要你簽字，簽字頁都做了摺疊標記，你慢慢籤吧。”
“哦。”陸方依言掏檔案。
一沓又一沓。
確實不老少。
陸方攤開來看了看，基本都是土地產權方面的檔案。
“這是哪裡的土地啊？”
“你那個賽車場周邊的。”
“那怎麼這麼多。”
“有一些是地方的土地，有一些已經被私人購買了，產權所屬不同，自然就多了。”
“好吧。”
陸方埋頭機械的簽上自己的大名。
一份又一份。
簽字的過程中，陸方隨便掃了眼，略有疑惑：“咦，怎麼還有個小山頭啊。”
“就你賽車場西東北方向的那個小山頭。”陸雨寧回答道。
陸方愣了下：“那地方有四五公里遠了啊！”
陸雨寧解釋著：“算是一步到位吧，這次一共新購買、承包了約450畝地，加上之前的30畝，大約是32.5萬平方米大小的地方。”
“不是規則土地，根據測量，這塊地周長有16公里，最遠的兩端距離是4公里，做好規劃，可以建設出一條超過單程至少超過25公里的賽道，足夠你施展了。”
陸方問了句：“花了多少錢？”
“總價是12億。”陸雨寧耐心回答，“其中有部分是抵押貸款，將你之前名下所有的地塊都抵押給了銀行，因此，爸和我的流動現金基本歸零了。”
陸方哦了一聲：“意思我懂了，我不能把那五個億虧掉，不然家庭情況就會比較緊張了。”
“也沒那麼誇張，大不了再把新的地塊抵押一次。”
“咦……這個套路好熟悉啊。”
“地產商就這麼玩的啊。”
“哦~~~~”
陸方一下就明白了。
這套路確實很熟悉，地產商確實是這麼玩的。
都是先籌措一筆資金買一塊地，然後以這塊地為抵押物向金融機構貸出款項，再用款項去拿地……
什麼？蓋樓的錢？
呵……預售嘛~
絕大多數地產商是與施工方籤訂合同要求施工方墊付足夠獲得預售證樓層高度的前期資金，蓋到達標高度，一般是樓體總高度的三分之一，然後獲取預售證開始預售。
這時候預售獲得的資金有60%~70%會被監管，然後地產商會死命催施工方以最快速度趕緊封頂，只要主體封頂，資金會解禁到70%。
反正這個套路可以不斷迴圈，迴圈到資金鏈崩盤的那天。
所以地產這玩意其實不考驗經商能力，只考驗人脈關系，和膽子。
為什麼爛尾樓大多是主體封頂爛尾，也是因為那個時機地產商利益最大，畢竟哪怕是毛坯房出售，封頂之後才是大頭資金投入。
雖然陸家從未玩過地產，但這個套路實在是太……經典，陸方才會覺得很熟悉。
簽了一大把名字之後，陸方又頓了下：“這還一份股權協議……哦，滴滴的啊，0.15%？森海投了15%那麼多？”
陸雨寧點頭：“嗯，之前森海募資募到了150億，新滴滴15%的股權只要50億出頭，我們認為這樁買賣很值得。”
說著，陸雨寧看向陸方：“不過……今年的形勢已經開始有點意思了，老柳不好針對你一個孩子，要把怒火撒在森海頭上了。”
陸方簽完了全部的名字，饒有興致的問：“他想怎麼撒？”
陸雨寧直言：“現在還不知道，不過森海現在需要二級市場的快速回報，畢竟募集的資金中有一部分就是用於二級市場的，主要交鋒會放在二級市場吧。”
“那就有意思了，你覺得我個人湊了35億的事情會有人對外說嗎？”陸方反問。
陸雨寧輕輕點頭：“這倒是沒人會對外透露。”
陸方笑了起來，輕飄飄的說：“我想也是，小老馬和老劉他們不至於對外說，畢竟他們的兒子都要送來穗花上學了，其他這些叔叔關係都比較近，更不會隨便說，到時候看吧，讓老柳知道他也就是靠當狗才有的今天，狗屁商業教父，論真本事，連我秘書都不如。”
陸雨寧抱著膀子，樂滋滋的說：“反正你惹下來的事情，你得付出努力。”
一聽這話，陸方立馬不滿的咕噥起來：“別人家都是小輩惹事，大人擦屁股，你看那個楊七秒啊，他被削了面子立馬就知道去喊老柳，怎麼到我們家就成了壓榨兒童了。”
陸雨寧笑而不語。
至於陸庭山，他當作沒看到的樣子。
經歷上次的二級市場危機，他們已經看到了文語的恐怖能力，森海的團隊確實比不上人文語，自然就只能壓榨陸方了。
畢竟……文語是陸方的秘書嘛。
……*……
次日一早，陸方興沖沖跑去了賽車場那邊，讓文語開車帶著他繞著新拿下來的地盤轉圈。
慢慢悠悠的‘巡視江山’，陸方嘖嘖稱奇：“以後這塊地就是我的了啊……”
“不對啊，我現在哪有錢開發出來，單程25公里的賽道起碼也要三四億吧？”
文語從旁好心糾正：“先生，按照之前的標準，25公里至少要7個億。”
“搶錢啊！”陸方差點跳起來。
文語故意補充：“事實上如果是F1賽道最高標準，單算賽道，25公里一般需要7.5億以上。”
陸方忽然明白過來了：“嘖嘖嘖！
！”
“原來是在這裡等著我，我說怎麼這次場地居然一步到位了，還一次性花了十多個億買這塊目前沒什麼商業價值的土地。”
“我現在個人名下的錢，只夠建兩三公裡，就這還不如先清理場地，建設一般配套設施了。”
文語深表認同：“確實，至少應該把整片土地最外圍的圍擋設施建好，不然清理都白清理了。”
“懂了。”陸方比了個手勢，“忙得過來？”
文語點頭：“可以。”
……*……
3月1號，開學前一天。
晚飯後，陸方主動拿出了幾張紙遞給陸雨寧。
“三月份可以繼續關注新股，A股的大瘋狂時代要來了，網上已經能看到訊息，三線城市都有保潔大媽開始炒股了。”
“醬香科技重點關注。”
“另外，森海要是有資源，可以去投資丁三石的網易最新弄出來的考拉海購，以及弄出來有一段時間的雲音樂專案。”
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“這兩個專案大概都有個百億級別的潛力。”
陸雨寧還沒開口，陸庭山先插了句：“你自己判斷的嗎？”
陸方點頭。
“你這眼光是真好。”陸庭山直截了當的讚揚，“前兩天剛好與丁董碰過面，他跟我提到了這兩個專案，吹了一會。”
陸方只說了兩個字：“穩了。”