開局中獎一億，我成了資本大佬第一百四十九章 鄭文桐要涉足房地產行業？

春節檔的電影除了《美人魚》，同檔期的是《澳門風雲3》和《西遊記之三打白骨精》。

後兩部電影的演員陣容可以說是吊打《美人魚》，可是《美人魚》的導演周星馳光靠一個名字就能把影迷吸引進影院。

大年初一《美人魚》票房2.8億，破了華語電影單日票房記錄。

其他導演都在講大IP，大製作，豪華演員陣容，只有周星馳把自己做成了IP。

周星馳原本想請文章作為《美人魚》的主演，他還是比較欣賞文章在《西遊降魔篇》的表演。不過星輝海外娛樂的員工們紛紛反對，說說出軌的文章，不符合深情人設的劉軒。

說白了，其實還是怕影迷們抵制，會影響票房。後來周星馳在網上無意中看到鄧超銷魂的舞姿，認為他還是挺有喜劇天賦，於是邀請鄧超來拍《美人魚》。

周星馳在電影裡特意給鄧超安排了一段魔性的獨舞，並且親自作詞作曲《無敵》，交給鄧超演唱這首插曲。

“無敵是多麼，多麼寂寞，無敵是多麼，多麼空虛。”這句歌詞或許就是周星馳的內心獨白，他已經屹立在華語電影的頂峰多年，個人感情生活又比較不順。

《天下足球》中球星退役後會做一個紀念專輯，鄭文桐也想給那些告別影壇，不再出現在大屏幕上的影星們做一個類似的節目，放在微克信科以後推出的影視類APP微影上播放，那麼周星馳的紀念專輯可以命名為《星空》。

可以將周星馳電影生涯中的精彩片段集錦播放出來，採用《喜劇之王》的敘述模式，專輯的背景音樂最適合用毛不易的《像我這樣優秀的人》。

吳孟達的紀念專輯名字鄭文桐也已經想好了，叫做《達道》，達叔估計也想不到最後參演的《流浪地球》居然成為華語科幻電影的里程碑式的作品，《達道》的背景音樂適合用羅大佑的《你的樣子》。

除了周星馳的《星空》，吳孟達的《達道》，還可以做林青霞的紀念專輯，可以叫做《霞光》，王祖賢紀念專輯叫做《賢棋》，張國榮紀念專輯叫做《榮耀》。

大年初二，正當鄭文桐和白小鹿討論起這檔綜藝節目時。中勳建設的王中勳上門拜年來了。

“好了，我這邊要忙了，明天杭城就能見面了，晚點聊。”鄭文桐給女友發消息。

王中勳的年齡其實比鄭興建還大兩歲，作為晚輩他先去拜訪了鄭文桐的奶奶，陪著老人耐心地聊了幾句，再拜訪鄭文桐。

鄭文桐邀請王中勳到家裡的茶室做客，大哥鄭文松幫忙去泡了壺清溪鐵觀音。

“除夕那天忙著結工程款，和討債，所以回來的就比較晚，不然無論如何也想著和鄭總您見一面。”王中勳語氣恭敬中帶著親熱。

“年關難過嘛！”鄭文桐表示理解，拿起紫砂壺給王中勳倒了杯茶。

“我們做建築施工的，容易陷入三角債。你不墊資，壓根就接不到工程，墊資了，還不能保證按時結，施工隊催我們，我們催甲方，頭疼地要死。”王中勳先叫苦。

“關關難過關關過，步步難行步步行，做生意，王總是我的前輩。你能夠在浦海經營建築公司十幾年，如魚得水，還是有你的過人之處的。”

鄭文桐不吃王中勳這套，談生意就要有談生意的態度，苦情戲演地太過了。

王中勳也不尷尬，端起茶杯喝了一口，“嗯，鄭總家裡這是正宗的消青鐵觀音，入口鮮爽，沒有一點青草味，還有一種高揚蘭花香。”

“哦，想不到王總還是一個愛茶之人，我這也是朋友們送的，等會兒可以送王總一些，除了我爸，其他人也不喝茶，算是牛嚼牡丹。”鄭文桐回應。

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“這種好茶，除了一些做口碑的好茶館，很少能買到，當然，對於鄭總來說，買到什麼樣的好茶葉也不稀奇。”王中勳恭維。

“只要茶葉的口感不錯，我都能喝，並不會只買貴的，不買對的，那種二十萬一斤的茶葉我也買不起。”鄭文桐開玩笑。

王中勳心想，如果繼續這麼打太極，估計鄭文桐能陪他坐到天黑。他也不想繞彎子，單刀直入。

“聽說玉山鎮那邊要新建一個商業廣場，專案已經談下來了，施工地點也確定好了？”

“哦？王總的訊息夠靈通的，該不會有員工在玉山鎮上班吧？”鄭文桐笑著問。

“我們這些做工程的，專案難接，所以只好四處交朋友，蛇有蛇道，鼠有鼠路。就是不知道鄭總願不願意扶持家鄉企業一把？”王中勳說。

“王總的公司開在浦海，一家人都在浦海，除了祭祖，也不怎麼回來，戶口早就遷出去了，那裡算得上家鄉企業？”鄭文桐開玩笑。

“我和鄭總雖然是新浦海人，不過一直心繫家鄉。我們村裡不管是修路、建祠堂，我都是不但出錢，而且出力。”王中勳解釋。

“聽說了，王總還贊助了一支龍舟隊，每年端午節參加龍舟賽，王總都會從浦海特意趕過來觀戰，很是熱鬧，王總的大名在縣裡真的是名聲顯赫。”鄭文桐說。

“您別抬舉我了，我們這種屬於重資產行業，公司賬上小十億，七八億是貸款。別看我買輛賓利，也是撐場面的，平時根本不捨得開，我要是今天把賓利賣了，明天銀行就得上門催我提前還款。”王中勳苦笑。

“王總的意思我明白，王總去年來斜坡投資找我，當時我去外地出差，不過我對貴公司的第一印象不錯。”

“開業十幾年以來，中勳建設的業界口碑不錯，質量過硬。第二就是不管甲方有沒有拖欠，年底之前一定會結清農民工的工資，非常難得。”鄭文桐誇獎。

“我是這麼考慮的，中勳建設在縣裡算是大企業，可是在浦海卻什麼都不是，比起鄭總的公司更是遠遠不如。”

“那我們這種小型建築公司，如何在浦海立足，只能憑質量取勝。我們報價雖然比大中型建設公司低，不過我的工人們比較能吃苦，工程質量我全程監督著，不敢出問題，萬一口碑砸掉了，我在浦海的建築行業基本上就很難立足。”

“至於不拖欠農民工工資，這是天經地義的。因為這些農民工兄弟在外辛辛苦苦打工一年，就為了年底帶筆錢回家過年，老人的醫藥費，孩子的學費，家裡的生活費都指望著這筆錢。”

“雖然甲方沒有結清我們的錢，但是農民工兄弟把他們的活兒做完了，我們沒理由不結清他們的工資。而且他們去要錢，也很難要到，還不如我們中勳建設去要，現在上頭也比較重視這一塊，一般也只是拖一拖，不敢不給。”王中勳說。

鄭文桐對房地產行業不感興趣，現在已經過了房地產行業的暴利時代。

不過網際網路企業如果發展壯大，不可避免會接觸到地產行業，比如自持物業。

阿狸和企鵝到處買地建樓，鵬城市規劃的新地鐵直接修到企鵝的新辦公樓下面，企鵝員工下班後就能直接坐地鐵。

三大入口網站之一的搜弧日薄西山，公司市值才50億，三棟辦公樓都價值68億，多少上市公司不如總部一棟辦公樓。

長租公寓只能算是地產行業的衍生業務，玉山鎮胖東來生活廣場算是商業地產的嘗試。

未來幾年在江楚市修建的三體影城屬於旅遊地產。鄭文桐雖然放棄了房地產行業的住宅開發，不過商業地產和旅遊地產方面還是可以投資一下。

等萬達集團收縮海外業務，準備將文旅地產打包甩賣時，斜坡投資可以接手萬達酒店等一系列的優質資產。

斜坡投資未來如果在陸家嘴興建公司總部大樓，同樣需要房地產行業的人才隊伍。

“胖東來生活廣場總體投資在8億，其中6億用於修建胖東來生活廣場，2億用於修建一個住宅小區。斜坡投資和胖東來會合夥註冊一家新公司，單獨運營胖東來生活廣場。”

“胖東來那邊其實傾向於用中原省的建築公司，我當然願意用咱們的本地建築公司。”

“可是鄭總的建築公司並沒有建造大型廣場的施工經驗，這個專案我是不會同意轉包或者分包的，只能由一家建築公司總包，完成專案建設。”

“我這邊可以承諾，這個商業廣場專案，工程施工方墊資比例不超過10%.”鄭文桐透露了一下。

王中勳面露喜色，建築公司進行施工，他們作為工程方通常墊資在30%，工程項目進度達到20%，專案投資方需要支付40%的預付款。

工程進度達到35%時，專案投資方需要支付60%的預付款。胖東來生活廣場的專案墊資比例不超過10%，也就意味著你可以投入更少的資金來競標下這個專案，對中勳建設而言當然是件大好事。

“胖東來生活廣場這個投資專案，斜坡投資是主投資方，投資比例在60%.我這邊也希望中勳建設能夠競標下這個專案，可是胖東來推薦的專案施工方有著建造商業廣場的經驗。”

“如果中勳建設想競標下這個專案，除非斜坡投資和中勳建設能夠有更深入的合作。”鄭文桐丟擲橄欖枝。

“怎麼合作？”王中勳很謹慎。

“中勳建設要麼一起投資胖東來生活廣場，要麼讓斜坡投資成為中勳建設的股東。”鄭文桐笑了，牙齒很白。