龍虎香江103【抄底買房】

決定買房之後，葉勁隨即四處跑了一圈，想要找些合適的房子來投資。

葉勁其實也不太懂房地產，什麼戶型、採光、容積率、綠化率、公攤面積、配套設施等等。

不過他知道一點，那就是地段好的房子，是最保值，也是升值潛力最大的。

因此買房子就買好地段的房子，像油尖旺、中西環、灣仔區都是好地段，發展較早，交通方便，經濟發達，市場繁榮。

而現階段買房，也是抄底的好時候。

因為七三年的時候，香江股市發生股災。

七二年，在紅海底隧道通車、中美建交、尼克松訪華、中日邦交正常化、中西德建交、中英關系改善等利好訊息刺激之下，香江股市萬馬奔騰，高潮迭起。

七三年，南越戰爭停火，港府宣佈投入巨資興建地鐵，各大上市公司也紛紛派發紅利。再加上國際金融市場動盪，而香江股市一枝獨秀，持續紅火，使得遊資紛紛湧入香江，推動港股水漲船高。

從七二年一月份到十二月份，短短一年不到的時間，恆生指數就上漲了一點六倍，由三百二十點激增至八百四十點，成交額也漲了近四倍之巨。

七三年一開始，到七三年三月份，恆生指數又從八百多點攀升至一千七百七十點。三個月時間上漲了一點一倍。

從七二年到七三年，不到十五個月的時間，香江恆生指數就漲了四倍還多，凡是投資股市的人都賺翻了。

眼見於此，全港市民幾乎都蜂擁去炒股，將股票交易所擠得水洩不通。為了冷卻股市，港府甚至要以消防條例為由，禁止股民入場炒股。股市火到需要消防員去救火，這也是算得上是世界奇聞了。

即使如此，依舊沒有阻擋民眾蜂擁炒股的步伐。就連家庭主婦、街市小販、茶樓侍應乃至和尚尼姑都去買股票。

因為當時股票瘋漲，買到就是賺到，一天的漲幅比打一個月工還賺，甚至有句口號宣稱，【寧要股票不要鈔票】。

也因為錢來得太容易，所以當時人們花錢也不在乎錢。千金大牛點菸、老鼠斑打魚蛋、鮑魚熬粥、魚翅撈飯……怎麼奢侈，怎麼靡費怎麼來。

不過這樣的好光景，很快隨著股災來襲，而一去不復返了。

……

七三年三月九號，恆生指數在達到前所未有的頂點一千七百七十四點之後，不再繼續上揚而轉頭狂跌。到九月份，恆生指數就跌到了五百多點，各大藍籌股市值都跌去了七成五。

而這還不算跌到谷底。七三年十月，中東第四次戰爭爆發。石油輸出國組織opec為打擊以色列及支援它的國家，宣佈石油禁運，暫停出口。

如此一來，國際油價立刻暴漲。由之前每桶不足三美元，迅速飆升至每桶十三美元，漲幅近四倍之巨。

石油是現代工業的血液。石油一禁運，油價一暴漲，全球經濟立刻動能不足，陷入大衰退。

亞美利加、西德、東瀛等國紛紛陷入二戰以來最嚴重的經濟衰退，各國股市也隨之一落千丈。覆巢之下，焉有完卵。香江股市因此再度暴跌。

……

經濟大環境不佳，樓市自然萎靡。

在七三年年初的時候，葉勁就算揮著鈔票，都沒人肯賣房子的。

當時在股市刺激之下，房地產市場一樣火爆，樓價層層躥升。人們都是捂盤惜售，加價再高也不賣。

不過現在，股市還在跌，經濟一路衰退，房價也是持續下降。在這種時候，買房就要容易得多了。

各大中介那裡都有不少好房源。

葉勁手中的二十七萬港幣，在油尖旺這樣的鬧市區，都能買到三室一廳的千尺豪宅。

香江採用的是英制單位，一千尺相當於九十二平方米。在內地這樣的房子算不上大，但香江畢竟人多地少，寸土寸金，所以已經算得上十分寬敞了。像葉勁最早住得房，連三平米都不到。

【鑑於大環境如此，本站可能隨時關閉，請大家儘快移步至永久運營的換源App，huanyuanapp.org 】

就在葉勁貨比三家，想買價效比最高的房子時，他為大快活拍得兩則電視廣告，也在無線臺和麗的臺播出，登時引起轟動。

一方面，葉勁的《醉拳》自上映以來，票房一路高歌猛進。這使得他的人氣水漲船高，成為當下香江最火的明星。

一方面廣告本身也是新鮮有趣，十分搞笑，相當於三十秒鐘的短劇。觀眾看了自然開心，不像某些廣告拍得那麼悶，觀眾看到直接就換臺了。

也因此，大快活的廣告播出之後，深入人心，使得當天的客流量就出現了暴增，比之前增加了三成。使得大快活的客流量，一舉超過大家樂，成為香江快餐界最受歡迎的品牌。

而經過調查發現，多出的顧客，都是因為看了葉勁拍得電視廣告，所以才慕名而來。

有鑑於此，羅開富連忙推出新的營銷措施。吃大快活套餐，送葉勁海報一張。

原本他只讓印刷廠印了五萬份海報，以為可以至少滿足一週的消耗。卻沒想到，活動推出第一天，就送出了四萬餘張海報。

羅開富見狀，連忙讓印刷廠加印。最終在一個月內，葉勁的海報送出了四百餘萬張，平均香江每人一張。

之所以送出這麼多，一是因為葉勁的確人氣很高，很受歡迎。有大批粉絲為了能領海報，特地來到大快活吃飯。

二是因為葉勁的宣傳海報總共拍了十張。有粉絲有收藏癖，非要集齊十張不可。而每次領海報，海報又是隨機給的。因此要集齊十張海報，也不是件容易的事。

為了集齊，只能是來來回回的吃，來來回回的領海報。海報的消耗量自然也就多了。

葉勁的海報送出四百餘萬張，單從這個數字就能看出，大快活這一個月的客流量有多恐怖。

經過統計，大快活六月份當月收入，比五月份高出近八成，利潤高出近七成。而大快活當月的營銷額，也由不及大家樂的七成，改為超過大家樂三成以上。成績可謂是相當搶眼。

而葉勁一個人的力量，就為大快活帶來了數以百萬計的利潤，也證明了自己的商業價值，從而引來了更多廣告商的追捧。