夢迴之苟在深圳做房東第一千二百四十五章財源滾滾（新年好！）

成為湘中北地區的商貿中心城市，環長株潭地區的農產品市場中心。這應該是益陽想要實行的目標，同時也是給自己城市的定位。

謝文很清楚的記得，有一段時間很多城市都在搞商業圈建設，股市裡面還專門設定了一個板塊進行炒作。

當時經濟圈非常多，長株潭也是其中之一。到後來只剩下粵港澳、環渤海、海峽西岸、雄安新區以及一帶一路等概念。

謝文摁滅了菸頭，又繼續看了下去。

“四、規劃發展目標。

到2012年，YY市初步實現商貿業的現代化，總體達到國內中等發達城市的商業水平，形成“一心、五區、五軸、多點”的具有本地特色的商業網點空間布局體系。

五、商業網點規劃思路。

YY市商業功能區佈局要與YY市“東進、南擴”城市總體發展戰略相一致，規劃提出“北部提升，南部推進，東南部培育”的發展思路。”

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“東進南擴”，這應該就是益陽新城區建設和舊城區改造的具體思路了，謝文心想。

“六、商業功能區等級結構規劃

到2012年，YY市區總體將形成“一心、五區、五軸、多點”的整體商業格局。

“一心”：是指一個市級商業中心。

“五區”：是指四個區級商業中心。

“五軸”：是指桃花侖路、康富路、五一路、益陽大道、金山路商業軸。

“多點”：是指九個社群級商業中心。

七、?商品交易市場規劃。

YY市中心城區規劃新建商品交易市場19個，保留商品交易市場19個，改建商品交易市場3個，共41個。其中農產品交易市場6個，生產資料批發市場4個，特殊市場7個，工業消費品市場15個，綜合市場9個。

八、零售網點發展規劃。

YY市中心城區規劃保留現狀超市8個，新建綜合超市5個，改造赫山綜合超市。保留現狀百貨店3個，規劃新建百貨店1個。保留現狀購物中心3個，規劃新建3個。保留現狀專賣店5個，規劃新建4個。保留現狀大型專業店10個，新建3個，改造4個。規劃1個倉儲商店。

九、?商業街規劃。

透過對原有商業街進行整合、改造和發展新的商業街，益陽到 2020年將擁有15條商業街，其中有古道街、益陽商業樣板街、益陽商業步行街、北美商業街、佳寧娜銀城新天地5條商業步行街和10條特色（專業）商業街。

十、?物流園區發展規劃。

YY市中心城區規劃1個物流園區，2個區域物流中心和3個專業物流中心，優先建設位於火車東站的市級現代綜合物流園區

附圖：

1、商業體系規劃圖（略）。

2、商業網點總體布局規劃圖（略）。

3、商品交易市場規劃圖（略）。

4、商業大中型零售網點規劃圖（略）。

5、商業街區規劃圖（略）。

6、物流基地規劃圖（略）。

7、近期建設規劃圖（略）。

謝文看完後，長噓了一口氣，看來內容很多啊，看了半天才看了一半。

謝文站起來活動了一下，端起茶喝了一口，感覺茶都有點涼了。

“我眼睛都看花了，休息一下，抽支煙再說。”謝文對楊大老他們說道。撒了一圈煙，點燃抽上。

“你們看完多少了？”謝文問道。

“看了大半了，看來這次他們手筆不小啊。”王實說道。

“我也有這種感覺，要真正完成上面的這些計劃，真的估計要五年之久，而且資金量並不小。”楊大老也說道。

“最主要的是工程量比較大，我們三家雖然能夠吃下來，但是要耗費不少的時間和精力。”謝文說道。

“那謝兄弟，你的意思是？”王實抬頭看著謝文。

“我的意思就是，我們可以包下來作為整包，有一些工程和專案可以發包出去，讓更多的企業參與進來，同時也是讓更多的資金參與進來。”謝文說道。

“有這個必要嗎？他這又不是短期的，是一個長期專案，我們完全可以逐步逐步的推進。”王實說道。

“這次我覺得老王的話有道理，謝兄弟，你是不太願意參與這項工程是不是？嫌麻煩？”楊大老問謝文。

“呃……”謝文一下被問住了。

還真別說，楊大老這一句話問在了點子上。參加家鄉的建設，謝文並不反感，反而很高興，可他真的是有點嫌麻煩，他寧願出點錢，也不想在這地方拖幾年的時間。

“當然不是，為家鄉的建設出力，我怎麼會感到麻煩呢？

你們也知道，我手下的施工隊伍比較少，而你們攤子也鋪得比較大，而且按目前的情況來看，建設的工期還真的比較長。

我們還有一份資料沒看完，估計也是與城建或者招商引資有關係的。”

謝文翻了一下資料，是《益陽高新區東部產業園城市綜合體建設。》

“還有一份資料是產業園綜合體建設的，估計工程量也不小。兩位老大，你們要知道，既然益陽的政府部門首先找了我們三個，肯定是打算把所有的工程都交給我們，我們不做的，才有可能另外去聯絡開發商。”

“你的這個想法作為備選吧，分包也不是不行，我是考慮到次貸危機的話，今年在城市建設方面投入的力量可以稍微大一點。”楊大老說道。

謝文想了一下，楊大老說的也有道理，“那行，暫時我們就不考慮這個問題了。先開根建設再說，需要的時候再包，不需要我們就三家分了。”

……

謝文他們在辦公室討論的時候，徐三元也完成了交易，正在統計這一次多空雙殺的戰果。

香港的三個賬號首戰首捷，道指雙殺了有五百一十二點，成交十五萬手。

512點×15萬手x25米元。

獲利十九億二千萬米元。

香港恆生期指多空雙殺二千一百點，成交九萬手。

每張合約價值為指數點乘以港幣50元。

2100點x9萬手×50港幣。

獲利一百三十九億五千萬港幣。

日經255期指獲利1025點，一點為一千日元，共成交三萬手。

1025點x3萬手x1000日元。

獲利三百零七億五千萬日元。

富時A50期指當月上下震幅高達2770點，由於經驗不足，獲利最少，只賺了1750點。

富時中國A50用米元結算，一點為一米元。

1750點x45000手x1米元。

獲利七千八百七十五萬米元。

2008年2月港幣兌換人民幣為：一港幣=0.91842元人民幣。

2008年2月米元兌換人民幣為：一米元=7.1601元人民幣。

2008年2月日元兌換人民幣為：100日元=6.6733元人民幣。

徐三元沒有去兌換計算人民幣，因為她知道這個賬戶的錢不用轉往內地。

徐三元看著帳戶上的錢有些發愣，心裡唯一的想法就是：

凡是追讀的書友，在兔年一定能夠財源滾滾，身體健康，心想事成！