末世：我比同階強十倍第293章 房住不炒
“唔……我沒有疑惑了。說實話，小辰這些建議簡直是說到我心坎上了，不過關於九部的具體負責人還是有待商榷。”沉晴不疾不徐的說道。
“姐，你不要急，這只是我的初步構想，而且以咱基地現在的情況，九部沒那麼快建起來。”沉辰安慰道。
“小辰，這你倒是說錯了，雖然相關人才比較難找，但不代表沒有。我估計到明天這時候，我們復興基地的總人數就會達到一萬了。
人們常說真正的人才都是萬里挑一的，但願明天我能找到合適的人選，明天順便也把你那個允許倖存者們開店鋪的想法通知到位。”沉晴慢條斯理的說道。
“姐，合適的人選倒是不急，隨著基地的壯大，相關專業的人才也會越來越多。
到時候發個招賢令，上面標註各個部門的職能、招募人員的條件以及我們的薪資待遇，只要這些做到位就不怕招不到人。
至於允許他們開店鋪做生意的通知也不用等到明天了，我看今天晚上就行，剛好趁著白天大勝，咱們可以在晚上開一個慶功宴，然後在慶功宴上公佈咱們商討的這些結論。”沉辰機智如我的說道。
“嗯，也好，基地裡的人早已經被末世殘酷血腥的環境壓抑的不行了，開個慶功宴也正好釋放心中的壓力，而且咱剛才討論的這些事情對於他們來說也算是一個好消息。”沉晴贊同的說道。
“是這樣的，今晚把結果跟他們一說，讓他們回去好好考慮一夜，然後讓那些想開店的人明天早上到咱這裡報道。
等上午統計完結果，下午就可以給他們分發房屋了，裝修風格和原材料之類的事讓他們自己搞。動作快一點的話，到後天他們就能營業了。
等這些人正式營業，老姐你就可以躺著收租收稅了。”沉辰一臉輕鬆的說道。
“小辰，明天就搞這些，是不是太快了一些？而且一上午能搞得完嗎？畢竟現在咱基地有小一萬的人……”徐婉君皺眉道。
“媽，人數是人數，但並不代表他們每個人都有開店的心思呀！
而且一般開店的都會以家庭為單位，咱們按照最簡單的算，兩人算一家的話，那咱基地滿打滿算也才有將近四千戶家庭。而且這裡面我還算上了今天那些陣亡的進化者。”一旁的沉晴輕聲解釋道。
“是啊，媽，我姐說得對。這開店鋪做生意可不是頭腦一熱就能做成的，你得有拿得出手的特長和技能。
咱就說最簡單的，你要是開一個小飯館的話，你得有過人的廚藝吧！
你光憑興趣愛好，肯定是吃不飽飯的，連飯都吃不飽，更別談讓其他的進化者買單，從而提高自己的生活水平了。”
聽到兒子的解釋後，徐婉君點了點頭，說道:“說的也是，這就跟末世前個體戶開店一樣。
你要想取得一個不錯的盈利，得綜合顧客的需求、店鋪所在的地段、個人服務的優劣等多種因素。
對了，小辰，你前面說的收租，難道是指將這些店鋪出租給他們這些個體戶？”
聽到母親的疑問後，沉辰笑著解釋道:“媽，不僅僅是出租給他們，如果他們能一次性付清全款，那也是可以買下他們喜歡的店鋪。”
“買下店鋪？話說小辰，你打算以什麼樣的價格出售給他們，或者是出租給他們？
要知道，這不已經再是末世前了，咱們這麼做也算是開了先河，也沒有參照的標準。”徐婉君喃喃低語道。
“婉君？誰說咱沒有參考的標準？南昆山基地不就是這麼幹的嗎？他們這樣幹一定有相對應的標準與原則，咱們效彷他們不就行了？”沉炎急中生智的說道。
聽到父親的這番話後，沉辰並沒有急著回答什麼，而是看向了正在扒飯的凌瑤。
讓沉辰詫異的是，凌瑤從一開始坐上餐桌，那張小嘴就沒有停過，而今過了這麼長時間，對方竟然還在扒飯…
這不得不讓沉辰感慨一聲:真是個乾飯俠。
“瑤兒，你可不要吃太飽，晚上的慶功宴還有各種好吃的呢！烤全羊，大閘蟹，小龍蝦、黃燜獅子頭……”
但還沒等沉辰把話說完，凌瑤便放下了手中的碗快，瞬間露出了一副期待之色。
“君姨，沉辰哥哥說的是真的嗎？晚上真有那麼多好吃的？”說著，凌瑤還咽了一口口水。
“咯咯咯！！！看把我們小瑤兒給饞的，怎麼？難道阿姨做的這桌飯菜不符合你的胃口？”徐婉君一臉疑惑的問道。
“沒有，沒有，君姨做的飯菜非常好吃，也非常對我的胃口。只是現在正值我長身體的時候，所以每天的消耗有些大，吃的也就多。
而剛才聽到沉辰哥哥說晚上還有一頓大餐，我頓時就欣喜若狂到不能自已了。”凌瑤連忙擺著小手解釋道。
“噢，原來是這樣，我就說你這丫頭怎麼跟頭豬一樣吃這麼多！”一旁的沉辰恍然大悟的說道。
“沉辰哥哥！！人家這麼可愛，你竟然說人家是豬？你一點情趣都沒有，哼！”凌瑤氣鼓鼓的說道。
沉辰看到這一幕，當然不吃對方這一套，他面無表情的向凌瑤說道:“瑤兒先別生氣，現在你把南昆山基地收租的原則跟我爸媽介紹一下。”
“你不是也知道嗎？幹嘛讓我來講呀？”凌瑤依然是一副悶悶不樂的樣子。
“瑤兒，今早出發前你不是纏著小唐又仔細轉了一圈嘛？那你對商業街和各種店鋪的瞭解肯定比我熟悉多了。”沉辰解釋道。
“唔，那好吧，我就勉為其難的說一下。據我所知，南昆山基地裡那些開店的進化者們每個月都要繳納5000~10000的積分，用作店鋪房租。
與此同時，他們還要在這個月上繳25%的利潤用作稅收。”凌瑤不緊不慢的說道。
“五千到一萬？這已經和末世前一線城市的房貸差不多了，還要繳納四分之一的個人所得稅。
這麼粗略的一算，南昆山基地簡直就是日進斗金啊！”沉晴一邊掰著蔥白玉指，一邊漫不經心的說道。
“是啊，姐，我之所以讓瑤兒來說，就是想要給你和爸媽一個更直觀的感受。
反正程老爺子等人無論是收租還是全款，都以末世前一線城市的房價為參考。
當然，他們根據每個房屋所在的位置地段，還有周圍的衍生設施來決定一個房屋的價值。
反正每個建築的價格大概是在100萬~1000萬積分不等，因為他們將房屋也分成了三六九等，每一等之間價格相差三倍。
當然，為了避免有些人惡意屯房留作後期炒房，程老爺子規定，一個人名下不得超過兩套房產。
當然你們可能會說，有些人可以逼迫一些實力弱小的人為自己購買相應的房屋。
但這一點作為過來人的程老爺子早就想到了，所幸現在不像是末世前，如今的末世中各種稀奇古怪、用來約束人的東西都有。
所以程老爺子還規定，前來買房的人必須要經過一套詳細的測謊流程，測謊完畢之後還要籤一份申明契約。
這份契約的大概內容就是:購買的此房屋者確係為本人擁有，並非是他人威逼利誘。並且買下這座房屋後，不得拿它用來做任何的投機倒把。
【鑑於大環境如此，本站可能隨時關閉，請大家儘快移步至永久運營的換源App，huanyuanapp.org 】
一旦做出以上行為中的一種，會受到七竅流血而亡的懲罰。
有了以上這些手段，就能杜絕那些投機倒把的炒房客。
畢竟沒有誰會以自身的生命為那些人做事。”沉辰慢條斯理的解釋道。
“小辰，那簽訂了這份契約後的人萬一因為某些突發狀況不得不賣出自己的房屋，又該怎麼辦呢？
這種行為算不算違背了契約呢？”徐婉君蹙著秀眉，一臉疑惑的問道。