逆流創業年代第兩百零九章 房子的套路

6月23號戴著安全帽的張興豪，在浙省這邊視察即將開售的幾塊地產專案。

星城的光頭哥也跟在旁邊，事情他已經辦完了，說肯定是不會主動說的，但跑過來露一面撿點好處，哪還是必須的。

不過他也一直好奇，張興豪做為一方大佬，絕對是心狠手黑的存在，怎麼就能踏踏實實的跑過來跟別人做事，這事既好奇，又覺得充滿機會。

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他們這樣的人，心思自然比一般人活絡，要不然也不會混到現在。

“豪哥，這邊不久就要開盤了吧？”

“恩…”張興豪點點頭道：“很快了！”

兩個月時間，要說能建成什麼東西，那是扯蛋，但如今的地產，幾乎都是一個標準。

先把正在建的地方，圍起來，出一個大的視覺效果圖，然後馬上建一個，預售中心，沙盤，銷售一應俱全。

這個時候房子就可以賣了，先把錢收上來，等交房，起碼得要一兩年。

反正一切就是要快，保證資本最快化的運轉。

不過房子賣不賣得好，張興豪其實並不擔心，賣不好坐等漲價，賣好了，拿著錢馬上再建，只要現金流不斷，壓根沒風險。

不過這都不是最讓他感慨的，最讓他覺得不可思議的，還是那家夥的融資手段。

他才來幾個月，三個月不到，帶了整整兩個億的資金加盟他的公司，頂峰集團。

其中地產專案成立才三個月時間，他自己為了控制風險，壓根不把錢投在一個地方，而是多個專案都投了一點。

至於結果嘛，地產專案房子還沒賣一套，估值已經從最早的三個億到了如今的二十億，他拿在手裡的現金都有了十個億。

而他買了地產20％的股份，就這一筆，三個月前，他才投資了五千萬，如今已經價值四個億。

這還是他原本壓根不看好租房地產的情況下，根本不敢多投，結果僅僅幾個月時間翻了八倍，而房子還沒賣一套。

至於其它的，他也沒投虧，液晶那邊5％的股份，同樣價值2個億左右。

三個月時間，他的帳面財富就到了八個億，這讓張興豪感嘆，世界變了…已經是年輕人的天下了。

他如今要做的就是，絕對執行好那個人的戰略目標，以前的不理解，在資產的暴增下，壓根不存在。

這也難怪這以前的小弟有些躍躍欲試了，但他這時候，肯定是不能帶他過去見面的，因為剛做完事，就跑去邀功，人家頂多打發你三瓜兩棗。

還會順帶影響他自己，張興豪這時候可不會讓這種事情出現，最好的機會，還是等那些事完全沒有影響之後，再順其自然的安排一下見面。

他不說，光頭哥也壓根不問，所謂人情練達，在這種小事上才是最能體現的。

而張興豪在視察完這邊後，還要去接下來的幾個工地都看看，現在這種時候，可不能出一點岔子，

十個億看上去好像很多，但對做地產的公司而言，還是杯水車薪的，他也已經知道了，葉林已經在為地產專案下一次融資做準備了。

而他們的下次融資目標，將還是放在地產業已然成熟的香江那邊，而這次牽頭的正是四大家族之一的郭家。

有郭家做名片，自然能讓那些香江的大佬更容易接受。

這就是讓張興豪極為佩服的地方了，那年輕人從一開始的衣服店，就一直在極力的拉攏大資本。

如今液晶方面有三星的保駕護航，地產方面有郭家在護盤，只要他不是太浪，那想倒下，不是那麼容易的。

至於他花錢很厲害，這幾乎是全集團都知道的事情，每個月都要花個大幾千萬甚至一個多億的零花錢。

但比起他手裡那些房產每個月的增值，這些就不算啥了，3600套滬城市中心的房子，加35套豪宅，光這些房子，每個月就能為他帶來幾個億的增值收入，花點錢算什麼。

這也是他厲害的地方，把資金全投在了房子上，這樣一來，他融資也就更能讓人放心了，起碼他不會跑，這就是最好的資產證明。

連續看了幾處工地，光頭哥挺疑惑的，這地可以說是相當小的，建個小區肯定是不夠的，頂多就是建一兩棟相鄰的大廈，這貌似太小了一點。

地產商，不都喜歡找大地塊投資嗎？怎麼還能越幹越小呢？光頭哥不大明白。

到了晚上，張興豪除了彙報一下每天的具體程序，以及大的事情外，地產公司的所有事都是他負責。

開售在既，那如何營銷就很關鍵了，意思就是怎麼讓所有人馬上知道，並為之購買的一套方法。

只是他們的地產有特殊性，還有唯一性，怎麼突出這些點，就是公司市場部所需要負責的事了。

在總部開了差不多一個來小時的會，確定好這些事情後，張興豪就請光頭哥聚一下。

老江湖玩的就是比較特殊了，去酒店或是高檔消費場所，對他們這些真正有錢的人而言，還是太普通了一點。

女孩子嘛，自然是找那些專門的模特，或是一些十八線的小演員，一般都是按天收費，以如今的市場行情，一萬一天哪都是頂級的。

畢竟現在可沒有什麼網紅直播啥的，漂亮女孩賺錢的途徑還相對較少。

期間，張興豪還請了本地的一些黑手套過來聚聚餐，地產要想搞得好，各種關係自然不能少。

所謂人以群分，這些人在張興豪目前還是客氣得不行，絕沒有什麼開口粗痞話，那都是上不了檯面的人，到了上面這一層，素質這東西，裝也得裝出來。

等把這些事忙好，打完招呼後，他才回到家。明天還約了幾個官方部門的人，就是為了拿一些舊城改造的地塊。

他們這種只做小地塊的專案，正好也是官方需要的，畢竟大地塊的那種，一般都是有很多大地產商去爭的。

比如萬科，綠城，唐家的隆盛地產，同樣競爭激烈。

而他們只專注小地塊…建多不建大，這就是葉林定下來的戰術方針呢！