逆流創業年代第兩百一十九章 炒房
第二天，葉林把新買的邁巴赫留給小秘書後，再叮囑他為自己選一套不錯的海景房，就回滬城呢！
剩下的幾人留在這邊接受新聞採訪，這也是為品牌曝光的機會，不能放過。
然後，他再讓小秘書在這邊租一棟大廈，不需要太大的那種，十來層就好，畢竟香江這邊還有很多事需要對接。
姜鵬輝也先留在這邊談購買影視版權的問題，而陳聖傑也待在這裡處理找劉天王代言的事。
連彭婷也馬上調了過來，這種娛樂圈的事，她最清楚，有大劉投資的好處就在於，可以偶爾找他幫點小忙，比如介紹一下娛樂圈老大向家那一位，還是沒問題的。
大劉牽線搭橋，頂峰直接找到向家處理代言以及購買影視版權的事，別提都快了。
人脈就是這樣，上層圈子更講究人幫人，當然，前提是你有對等的地位，不然人家要你人情有啥用？
向家幫忙，葉林就欠了一個人情，以後有啥事找到他，力所能及的，他也需要還這個人情。
……
西湖邊
葉城站在自己的辦公室窗前，這是他們佳美零售在這邊的總部，除了偶爾回總部開開會之外，他大多數時間都是在這邊。
“老大，以前都是我們在前面衝鋒陷陣的，這下好，我們這些老人竟然落在最後呢！”
辦公室一穿著襯衣的中年，略顯隨意的說道。
“是啊…”
另一人同樣說道：“這影片液晶還有那個地產，哪個不是在我們後面，如今我們倒走在了最後，老大你也該跟葉總說說我們這情況呢！”
葉城嘆了嘆氣，這香江的融資情況，整個頂峰集團都傳開了，對其它人無言，這訊息肯定是歡欣鼓舞的，但對他們卻是低落的。
無它，大老闆找錢的能力，他們是最清楚的，零售這麼缺錢的情況下，都沒有被安排上，那肯定是太難找到了，又或者說是，大老闆自己都沒有信心為這個專案找到資金。
這是什麼情況？一個賣零食的專案，他一開口就輕鬆找來五個億，他們如今還在十億的估值徘徊。
所有的那些小弟全趕上來了，這怎麼能讓他們好受，他們可是最早跟著一起打江山的人。
“我去總部一趟，你們先不要說什麼…”
安慰沒啥意義，大家都是在職場幹了很多年的人，說那些假大空的話，誰願意聽，
現在跑來挖人的，這麼多，要不是因為大家還堅定的相信大老闆，不知道走了多少，畢竟來挖的，可都是出高薪的，這問題得處理好啊。
開著自己的大G就離開了，公司很多人都買了這個車，他也不例外…
……
七號，坐著飛機趕回來的葉林，一個早上就在總部接到了如浦發，還有建設，工商等銀行的人。
香江那邊的訊息已經傳回來了，這麼大一家公司，發展形勢還這麼好，銀行的人自然願意找上門來，幫他們充點業績。
就是借點錢給你，要不要吧，沒有個十億不要開口哈，太少了，我都看不起你…
銀行特點，就是在太陽天為你撐傘，下雨天趕緊抽傘，這其實沒什麼好吐槽的，畢竟它們的錢，都是來自普通的民眾儲蓄使用者。
他們必須求穩，否則真到了你要出事或者經營不善的時候，你說它保你一個，還是保它後面千千萬萬的普通民眾。
這幾乎不用想，除非你用了啥特殊手段。
葉林的原則就是，銀行的錢，借的多多益善，如今他處在聲望的最佳期當然好開口，他也壓根不讓幾位銀行的人失望，你不是要業績嗎，我給你啊。
液晶如今估值一百億，都已經上了香江的新聞了，他17.5％的股份做擔保貸款，肯定是不能按全款貸的，打個六折，開口貸個十億問題不大。
地產估值60億，他同樣17.5％的股份，地產其實是最好貸的，有房有地，銀行硬通貨，貸個8億沒問題。
另外，美業這邊年利潤8億左右，他25％的股份，如今美業還有幾十億的門面在手裡，雖然同樣有不低的銀行貸款，但貸個5億沒什麼壓力。
他讓事務部的人，馬上準備好這幾個專案的財務報表，以及他個人的股份證明，用做給銀行審查的資料。
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這種時候他是最容易貸到款的，至於其它如影片還有醫美，會所這些，擔保出去也貸不了幾個子，他提都沒提。
幾位銀行長也高興的離開了，很少見過這麼配合的客戶，還一性貸款幾十億，關鍵這些股份也完全夠擔保，他們主動來，肯定都是調查過的。
葉林自己，壓根不擔心他的這些資產，貸不了這點款，銀行一查就知道，他擁有幾千套的房產在名下，雖然大多都不是用的他自己名字，但這種事對於無所不能的大銀行，肯定是瞞不了的，騙騙那些所謂的福布斯調查員就差不多了。
雖然他因為這些房子，已經有30億的貸款在頭上，但他光現金也實實在在投了十來個億進去好吧。
最重要的是，如今這些房產的總值，達到了60億左右，也就是說他這兩年光炒房，就賺了幾十億了，真開心。
銀行放貸，肯定也是會考慮這些的好吧。
不止他，大班長唐思雅也是在用同樣的手法，用投資的這些股份，開始做擔保抵押貸款，然後繼續到處找專案做投資。
大班長也是最懂得，最大化的利用手裡面的資源，來加大資金的周轉率，
不然，她那一二億哪裡能幹多少事，無非就是投資的股份增值了後，馬上找銀行貸款，接著玩。
葉林不用算都知道，她手裡面三個專案的股份加起來，最少也能貸五億出來，不是利潤勝似利潤，又夠她玩一段時間了。
而葉林自己，這次雖然一次效能貸個二十多億出來，但想要做的事情太多，這些錢也花不了多久。
不說其它的，他已經有一段時間沒有囤房了，這讓他有些良心不安…
不管是從哪個方面看，他這次都準備直接拿個十億現金，加銀行槓桿總共30億來炒房。
恩，為了員工未來的幸福著想，他是這麼想的！
另外的十來個億，建總部的工業用地肯定是要買一塊了，加上七七八八的其它費用，沒有個幾十億肯定不行，不過這東西是可以分期付款的，不用一次性給。
還有零售跟會所那邊要養…頭痛！
不過說曹操，曹操就到，估計這幾天葉城這心裡不大好受…
“這兩天，沒有休息好吧？”
這話問的，葉城明顯一愣，說他興奮睡不著，肯定不是，那就是知道過來找他的目的呢！真厲害…他也不意外。
“葉總，不是我睡不好，是我下面那些人都睡不好呢！”葉城乾脆實話實說的道。
“理解…”
這事吧，就是不犯寡而犯不均的典型了，葉林真城的道：“你這次回去給他們帶個訊息，我個人會再拿出三個億投資佳美，估值按20億計算。”
這解決方案，葉城都說不出話來了，還有什麼是比大老闆自己增持，來得更有信服力的。
不過葉林又接著說道：“葉城咱們做大事業，不止要有獅子般的雄心，更加要有狼一般的耐心，
我這次之所以沒有拿零售商超來融資，主要就是因為，它還不適合在這個時候講故事，講了也沒人願意聽，
但我始終相信，未來這是我們最重要的產業之一，所以在還沒有其它人願意為它買單的時候，我個人一定會把它撐到那一天為止，
你的職責就是，一定要守到那一天，而且要守好。”
“我明白了…”說完葉城就離開了，老闆已經給了他最好的答案，三個億很多了，以老闆的眼光，拿去炒炒房，還不是輕鬆翻個倍。
房子毫無疑問，是所有這個階段，富人財富增值的作弊器。
葉林自己，當然加足馬力作弊啊！
這不，錢還沒到手，他就叫來了公司的炒房專業戶，李濤。
“老大，你終於記得小弟我啦！”談了幾個月戀愛，找了個漂亮主持人做女朋友的李濤，耐不住寂寞的興奮問道。
“你說我要是給你三十億，你覺得房子應該怎麼炒？”葉林笑問道。
李濤這下不笑了，而是有些正色的回答：“哪我馬上離開滬城！樹大招風啊，老大。”
“恩，你這麼想是對的，”
資金量太大，確實不適合在一個地方炒，真以為官家不管呢！
葉林又道：“這邊的那些豪宅，還只有35套，還已經分了二十來套出去，你接下來，先在這邊買50套左右的豪宅吧！
其它的，就拿去另外的幾個一線城市購買，不要太集中，另外多找幾個乾淨的國外戶頭。”