誰偷了我的皇位24

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經過調查發現，海河市這些年房地產開發風起雲湧，三環之內已經建設了許多個生活小區，也有一些時建設時間還不太長的生活小區也被開發，海河市主城區幾乎到處都是工地，都在建設之中。在明珠廣場附近 ，由於位於地鐵站附近，濱臨市裡的主幹道--復興大道，交通方便，生活工作都很方便，一個超豪華的樓盤“水鄉之夢”正在建設中。小區的名字就很有文化的韻味，整個設計頗具江南的小資情調，彰顯著人們對於田園生活的嚮往，是公司白領的首選之地。這個樓盤優越的地理位置，卓越的樓盤設計，高品質的建設質量，舒適愜意的戶型，銷售情況也很好，一平方米都在8000元以上，購買者幾乎都是社會精英階層，具有穩定收入的高薪階層，小區的房間佈局非常合理，一般都在一百五十平米以上，還不少複式的單元。

晶晶到設在小區門口一側的售樓處實地調研，儘管晶晶穿著時尚性感，一看就像一個白領階層，但由於售樓小姐一看她開得車子檔次不高，是一款國產車，就知道晶晶不是一個有實力的購買者，所以，對她不是太熱心，總是有一搭沒一搭的，不冷不熱，敷衍著。但晶晶是有任務的，調查還要進行下去，也不管人家的態度如何，幾乎跑遍海河市的所有樓盤。經調查發現，海河市最近開工建設的樓盤幾乎全是大戶型的，豪華型的，房價也非常高，高的嚇人，這些房子就像專門給有錢人建造的，即便是收入不菲的白領階層，不按揭根本買不到這樣的房子。即使有實力購買，也要犧牲幾乎一生的時間為之奮鬥，成為房奴悲慘的度過後半生。

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晶晶利用學習到的房地營銷知識，就瞭解到的情況進行了詳細的分析，還對海河市市民的收入情況進行了分析，她發現能夠購買這些高檔房產的大部分是一些來海河市工作的年輕白領和部分房地產投資者（就是所謂的炒房團），這部分人口的比例很小，僅能站全市長久性居民的1%不到，而佔人口絕對多數的一般市民卻因為種種原因買不到房子，或蝸居或無房可住，但這部分人確實潛在的購買集團，具有潛在的購買力，一旦國家有政策，有合適的戶型，適合的房價，就會爆發出驚人的購買力，所以下一步一旦國家棚戶區改造政策出臺，建議公司也投入到開發中去，這裡邊也有不菲的利潤，回報應該是巨大的。

晶晶曾和譚黑蛋一起參加了一次房地產高層峰會，一起共商海河市房地產的未來，老闆們對於目前房地產市場的發展非常滿意，對已建樓盤和在建樓盤的銷售和銷售前景非常看好。把市場地位與為“白領”“金領”建造夢中家園，還有人志在打造富人區，吸引天下富商來海河購房置業。譚黑蛋也經常和這幫子老總坐在一起討論一系列的案例，例如世紀家園，麗都名苑，名仕典範等等，都是要打造精品，散發著濃厚的文化資訊和人文情調，要讓人感覺高檔一點，價格也高的驚人。

晶晶的調查報告出臺之後，譚黑蛋沒有說什麼，甚至還說了一兩句鼓勵的話，他知道這裡邊不光是政府的事，也同時孕育著很大的商機，做生意和做一切事情都要適時而動，適應潮流的發展才會風生水起。譚黑蛋相信這一天一定會到來，也許不久中央就會兒出臺政策，他要等著這個政策的出臺，大展宏圖。（未完待續）