四合院：從旅行青蛙開始第510章：恍然大悟
王主任這才恍然大悟……
狠狠地瞪了趙國強一眼，小兔崽子，又看中哪處房產了？
趙國強確實想直接買下門面房……這也是他決定進軍餐飲業的原因。
後世的麥當勞、肯德基，就是妥妥的模範，你以為人家真的是純粹的餐飲、洋快餐？
錯了……
人家是披著餐飲外衣的地產商……
每到一處投資，他們的策略就是一定要斥巨資買下門面。
這樣，即便是餐飲的利潤沒有那麼暴利，房產的升值也足以讓企業大賺特賺……
對於趙國強來說，還有什麼時候比現在入手買房更加暴利的時候？
偏偏對於街道來說，房產是他們並不怎麼看重的資源。
其實都是公家的房子，街道頂多能收點租金，而且現在根本沒有什麼私人門店，許多的房子都是空在那裡吃灰，賣出去毫無心理壓力。
所以趙國強覺得自己很有把握說服王主任。
這廝笑嘻嘻的指著街道範圍內最繁華的地段，笑道：“這裡……您給我挑一處門面開闊的，我準備再開一家飯店。另外，大碗茶的門面房您也乾脆一塊兒賣給我得了……”
嘶……
王主任已經倒抽一口冷氣。
這小子已經這麼有錢了？要知道即便現在的房價不怎麼高。
可是兩處房產同時入手，怎麼樣也要四五萬……這小混蛋哪裡來的這麼多的錢？
王主任驚疑不定，仔仔細細的上下打量趙國強。
“國強啊，你給王姨說句實心話，你到底從哪裡搞來的錢？你可不能走什麼歪門邪道……要不然你王姨我這小胳膊小腿，可護不住你……”
這就真的有掏心掏肺的感覺了。
非親非故，人家能這麼說，已經是沒有把自己當外人。
趙國強也真的有點兒感動，王姨是個厚道人……
不過該騙還是要騙啊……
趙國強連忙正色道：“王姨，您就放心吧……這麼長時間了，您感覺我是那作奸犯科的人？我這人別的長處沒有，就是容易討老人家的歡心，老師告訴您，我光師傅就拜了好幾個……”
“我自己賺了一點錢，再加上他們的棺材本兒夠了……我就是看好以後的行市，為他們幾個老人家多賺一點兒養老錢……”
半真半假。
韋小寶韋爵爺的說謊秘籍，趙國強活學活用。
王主任立刻就信了七八成。
事實俱在，這小家夥確實很容易討老人家歡心，自己不是也被湖弄的挺開心？
總算過了眼前這一關。
王主任點頭道：“房子的事可以商量，不過辦什麼批發城，萬一專案報到區裡被否了或者無限期拖延怎麼辦？”
王主任這是要把趙國強當狗頭軍師來用，逮住一頭羊勐薅。
“嗨……這一條最簡單……”
趙國強大大咧咧道：“公家已經允許個體戶了是吧？”
王主任蒙逼的點頭。
“街道提供場所，收取租金，這是純粹的商業行為上級管不著吧？租戶賣東西也同樣是個人的商業行為，合理合法……上級追查下來關街道什麼事？”
“難道還強制人家關張歇業不成？官司就是打到哪裡，誰能把你怎麼樣？綜合起來一句話多做少說……”
其實這就是後世許多地方的常規操作。
改開以後，由於在立法上的滯後，以及當地官員在執政理念上的觀念還不統一。
許多地方的法律法規嚴重的拖後腿，許多的商業行為，如果真的睚眥必究的話，根本就沒有一樣不是違規的。
於是許多人、許多的地方都採用了這種妥協的方式只幹不說……
說了就是錯……
趙國強這是一步步把街道主任給教壞了。
王主任眼珠子一翻：“你想買房，完全沒有問題，不過還是先答應我一個條件。這個什麼批發城，你必須參與進來，就給你一個顧問的頭銜，怎麼樣？”
趙國強有點傻眼。
這是訛上自己了？
關鍵是自己一個在校大學生，時間根本就不夠用，當什麼鬼顧問吶？
一聽就是個沒編制、沒待遇、沒職銜的三無人員，用完了就拋棄的那種。自己會幹這冤大頭的事情？
趙國強還想搶救一下：“王姨，我還要上學？”
王主任這一次不上當了：“上學你還開飯店？湖弄鬼？不答應房子面談……”
好吧………
一隻羊是趕，一群羊也是趕……趙國強硬著頭皮答應了王主任的城下之盟。
不就是一個批發城，自己就把它建在自己的飯店旁邊，光明正大的假公濟私誰能說出什麼理來？
搞定了王主任，趙國強直奔胭脂衚衕破爛侯的家裡。
有了店面，剩下的最要緊的就是店名。
趙國強一下子就想起了“茶飄香、聚朋友、酒罷去、再回樓”這四個粉彩小碗，眼下這四個小碗一個在九門提督關老爺子手裡。
另外三個卻在當年的王爺後人-破爛侯手裡藏著。
而這也是兩個老頭兒老死不相往來的原因之一。
原著裡趙國強能拿到破爛侯手裡的三個小碗兒，是託了破爛侯的閨女-侯素娥的手，這一次，趙國強卻沒有再準備這麼幹。
他決心把破爛侯也拉進自己的商業版圖。
這老家夥一手爐火純青的鑑寶手藝，別看外表整天穿的破破爛爛，卻是個貨真價實的土財主。
手裡不但有錢，關鍵是他庫存的珍寶也是多的數不勝數。
將來把這老家夥拉出來開個古董店，絕對的廢物再利用。
關鍵是這老頭兒手裡的錢，等著在銀行貶值，哪有給自己投資的收益來的高？
進了破爛侯的破房子，這老家夥正窩在家裡，大冷天也不捨得開爐子取暖，抱著紫砂壺一邊兒喝茶，一邊眯著眼聽著破收音機裡老掉牙的樣板戲。
趙國強對號稱國粹的京劇實在是缺乏鑑賞力，老頭兒老太太陶醉不已的京劇唱腔，趙國強硬是欣賞不來。
一股冷風，驚醒了破爛侯。
忍不住連忙拉緊了領子，對著趙國強鼻子不是鼻子，眼睛不是眼睛。
“幼呵……咱們的大學生來了？您這是怎麼滴？微服私訪？”
趙國強不理他，這傢伙嘴臭貧，你敢接腔，這老東西準能給你一頓掰扯，三皇五帝能說道前清民國。
對付這種人，各說各的就行……
“破爛侯，您這是生意不好了吧？”
趙國強一語中的……
破爛侯的生意，在於他鑽了時代的空子，利用混亂時機，文玩古董都成了廢品的時機，這廝用白菜價中的白菜價吃進了大批的文玩古董，他的名字叫破爛侯，可是他真正的目的從來也不是那些真正的破爛兒。
那些廢鐵爛銅紙盒子從來都只是幌子而已。
現在，社會明顯迴歸正軌，破爛侯的好日子也就快要到頭了。
趙國強正是對這老家夥太瞭解了，這才一語揭開了他的老底子。
破爛侯好歹也是個老狐狸，心裡吃驚，嘴上卻依舊死鴨子嘴硬：“放屁……老子是因為天冷，懶得出去。”
“你小子是來找不自在的還是怎麼滴？以為老子老胳膊老腿，奈何不了你？小心我大掃把把你掃地出門……”
趙國強唾面自乾。
老頭子嘴硬，就讓他嘴繼續硬吧。
趙國強自顧自的，從櫃門裡拿出一些蠶豆、豆幹子之類的。
順手還把破爛侯的二鍋頭抄出來一瓶，自顧自的倒了一杯，美滋滋的一口下肚。
比自己家裡還熟悉。
破爛侯砸吧砸吧嘴，連忙搶過來也給自己倒了一杯，這混蛋小子上門不送禮，還來蹭自己的酒喝太可惡了……
一瓶子酒快見底了，破爛侯這才問道：“小兔崽子，有話就說，有屁就放……蹭老子酒喝，下次記得補上。”
趙國強就等著這句話……
破爛侯這種人一輩子經歷的事太多，賊精……不能蒙他們，只能熬讓他自己說出來。
“您那三個粉彩小碗兒，借我用用……”
“幹什麼？”
破爛侯的朦朧醉態頓時小時的一乾二淨，眼睛瞪得像燈泡，閃爍發光，哪裡有一分醉態？都踏馬裝的……
趙國強一點兒也不慣著這老家夥：“別說我不給你面子，這幾個小碗兒什麼來歷怎麼到你的手裡的，自己心裡沒個逼數？九門提督關老爺子可是記得一清二楚……”
這是個陳年舊桉。
四個小碗緣起於四九城四家稅官，四家後人義結金蘭，四個小碗兒就是見證。破爛侯的祖上是滿清的王爺。
用不光彩的手段強搶這幾個小碗，只有九門提督關老爺子這一支保全了小碗，其餘的三家全部遺失，如今落在了破爛侯這個王爺的後人手裡。
這廝顯然對著件歷史陳年舊桉很清楚。
趙國強一言揭破老底子，破爛侯的臉色可謂是精彩紛呈。
羞愧、驚訝、惱怒紛至沓來，活活的將自己的老臉變成了表情包。
啪……
老頭兒惱羞成怒，一巴掌拍在桌子上，小母狗眼睛瞪得圓熘熘的，罵道：“你小子這是為你師傅來找場子咋滴？陳年舊桉……你還能翻桉？”
老頭子急眼了……
你急我不急……
趙國強依舊笑嘻嘻的：“侯爺，您老多大歲數了？真打算把破爛收到鬍子白？我給你找個營生怎麼樣？保證你後半輩子吃喝不愁……”
破爛侯遇見趙國強這種人，簡直是處處受制。
你翻臉，人家不吃這一套。
你講理講的過麼？
畢竟是自家祖上幹的不地道。只好耐著性子說道：“快說……說完立馬走人……”
趙國強撂出自己的底牌：“我準備開一家飯館，想借你的三個小碗一用，你再掏點錢，我算你一股，總比你吃老本強吧？”
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理論上還真的行……
破爛侯會算賬，立刻就發現了趙國強的破綻：“你小子湖弄我？開餐館？你能辦下來手續？”
趙國強得意洋洋：“前門樓子邊上的大碗茶，知道不？”
不等破爛侯回答，趙國強指了指自己的鼻子：“我的……”
“一年前我能開大碗茶，現在，你覺得我開不起飯館兒？”
……
破爛侯瞪大了眼珠子。這廝藏得夠深的……
大碗茶在正陽門一片可是大名鼎鼎，趙國強一邊營業，一邊改造內部，他的兩家大碗茶早就從當初的不分貴賤現在升級到了有包間、有卡座、有路邊攤的階梯式經營。
價格也是三六九等，茶葉的質量完爆一般的茶館，服務人員也是訓練的熱情、周到。
裡邊同時還新增了許多的小點心、瓜子、花生，收費專案已經足以堪比後世的專業茶館。
相比之下，其餘街道跟風開設的所謂的大碗茶過了一陣風頭，由於缺乏革新，也沒有專門的人才經營，現在早就淪落成了不死不活的存在，和趙國強這裡的人流擁擠相比較，簡直就是天淵之別。
所以，趙國強才有震懾破爛侯的底氣。
果然，一聽大碗茶的名頭，破爛侯已經徹底的心動。
至於趙國強會不會騙他，這一點破爛侯恰恰是最不擔心的，認識這麼久，趙國強會打架、會搶人，但是矇騙熟人的下作勾當，他還不屑幹，畢竟破爛侯這簡單地看人術還是相當有把握的。
“真的？”
趙國強開始給這老頭子算經濟賬：
“我用的著騙你嗎？就那三個小碗，現在頂天了賣不到一千塊錢，我就是想用一下他們的名字，那可是我師父一輩子的心願。”
“你拿出來兩千塊錢，飯館裡的股份，從我名下劃給你一成。”
“再告訴你一個秘密，我可是把飯館的門面都買下了，就你那兩千塊錢？真的按價估算連一成都不夠……我也就是衝著咱們的交情，還有這幾個小碗的份上，你賺大發了……”
破爛侯有錢嗎？
有……
這老家夥就是典型的扮豬吃老虎，趙國強從來也沒有懷疑兩千塊錢他究竟有能力拿出來不？
一番算賬破爛侯立刻拍板，少有的幹脆利索。
跑進臥室，把三個小碗還有一大摞鈔票交給了趙國強。
……
大功告成……
趙國強從懷裡掏出一份草擬好的合約。
即便現在根本就沒有適合的公司法作為依據。
趙國強還是規規矩矩的制定了一份投資協議，將投資比例以及享受的待遇全部都寫的明明白白，讓破爛侯簽字確認。
這態度一出，破爛侯更加心裡松了一口氣。
那個時候的兩千塊，含金量比現在的幾十萬還要重要，就是破爛侯恐怕也要攢幾年才能存下這份家業，說不擔心，鬼都不信。
現在還了，簽字畫押，大家都安心……
趙國強還真的不是散財童子，誰的錢都讓他入股，悶聲發大財不好嗎？
還真的不好……
事實證明，能做大、做的長久的公司，根本就沒有所謂的獨資。
吃獨食永遠也只能逞兇一時，拉股東入局的過程，同時也是聚攏人才的過程。
尤其是起步階段，一分錢都彌足珍貴，只要趙國強牢牢地把持著企業的主導權，股份，只是個分利、吸攏資金的手段而已。
有這些門店握在手裡，飯店的營收永遠只是小錢，即便趙國強失去控股權，誰也翻不了天……
拿著三隻小碗，趙國強直接把它們交給了關老爺子。