天策大明第一百二十章 重新規劃
正統十年九月，玉山鎮。
隨著玉山鎮裡甲制度重新劃分，劉君韜千方百計招募來的一萬多戶鄉民終於有了“合法”的身份，就像是劉君韜對郭永忠所說的那樣：玉山鎮從今天起，算是獲得新生了！
此時，玉山鎮已經正式成立，劉君韜便開始籌劃一件準備很久的大事了。
重新規劃、建設玉山鎮！
對於這件事情，劉君韜早就想要動手實施了，只是苦於沒有騰出手來，再有就是條件還不成熟。
之前的魚山集人口不斷增加，為了儘快安置大量來投的鄉民、灶戶等，劉君韜只能在魚山集原有的基礎上東拼西湊、見縫插針，將整個村子建得毫無章法，就好像是後世城中村那樣雜亂。
就算是在劉君韜的主持下修建了寨牆，那也無法遮掩魚山集規劃失靈的事實，劉君韜對此也是深惡痛絕。
現在好了，玉山鎮成立，護衛隊擴編完成、全面換裝在即，已經改名為玉山工坊的酒坊、琉璃坊也日進斗金，各項條件都已經成熟，劉君韜便召集所有郭永忠、張白圭、劉子安、唐宇來家中開會，迫不及待的宣佈重新規劃、修建玉山鎮！
此時，已經正式接受東阿縣任命，成為裡正的郭永忠首先站出來反對，說道：“君韜，現在咱們玉山鎮人多雜亂，這些大家都看在眼裡，日後咱們慢慢治理一下便好了，重新規劃玉山鎮，這也太過耗費了，勞民傷財啊！”
旁邊張白圭、劉子安則是一副無所謂的樣子，畢竟重新規劃玉山鎮的事情，和民部、商部的關係更大一些，二人都是隸屬於軍部，所以受到的影響並不大，頂多就是給自己家換個房子而已，無所謂。
劉君韜笑著說道：“員外，此事可是慢不得的！必須快刀斬亂麻才行！而且，我提出重新規劃玉山鎮，也是有所考量的，咱們玉山鎮想要再繼續發展下去，甚至將來發展成東阿縣那樣的城池，沒有一番規劃是不行的！”
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郭永忠聞言感到不可思議，魚山集發展到今天，成為玉山鎮就已經是一個奇蹟了，還能再怎麼發展？郭永忠打死也不敢相信，玉山鎮還能發展成一座縣城？
看著郭永忠臉上寫滿的懷疑，劉君韜卻是很有信心，說道：“員外，相信我！咱們玉山鎮一定會再創輝煌的！”
這時，唐宇說話了：“練總的想法確實很不錯，但是現在卻有兩個問題。”
劉君韜明白唐宇也是不贊成此事的，但是卻
不明說，而是將困難提出來，想要讓自己知難而退！
於是，劉君韜笑著問道：“哪兩個問題？”
“其一：就是錢糧的問題！現在咱們玉山鎮雖然財力雄厚，但是想要重新規劃、修建一萬多戶鄉民聚居的村鎮，所需要花費的錢糧何止十數萬！咱們玉山鎮這樣的規模，其實已經和一些人口較少的縣城相差無幾了！如果此事付諸行動，那咱們玉山鎮庫存的錢糧將會為之一空！”
郭永忠聞言像是得到了肯定一般，也是不住的規勸著。
劉君韜點了點頭，說道：“還有一個問題呢，是什麼？”
“其二：玉山鎮一旦開工建設，那鎮上的一萬多戶鄉民如何安排？咱們總不能將所有人都遷走吧？不提前安排好人數眾多的鄉民，此事最好還是不要輕動！”
其實唐宇所說的兩個問題，劉君韜早已經預料到了，不過並沒有放在心上。
畢竟在後世，劉君韜見過的棚改、拆遷那麼多，見過的套路、方法也是數不勝數，套用在玉山鎮完全可行。
此番，劉君韜就是準備在玉山鎮來一次棚改！
於是，劉君韜說道：“唐宇說得很好，不過我覺得這兩個問題很好解決，只要用一個辦法就可以一箭雙鵰！”
唐宇和郭永忠聞言都是不相信自己的耳朵，就連劉子安和張白圭都是極有興趣，紛紛看了過來。
劉君韜笑著說道：“此番重新規劃玉山鎮，我準備另起爐灶，在玉山鎮的南面五里處規劃用地，從南面向北面依次規劃、修建，建好一批房屋，就從現址遷移一部分人口過去。”
說到這裡，唐宇和郭永忠便都明白了過來，劉君韜的計劃說白了，就是後世棚改、拆遷中的一期、二期，將一個較大的工程，分成幾個批次來幹！
這樣一來，不但商部的財政壓力減輕了很多，原先需要一次性支出的錢糧，可以分成幾次支付，而且支付周期長，可以極大的緩解資金短缺情況的發生。
而且，還可以保證玉山鎮的鄉民分批遷往新家，免去了遷移、安置大量人口的麻煩。
唐宇和郭永忠聽到這裡都是無話可說，也沒有任何的藉口再反對劉君韜的提議了。
眼見所有人都同意重建玉山鎮，劉君韜便拿出了自己草擬的規劃圖紙。
圖紙在桌子上攤開之後，郭永忠、張白圭、唐宇、劉子安都是湊了過來。
只見劉君韜規劃的玉山
鎮整體呈正方形，軍部、商部、民部分別建有一個大套院，位於玉山鎮的正中心，形成了一個“政務區”。
而劉君韜、郭永忠、張白圭、劉子安、唐宇，以及張驍軍、嚴虎、陳子平、高冉、周宗勝幾名主將，每人都有一座院子，依次分佈在“政務區”的周圍，劉君韜稱之為“政要區”玉山鎮的府庫、兵械庫也建在其中。
鎮子上的一萬多戶鄉民則是以戶為單位，分成二十多個所謂的“街區”，在“政要區”的周圍按照規劃好的三橫、三縱九條大街排布，看上去十分整齊，就如同是棋盤一般嚴整。
而且，劉君韜為了讓玉山鎮成為滑口鎮、張秋鎮那樣，充滿活力的大城鎮，還特意在每個“街區”都沿街修建了商鋪，這些密密麻麻的商鋪數量極多，唐宇粗粗看去，估計比張秋鎮上的店鋪還要多！
在圖紙上標註的幾個十字街頭，劉君韜還集中規劃了商業區，客棧、酒館，甚至是青樓和賭坊都有，可謂是細緻之極！
再看下去，眾人發現劉君韜將原本的寨牆進行了修改，直接改成了城牆！而且還甚至了東、西、南、北四道城門，在玉山鎮外還規劃了壕溝！
劉君韜儼然將新的玉山鎮當成了一座真正的城池來規劃了！
於是唐宇說道：“練總，這張圖紙上的規劃太過浩大了，真要是建成了，估計要比張秋鎮都大上幾分，這麼多的商鋪要是都開張的話，咱們玉山鎮就真的是繁盛無比了！而且，商部還可以收上來不少的房租、抽成等收益！不過，建城的花費就太大了，就算是咱們分批次修建，那咱們也是承受不住的啊！”
劉君韜笑著說道：“按照以往的建城手段，修建這樣的大鎮子，應該需要數量浩大的雞蛋清、糯米等物混合黃土，以便讓城牆和房屋牢固，所以才會花費浩大！”
唐宇和郭永忠等人都是點了點頭，光是雞蛋清和糯米這兩樣就是極度奢費的，而且又是必不可少的！
劉君韜繼續說道：“不過，咱們玉山鎮此番重建，我不打算使用雞蛋清、糯米等物混合黃土的方法建城，而是使用新的材料！這種材料不但價格便宜，而且用來建城的話十分便捷，可謂是省時省力！”
眾人聞言都是吃了一驚，沒想到劉君韜竟然還懂得營造之法！
不過劉子安卻釋然了，在其心中，劉君韜已經是半仙一般的存在了，懂得營造之法也不奇怪！