萬維科技第046章 買房（下）

這棟9號別墅的業主鄭老先生，就是當年開發商的朋友之一。鄭老先生也是港城人，早年做外貿生意，來蜀都進了幾次貨，喜歡上了這邊的環境和氣候，就買房定居了下來。如今年紀大了，生意也交給了兒孫去打理，鄭老先生就想要葉落歸根，搬回港城去居住，這才打算賣掉這棟別墅。”

李翔一邊聽著沙可雯的介紹，一邊打量著這棟頗有些年頭的別墅。別墅的建築一共有五層，地面上四層，地下一層，每一層的面積，在兩百平左右。地下室一半是車庫，一半是儲藏間；一樓主要是客廳、書房、傭人房、雜物間，二樓房間很多，都是客房，三樓是主人的私人空間，主臥，次臥，嬰兒房，書房、琴房等等都在這裡；四樓是一個半開放的空間，上面有一個露天泳池，和一個可以喝茶聊天，可以看風景的玻璃房。

在別墅後邊，還有一個小花園，綠樹竹林，假山涼亭，加上從南河引進來的活水，身處其中，能感受到幾分南派園林的味道。

“怎麼樣，李先生，別墅也看了一圈了，你可還滿意。”

李翔點了點頭，說道：“別墅位置不錯，周圍環境也很好，我很喜歡，只是別墅內部的裝修也太老氣了一些，那些家用電器也有部分老化了，需要更換。當然這些都是小問題，說說價格吧，業主開價多少？”

“業主鄭老先生要價五萬一平米，只按建築面積算，五層一共是1102平，總價格5510萬。別墅門口的草坪，和後面的小花園算是白送。”

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聽到報價，李翔不由咧了咧嘴，先前拍賣真誠之心，賺到了一個小目標，當時還覺得自己已經算是一個有錢人了。現在一看，好嗎，一個小目標，也就夠買兩棟別墅的。這還是在蜀都，不是在魔都，否則一個小目標連個後花園都買不了。

“這個價格也太貴了吧，先前我去看過好幾個新開盤的別墅區，人家那邊的新房，才賣兩三萬一平米。你這邊都是幾十年的老房子了，售價還賣五萬一平，實在是太高了。”

聽到李翔只是嫌報價太貴，而不說不買，或直接走人，沙可雯就是一喜，暗道今天這是真的碰到大主顧，這單生意有門。

“李先生，你不能這麼對比，那些新開盤的別墅，都是聯排別墅，位置也不好，不是在郊區，就是在四環上。而這裡呢，二環以內，門口就是南河和百花潭公園，環境優美，交通便利，而且房型還是如今最稀缺的獨棟別墅，絕對是你買房的最佳選擇。”

“那也不能賣這麼高價格，真要是按照這個價格成交了，我不就成別人眼中的冤大頭了。這樣吧，四萬一平，如果能成，那就馬上籤合同，我付全款。”

“四萬肯定不成，價格太低了，我沒法跟業主交代。”

“那就打電話給業主，我親自跟他溝通。”

“那也可以，不過你要補籤一個保證書，承諾不會繞過我們中介，私下裡和業主交易。”

“這個請放心，我本人還是很講誠信的，該你們掙的錢，肯定不會少你們的。”

在李翔簽下保證書之後，沙可雯將業主的聯繫方式給了李翔。李翔打通對方的電話之後，雙方就別墅的價格問題，溝通了半個小時，最終各讓一步，別墅以總價4600萬成交。

年關將近，業主鄭老先生已經返回港城去過年，不可能馬上飛過來和李翔籤合同。不過鄭老先生臨走之前，已經將別墅，完全委託給了中介公司處理，也簽署了委託授權書，所以李翔完全可以和中介公司籤合同，辦理過戶手續，也不用鄭老先生再跑一趟，相當的方便。

當天下午，李翔就簽訂了住房轉讓合同，並去房管局辦理了過戶手續。李翔這算是趕上了年前房產過戶的最後一班車，因為明天，房管局的工作人員就要放年假，再要開門，至少是七天以後了。

支付完剩餘款項，李翔的銀行卡裡只剩下不到一千萬，這讓他不由心生感嘆，“這錢可真不禁花，不過是開了一家公司，買了一棟房子，一個小米目標就花出去了。今後花錢要節省一些，不能再大手大腳的買買買了。”

其實在李翔的隨身空間裡，能夠拿出來換錢的東西還有很多，像是金條、寶石、玉器、首飾什麼的，隨便拿出兩件來賣掉，就夠他花一陣子的。只是這些物品的來源說不清楚，短時間內，大量變現，容易引起有心人的懷疑。

辦完了過戶手續，領到了嶄新的房產證，南水苑九號別墅徹底成了李翔的產業。看了下時間，剛剛下午四點鍾，還有一段時間才天黑，李翔又開著車回到了南水苑。進入小區大門的時候，李翔再次被攔了下來，他下車交涉了一番並出示了房產證。看過李翔的房產證，得知他是九號別墅的新業主，守門的保安對他的態度頓時客氣了很多。李翔配合著，對車輛牌號進行了採集登記，今後進出小區就不會再被攔，智慧系統會自動識別車牌，並抬杆放行。

李翔隨手丟了兩盒中華煙在崗亭內，說道：“今天麻煩你們了，回頭見。”

“多謝李先生！”“李先生真是太客氣了！”

目送李翔的比亞迪走遠，胖保安感嘆道：“你說這個李先生，看起來這麼年輕，還開著臺國產車，沒想到還真是個大富豪，九號別墅說買就買，眼睛都不帶眨的。”

瘦保安拆開煙，自己點上一根，又扔了一根給胖保安，“誰說不是呢，這都低調的過頭了。咱們小區的幾棟別墅可都是獨棟的，每一棟別墅的成交價至少四五千萬。能買的起這樣房子的人，能是簡單人嗎。”

“說的有道理，這麼年輕，應該不是富一代，那不是富二代，就是官二代。待人這麼和氣的二代，倒是少見。”