梟雄1990第六百九十九章 一盆冷水，拒絕耿秋生
在這個專案中，陸野用安置小區上百公頃的土地做擔保，並且在耿秋生的幫助下，從銀行先後貸出了近乎三億資金，用於建設安置小區。
如今隨著樓房盡數分配了出去，那些得到樓房的人，也在陸陸續續的向專案方繳納差價款。
陸野這邊也陸陸續續的收回這筆建設款，然後又分批還給了銀行。雖然陸野在這個專案中，虧損了不少銀行貸款利息錢，但卻是等到了整個安置小區所有商業用房。
光是陸野暗中加蓋的零層房，便足夠陸野大賺一筆了。
沿街的零層樓房，可以當做底商使用，位置不好的零層可以當做住宅使用。
一共兩千四百戶這樣的零層，其價值可想而知。
除此之外，還有整條商業街，以及兩棟大型商業樓，這些商業樓的產權，也是盡數歸於了陸野。
相比這些得到的東西，那些銀行利息，早就算不得什麼了。
“陸總，安置小區這個專案，口碑好，民願高，陸總的投資回報也不錯，我看咱們完全可以再合作一兩個這樣的專案嗎。”
“畢竟現在老城區裡面，仍有十幾萬的受災群眾，他們可是日日盼著能夠早一日住進安置樓房呢。”
耿秋生笑呵呵的提議說道。
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一個安置小區，解決了五萬人的居住問題。如此浩大的工程，讓他耿秋生著實狠狠的在省裡露了一把臉，他耿秋生之名，如今已被全省各地領導所熟知。
在黑省專案總結經驗分享大會上，耿秋生更是大大的風光了一把。
讓他在省領導那裡，都掛上了號。
有了這樣的政治資本，他耿秋生的未來充滿了光明。
所以他才會想著趁熱打鐵，籌謀著再建設一個安置小區，給自己加加碼。
只是陸野雖然明白耿秋生的意思，但對他的提議，卻是一口回絕了。
“領導，您的意思我明白，但是安置工程，我建議還是要等幾年再進行。”陸野說道。
“為什麼啊？”
“你知道嗎，外面民願現在正高，老百姓非常擁護，有這樣的群眾基礎在，馬上上二期，咱們幾乎沒有任何的障礙。”
耿秋生見陸野不為所動，隨即說道：“你放心，銀行那邊我會幫你搞定的，還用這套模式，我給你弄低息貸款，不用你自己的出錢。”
陸野的這套操作模式，耿秋生已經看透了，先立項拿地，然後用地作抵押，向銀行低息貸款，再用貸款的錢，建設安置小區，最後再用老百姓繳納的差價款還給銀行。
如此模式，一環套一環的，的確是精妙。
只是，方法耿秋生雖然學會了，但是一般的房產開發商卻是不願意學著這麼做的。
原因嘛，自然是沒有利潤。
不是每一個企業，都像陸野一樣，費了那麼大的力氣，花了那麼多心思，明知道小區即使蓋了也不會賺錢，還有很大可能會賠錢，卻還要擔風險去蓋。
而所圖利潤，就只是那條商業街而已。
也是什麼為什麼剛秋生，一心還想要拉著陸野來做二期的原因。
因為本就缺少商業資源的耿秋生，根本找不到第二人願意這麼幹的。
“領導，不是我不願意，而是這件事如果現在做了，八成的機率是要失敗的！”陸野沉聲說道。
“失敗？怎麼會，北山的專案這麼成功，同樣的事情再做一遍，怎麼就會失敗呢？”耿秋生不解的問道。
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“因為老百姓沒錢了，北山的安置小區，一次性就釋放出了一萬四千多套樓房，這麼大的基數，已經把欒城內有條件居住樓房的人給聚攏的差不多了。”
“安置小區裡面，實際得房的人中，超過六層是從原房主手裡購買的安置名額，原房主自己置換樓房居住的，僅有不到三層。”
“現在棚戶區中居住的人口，幾乎都是比上不足比下有餘的普通居民，這些居民手中即使有存款並不多，自己住的房子達不到動遷置換的標準，手裡又沒有足夠的錢，去買別人的名額，所以他們只能寄希望於下次的安置專案，而在專案之前，更要多攢些錢。”
“所以，現在不論是我們，還是塌陷區的老百姓，都需要等。”
“百姓需要時間攢錢，而我們這是需要時間，等待欒城的房產市場再次歸於平穩。”
一個安置小區，一萬四千多套超低價樓房，幾乎把欒城本就為數不多的樓房市場，給徹底攪亂了。
時到今日，桃山區的樓房有市無價，根本沒人買，其所收到的衝擊不可謂不大。
聽著陸野的分析，耿秋生逐漸的沉默了下來。
陸野說得對，一個安置小區幾乎掏空了欒城經濟條件不錯的那些人的腰包。
上層條件好的人，掏出了錢，一部分流向了最下層的窮苦人，一部分則是填補建設安置小區的費用。
塔讀@ 他們住進了樓房，窮苦人則是拿著錢換上更好的房子。 一萬四千多套樓房，已經是一個極限了，如果這個時候繼續加蓋，那麼仍在塌陷區的那些窮苦人，以及條件中層的居民，根本就拿不出錢來換樓。 這個專案失敗的可能性，就變得極大了。 “是我思慮不周了，還是陸總的頭腦清醒，厲害厲害啊。” 耿秋生笑哈哈的說道。 “領導也是為欒城民生考慮，有些遺漏也是難免的。”陸野也是報以微笑。 門外，秘書敲門後，走了進來。 “領導，市警察署的關署長帶人已經到了。” “那就讓他們進來吧。”耿秋生說道。 “好的。” 原文來自於塔&讀小說~& 秘書折返出去，很快，便帶著兩位身穿制服的警察走了進來。 “領導！” “領導！” 耿秋生看向二人：“我給你們介紹一下，這位是國內知名的愛國企業家陸野陸總，陸總對我們欒城的貢獻很大，欒城職業技術學院還有北山安置小區，都是陸總為家鄉做的貢獻。” “陸總您好。” 關署長看向陸野，伸手和陸野緊握，正色說道。 “關署長好。”陸野微笑著報以回應。 “老關，陸總不光是咱們欒城人，同時他也是咱們欒城最大的招商引資企業家之一，陸總在咱們欒城的企業很多，其中就包括欒城市計程車公司，今天叫你們過來，就是想跟你們瞭解一下，出組車司機接連被搶劫，這麼惡劣的案子，你們現在究竟辦到什麼程度了？” 耿秋生直接幫陸野說出了此行的來意。 “報告領導，我們署自接到這起案件以後，就組成了專案組進行偵破，目前偵破工作進展不算很順利，還需要一些時間。” 原文來自於塔&讀小說~& 又事這件事，因為這一起計程車被搶司機被殺的案子，昨天晚上耿秋生就已經給他打過了電話，電話中耿秋生態度生硬，在瞭解了案件情況以後，就責令他限時偵破。 自己早上剛開完會，結果就又被耿秋生的秘書給叫到了這裡。 現在關署長這才明白，感情這計程車公司，竟然是眼前這位陸總的產業。 “關署長，我們公司的計程車，一個月內被接連搶劫了三次，而且次次都傷人，前兩位司機，一人頭部重傷，一人身上中刀，到現在兩人還在醫院救治，第三起更是直接被害丟了命。” “現在公司裡，那些承包計程車的司機，一個個被嚇得天一黑就不敢出車了，這樣的氛圍籠罩下，受影響的不光是那些司機們，最主要的是給欒城百姓也帶來了諸多的不便。” 【穩定運行多年的小說app，媲美老版追書神器，老書蟲都在用的換源App，huanyuanapp.org】 “請您過來，我也只是想瞭解一下，案件的偵破現在到底進行到什麼程度，我也好給那些受害者家屬一個交代。” 陸野輕聲說道。 “陸總您的心情，我能理解，我身邊這位是署裡的刑警隊長，魯斌同志，具體情況他比較瞭解，就讓他給諸位領導彙報一下工作進展吧。” 關署長對著陸野和耿秋生說道。