這個網紅太有錢了第353章 晨川農業

“這種大棚……能好用嗎？”

李川眉頭微蹙，面帶一絲疑慮道。

手機螢幕上呈現的連棟大棚，樣式有點……太好看了。

這麼好看的大棚，他總覺得不太靠譜。

因為按照正常的社會邏輯，好看的東西，往往都不太好用……人們常說“中看不中用”，就是這個道理。

李川是一個現實主義者，比起表象，他更重視實際的效果。

如果是總部大樓，他可能會為了更好的展示企業形象和吸納人才，儘量把外觀搞得漂亮一些。

但是大棚這東西，屬實沒必要。

大棚的業務模式單一，而且分佈在農村或者郊區，不可能作為公司的總部駐地。

不是公司總部，就代表不了企業形象，也沒辦法以此為契機，大規模的吸引優秀人才。

在李川看來，大棚就是用來種菜的……只要能把菜種好，任務就算完成了，其他的都無所謂，沒有必要搞得太花裡胡哨。

“好用啊。”

陳晨認真的回答道：“連棟大棚可以更好的控制溫度和環境，也能有效的降低各項成本，還能提高土地的利用率……傳統的單跨大棚都是要留下間距的，否則無法正常施工，連棟大棚取消了單跨大棚之間的間距，能夠將土地利用率提高50%左右……這相當於增加了一半的產量。”

李川聞言，不禁挑了挑眉。

他之前並不知道連棟大棚，現在知道了，也沒辦法在短時間內分析出連棟大棚的優缺點，他只是出於本能，覺得連棟大棚的外觀有點好看，可能是一個“中看不中用”的花架子。

現在，聽陳晨解釋完，他覺得自己可能想錯了。

連棟大棚不只是好看那麼簡單，它的優勢似乎也挺明顯的。

不說別的，單說連棟大棚能提高土地利用率、增加一半的產量，這一點就非常準確，也非常難得。

李川想明白了這一點，但是依舊有些疑慮，問道：“我小時候見過的大棚，都是用薄膜包裹起來的，這個是用玻璃……能靠譜嗎？”

“也可以用薄膜，薄膜的成本低，但是比較麻煩。”

“什麼意思？”

“薄膜的耐用性不強，兩到三年就要更換一次，否則提供足夠的光照，也很難保溫保溼的效果……而且，薄膜更換的時候，要全面施工，這會影響到作物的生長，造成損失，再加上人工方面的費用，綜合花費不一定比玻璃低。”

“你的意思是……玻璃比薄膜更好？”

“那肯定啊，玻璃的耐用性強，能用十到十五年，平時只要注意維護，就不需要經常更換，即便更換，也是換一兩塊，不會全面施工……簡單施工不會影響到作物生長，而且，玻璃的透光率高，能到90%，這一點也比薄膜強很多。不過，玻璃的價格比較貴，大概是薄膜的五六倍。”

“哦。”

李川點了點頭，又問道：“大棚的包裹材料，只有薄膜和玻璃嗎？還有沒有別的？”

“還可以用陽光板。”

“陽光板？”

“對，就是那種透明的、很輕，跟塑膠一樣。”

“哦，陽光板用的多嗎？”

“不算很多，但也不少，陽光板的耐用性比透明膜強、比玻璃弱，大概能用八到十年，透光率在85%左右。”

“價格呢？”

“價格也比玻璃便宜。”

“便宜多少？能便宜一半嗎？”

“不能，能便宜……20%吧。”

“才20%。”

李川蹙了蹙眉，又道：“照你這麼說……玻璃是最合適的？”

“也不是。”

“嗯？怎麼說？”

“我之前考察過，也找人打聽說，發現現在最常用的方案，是四周用玻璃、頂部用陽光板。”

“為什麼？為了好看嗎？”

“不是，主要是為了安全……大棚修得再好，時間久了也容易出問題，如果頭頂是玻璃，萬一掉下來就很危險，陽光板重量輕，能安全一些……當然，四周用玻璃、頂部用陽光板，也確實能讓大棚整體更好看，就像你說的，看起來跟寫字樓一樣。”

“哦。”

李川應了一聲，低頭沉吟了起來。

此時此刻，他的心態已經完全變了。

按照陳晨的說法，這種玻璃幕牆式的連棟大棚，不是“中看不中用”，而是“中看又中用”。

‘之前想多了，現實生活中，‘中看又中用’的例子還是挺多的。’

李川暗道一聲，當下又問：“如果四周用玻璃、頂部用陽光板，大概要花多少錢？”

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“每平方三百。”

“每平方三百……”

李川默唸一聲，暗自計算了起來。

四個大棚，每個大棚一萬平，每平方三百就是……一千兩百萬！

“一千兩百萬，這麼貴啊。”

李川撇了撇嘴。

這個價格，比他預想的要高了很多。

“是挺貴的，不過，這個價格是帶智慧配套的。”

“智慧配套？什麼意思？”

“你往後翻一翻。”

陳晨沒有直接解釋，而是抬手指了指手機。

李川會意，滑動螢幕，往後翻了幾張照片。

第二張照片到第五張照片，都是連棟大棚內部的景象。

照片上，除了種植的土地外，還有許多管道和機械設施，中間還豎著幾個電子螢幕，上面顯示著各項資料，看上很高階。

“這是什麼？這是科研所嗎？”

李川有些震驚道。

不怪他震驚，照片裡大棚的樣子，確實很像一個農業類的科研所。

“什麼科研所，這是智慧配套。”

陳晨又解釋道：“現在的連棟大棚，基本上都是帶智慧配套的，配套裡有噴淋系統、遮陽系統、通風系統、空氣檢測系統、土地檢測系統、智慧調節系統等等。

這些配套施捨，可以讓大棚實現自動化灌既、自動化施肥、智能化採摘，還能對大棚內部的空氣、土壤進行實時監測，也能在一定程度上進行智能化調節……這些操作，透過電子螢幕或者手機就可以完成。”

李川目瞪口呆，心中忍不住暗呼出聲。

‘時代變了啊！’

這一刻，李川真正體會到了這句話的含義。

他小時候見過大棚，也走進去看過，但當時的大棚，都是非常傳統的單跨大棚，沒有任何機械設施，更沒有智能化配套，從種植到採摘，全程都由人工操作完成。

許多年過去，傳統的單跨大棚已經落伍了，現在講究的是智慧農業、新農業！

這種變化，對於常年從事農業生產的人來說，可能不算什麼，但李川已經十幾年沒接觸過大棚了，驟然瞭解到這些資訊，內心真的非常驚訝。

他平生第一次，如此強烈的感受到時代變化的力量。

好半晌，他才緩過神來，再次開口道：“這種智能化大棚，是不是可以節省很多人力？”

“嗯，智慧溫室大棚，理論上可以節省90%的人力……我們蓋四個大棚，十幾個人就夠了，而且，只要我們學會了如何操作，讓智慧系統輔助，專家都可以不用請。”

“可以可以可以。”

李川聽的連連點頭。

他之前覺得貴，是因為在他的概念裡，大棚這項業務，需要付出大量的人力成本，前期投進去一大筆錢，後期的運營費用也不低，這樣算下來，不知道哪天能回本。

現在，大棚有了智能化配套，可以節省90%的人力，後期的運營成本大大降低……這種情況下，只要操作得當，很容易就能回本。

如此，一千兩百萬就不算高了。

“就這麼定了！”

李川想通之後，也不猶豫，當即拍板道：“就按這套方案搞！”

“這塊地呢？要不要再看看？”

“不用看了！”

李川搖了搖頭，道：“這裡就可以，離鎮上不遠，運貨比較方便，你平時上下班還能回家，很合適，再遠，就不太好了。”

“那行吧，我們現在去村委會嗎？”

“他們村主任在村委會嗎？”

“不知道，不過我有他們的村主任電話，上次來的時候加了。”

“那正好，你給他打個電話，咱們去拜訪一下。”

“好。”

“……”

上午十點半左右，昌莊村委會。

李川一行人受到了隆重的接待，昌莊的村主任、村書記、婦女主任、村會記……幾乎整個班子都來了，他們的態度非常熱情，又是端茶，又是倒水，甚至還安排婦女主任置辦起了中午的飯菜。

這幅場面，把李川他們都搞懵了。

他們只是想租塊地，按理說，有村主任和村會記在場就行了，哪至於搞這麼大場面。

其實，他們不知道，他們來到昌莊後，不到十分鐘，就在村裡傳遍了。

為什麼？

因為勞斯來斯庫裡南。

勞斯來斯這種名氣極大的豪車，村裡的老年人可能不知道，但大部分中年、青年、少年都非常清楚。

昌莊的大部分村民，在這裡生活了大半輩子，都沒見過一輛勞斯來斯，如今見到，自然瞬間就成了熱門話題。

昌莊的村民之間有一個微信群，有人拍了張照，發到了群裡，幾分鐘後，村裡的大部分人就都知道了。

李川還在看地的時候，昌莊的村主任、村書記、婦女主任、村會記已經開上會了……他們那邊正研究、打聽著李川一行人的身份，以及來村裡的目的，陳晨的電話就過去了。

如此，才有了當下這幅隆重的場面。

這一切，李川他們並不清楚。

不過，這並不影響他們的談判。

簡單的寒暄過後，雙方步入了正題。

起初，李川以為昌莊村委會這些人把場面搞的這麼隆重，是想狠狠的宰他一筆，但真正談起來才發現，根本不是這樣。

昌莊村委會這些人，就是單純的熱情，沒有特別過份的要求，唯一的要求就是大棚開工之後，要優先聘請本村的村民。

這個要求很簡單，也很合理，李川簡單思考了片刻，就同意了。

同意之後，談判就沒有阻礙了。

現在農民種地，賺不到什麼錢，一年到頭，可能就幾千塊，因此，農業用地的租金通常都很便宜。

單純的出租，一畝一年也就幾百塊，如果要改變土地結構，價格要稍微貴一些，但最多也就兩三千。

李川他們要蓋大棚，還要鋪設水泥地和水泥地，這顯然屬於改變土地結構。

因此，對方開出的價格比較高，一畝一年要1800塊。

75畝，一畝1800塊，算下來，一年的租金就是13.5萬。

13.5萬，對於普通的農村家庭來說，是一筆不小的費用，但對於李川而言，根本就不放在眼裡，有跟沒有都一樣。

李川是農村出身，出於道義，他不想跟農民斤斤計較，再加上昌莊村委會這些人的態度非常好，沒有獅子大開口、也沒有坑蒙拐騙，還非常熱情的招待他們，給他們端茶倒水、準備午飯。

念及於此，他一口價都沒有砍，直接就同意了。

中午十一點半左右，雙方簽訂了協議。

協議的主要條款有：

1、陳晨（個人）以“每年13.5萬”的價格租下昌莊東北側的農業用地，佔地75畝（約50000平米），租期20年（農業用地的最高租期上限）。

2、租期從土豆收割完成之日開始算，土豆收割之前，屬於免租期。免租期內，陳晨有權在不影響土豆收割的情況下、對土地進行施工。

3、昌莊村委會要保證土地及時交割，並處理好後續事宜。

4、陳晨承諾開工之後，優先聘請昌莊村民。

5、租期結束後，陳晨享有優先續約權。

6、陳晨需要在每年五月結束之前，支付當年的租金。

這份協議，李川是用陳晨的名義簽訂的。

當然，這只是暫時的。

等公司成立之後，這份協議就會歸屬到公司名下。

做農業類的公司，好處有很多，因為有國家的重點扶持，可以減免一大筆稅費，例如最大頭的企業所得稅和增值稅，基本上都不用交。

三農產業能成為後世的投資熱點，原因就在於此。

這些資訊，李川一個月前就已經調查清楚了……當時，他就決定了要成立一家農業公司。

一個月過去，公司的名字，他也跟陳晨商量好了，就叫“晨川農業”。

“晨川”兩個字，之前提過。

當時，他們剛把恆源惠超市盤下來，想給超市改名……老媽馬曉蓮為了撮合李川和陳晨，提出了“晨川超市”這個名字。

李川覺得不合適，一番操作過後，將超市名定為了“羲和辰川”，“晨川”因此被棄用。

如今，他們又想開一家農業公司，想不到特別好的名字，就直接定成了“晨川農業”。

“晨川農業”從前期籌備到後期運營，全程由陳晨負責，公司成立後，陳晨將成為這家公司的董事長和總經理。

與此同時，李川還準備讓陳晨擔當公司法人，同時給對方49%的股份，他自己佔51%，處於控股地位，但不擔任任何職位，也不負責日常運營和管理。