重生風華時代第331章 第二大股東
這天丁賢一直待在新界。
上午他在粉嶺打球，順利談攏酷派總部的地皮生意，也與王德輝夫婦相談甚歡，並受到夫婦兩人的熱情招待，下午邀請他去新界熱門景點竹林禪院遊玩參觀。
直至天黑吃了晚飯，夫婦兩人才把丁賢送走。
丁賢回到淺水灣道的家中時，已經過了晚上九點鐘。
前幾天丁兆廉與孟月楨回澳門過春節, 走完親戚後直接帶著孟施雅飛去洛杉磯，去找孟政鴻團聚去了，順便到北美度個假。
每年春節丁兆廉與孟月楨都要外出旅遊，至少等到三月份才會回來。
整個二月期間，丁賢都獨自在家居住。
因為要安置從九龍倉與牛奶公司分割的各項資產，丁賢減少了應酬，他在和記大廈辦公的時間多了起來。
轉眼來到2月21號元宵節。
這天下午，謝君信領著九龍建業雷力權進了丁賢辦公室。
2月4號丁賢曾經去醫院探望了生病的雷覺華，當時兩人敲定物業置換的生意, 雷覺華有病在身，不方便磋商生意細節，就讓兒子雷力權披掛上陣。
丁賢給了雷覺華面子，同意與雷力權談判。
春節過後第四天，雙方團隊正式接觸，談了將近半個月。
今天談判正式結束，謝君信剛剛與雷力權簽署了物業置換協議，過來與丁賢匯報情況。
雷力權也想見見丁賢，就一起跟了進來。
丁賢先看協議。
華記黃埔使用旗下三處臨海地盤，置換九龍建業三座龍頭戲院。
第一間是丁賢曾經去觀影過的麗聲戲院，位於旺角彌敦道597號，彌敦道是九龍半島主幹道，人流量位於全港之冠，麗聲戲院旁邊挨著珠寶商周大福的行政大廈, 隔街是銀行業廖創興廣場。
第二間是華聲戲院，地址位於九龍黃大仙正德街103號, 街對面就是黃大仙祠，距離廣播道也不遠。
第三間是凱聲戲院，仍舊位於九龍半島，但位置比麗聲與華聲都要好，處在粵東道30號，緊緊挨著海港城的港威大廈，將來丁賢重建港威大廈時，將比前世多出一棟甲級寫字樓。
毫無疑問，這三座龍頭戲院都是優質資產，丁賢把它們收入囊中，未來拆建開發成商場寫字樓，遠期收益將會非常可觀，但缺點是面積太小，只夠建設一棟高層大廈。
為了交換三座龍頭戲院，華記黃埔付出了三塊臨海地盤，這些地盤全都遠離市中心，卻擁有無敵海景，非常適合居住生活，而且面積開闊，足夠修建一二十棟住宅樓。
放下協議檔案，丁賢詢問雷力權：
“華記黃埔的地盤，都已經做好專案規劃，只要九龍建業找到資金，就可以著手施工，你有資金來源嗎？”
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“我有兩個籌集資金的辦法，一個是賣樓花，華記黃埔的地盤都很搶手，只要做好宣傳，就能提前拿到業主的房款，使用房款去蓋房子，不用支付利息。”
雷力權有板有眼，他在刻意模仿生意人的架勢，他把丁賢當偶像，因此他的主要模仿物件就是丁賢，他的髮型與西服款式，全都吻合丁賢的打扮。
至於他的經商能力怎麼樣，有待時間來檢驗。
他又說：“假如賣樓花不理想，我會考慮使用銀行貸款，與九龍建業有長期金融關係的是廖創興銀行，我老豆認識這間銀行老闆，可以使用地皮抵押貸款。”
做地產商其實很簡單。
先買地，再拿地去貸款，然後拿款去蓋房，最後拿房去回籠資金，接著拿資金再去買地。
如此迴圈，無始無終，鈔票滾滾來。
這裡邊最重要的環節是‘先買地’，九成九的人都被難倒在第一步上，買地的資金從何而來？所謂萬事開頭難，就是難在這裡。
雷力權是富二代，他生來就擁有‘先買地’的能力，他比這世上九成九的人都幸運。
丁賢朝雷力權擺擺手：“你回去籌集資金吧，創業不易，等工程奠基的時候通知我，我去給你捧場。”
雷力權語露興奮：“謝謝賢哥，賢哥再見！”
他也不忘給謝君信打招呼：“謝經理再見！”
等他離開辦公室。
謝君信請示：“今年需要拆建三座戲院嗎？”
丁賢搖頭：“明年再說，今年你已經增加了好幾個專案，先把這些專案搞定再說。”
元旦節稽核預算時，華記黃埔還有九處地盤，又轉給酷派與利記兩處，如今置換的三座戲院，面積都很小，開發起來非常快。
如果丁賢不去收購九龍倉與牛奶公司，那麼除了黃埔船塢三座船廠外，明年華記黃埔就能把旗下所有閒置地盤全部開發完畢。
幸好收購了。
等接收完九龍倉與牛奶公司的資產，華記黃埔將一口氣增加九處地盤，一座海港城與一座制冰廠。
土地儲備的多少，這是衡量一間地產商實力強弱的標準。
謝君信聽了丁賢的決定，又問：“今晚《霹靂舞2》在港開畫，首映地點就是麗聲戲院，丁生，你去不去？”
讓《霹靂舞2》在麗聲院線上映，這是丁賢早就指定的事情。
元旦節期間丁賢約九龍建業老闆雷覺華與雷覺昆兄弟聚會，當晚去麗聲戲院觀看溫拿樂隊主演的電影《追趕跑跳碰》，期間丁賢主動提到兩部西片的放映。
次日雷覺昆就聯絡了馬承邦，簽署《星球大戰》與《霹靂舞2》的放映協議，除夕時先開畫《星球大戰》。
《霹靂舞2》定在今晚的元宵節上映。
兩部片子的首映地點都是麗聲戲院。
除夕放《星球大戰》的時候，麗聲戲院還屬於雷家，今天已經易主到了華記黃埔旗下。
丁賢作為老闆，需要去捧一下場：“你安排嘍，晚上一起去。”
等謝君信走後。
丁賢覺得觀影需要一個女伴，他看了看時間，然後拿起話筒，交待司機，去瑪利諾修院學校把關佳慧接過來。
等到下午六點鐘，關佳慧趕來辦公室。
丁賢正準備領著關佳慧出門，電話鈴聲忽然響起，他隨即又返回辦公桌。
關佳慧穿著校服，揹著書包，站在一旁等候，一邊好奇聆聽，丁賢開口先叫‘大伯’，肯定是和家裡人在通話。
“阿仔，羅寶去找了梁家人，他們同意轉讓大酒店股份，條件是使用這筆股份置換華記黃埔發行的新股。”
“他們持股量很大，如果置換的話，他們會成為華記黃埔第二大股東。”
“你屬意他們做第二大股東嗎？”
“咱們家持股量那麼大，誰做第二大股東都無所謂，但他們與何家人關係不睦。”
“他們與兩地當局的關係都很好，梁家人在臺島也有人脈，你執意要求你老豆老媽北上，等他們回來後，如果被媒體曝光，引起當局不滿，他們可以居中周旋。”
“那就置換。”
“今晚我組織了元宵飯局，你回來，當面和他們談，我也邀請了澳督和他夫人，你最好帶個女伴。”
“好。”
丁賢結束通話電話，目光轉向關佳慧，上下打量片刻，問她：“你穿過禮裙沒有？”
關佳慧立即點頭：“穿過幾次，高跟鞋也能踩，丁生，這是要參加什麼場合？”
丁賢示意她跟著出門：“回我老家參加元宵宴，嘉賓比較多，你要打扮隆重一些，我帶你去購套禮服，再配幾件首飾。”
關佳慧心生期待，卻也沒來由的緊張起來：“丁生，我有時講話，可能會不應景，見什麼人應該講什麼話，我還沒有研究透徹。”
這需要經過長期鍛鍊。
她也不到被問責的年紀，丁賢就給予了適當鼓勵：“怎麼想就怎麼說，說錯話也不要緊，你見到的任何人，看在我的面子上，都會寬容你。”
關佳慧有了信心：“那我就跟著啦。”
她心裡打定主意，儘量多微笑，少講話。