重生1977年從知青開始第一千一百二十三章、殺功臣

“想明白了，乾爹你不在意主動權，只看重參與權。”

“是的，萬戶不能再慢悠悠地搞秘密研究了，南非老的獵鷹一號眼瞅著就要成功，萬戶再不發射自己的火箭，往後想募集資金就難了。若玢這丫頭，現在正著急上火呢。”

“南氏即將走出銀河系爭霸的第一步？”

“對，欲稱霸宇宙，必先稱霸銀河系，三十年內，我們要實現第一個小目標，走出地球，回老家看看。”南易拍了拍範紅豆肩膀，“好好活，活它個三百歲，將來替乾爹給銀河護衛隊的戰友們上炷香。”

“嘿嘿，乾爹你好幼稚。”範紅豆樂不可支。

“幼稚就幼稚吧，走咯，去摘點老啤酒花回去做啤酒鴨吃。”南易拽著範紅豆往啤酒花田的方向走去。

兩人來到長條狀的啤酒花田，在已經熟透的啤酒花中挑一些比較嫩的，若是找到嫩芽會直接送進嘴裡品嚐特有的清香和苦味。

一個上午，兩人都在田間嬉戲，晌午時分，又去南陳完小看了看。

教學不用操心，南陳完小是在模彷文昌圍完小的基礎上因地制宜，談不上是世界頂尖水平，但可以肯定是因材施教，一切以孩子為中心，按照每個孩子不同的特點進行啟發引導，爭取讓每個孩子把自己的天賦都點亮。

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範紅豆打一進入完小就有一種親切感，這裡的格局佈置和文昌圍完小差不多，氛圍也類似，她彷彿又回到小學生涯。

南易走到牆邊，用手撫摸牆上的青苔，幻想著孫子給爺爺賣弄在課桌上找到了爺爺當年刻下的字，在尿尿比賽中打破了爺爺當年創造的紀錄。

世界變化太快，不是同一代人沒有可以共鳴的點，能聊到一塊，只能說明其中一方在儘量遷就另一方，唯有刻意，沒有自然而然的共情。南陳完小所有的一切都按照百年的長度去規劃，南易希望看到幾代人的童年存在共鳴的點。

用比較市儈的思維解讀，即南陳村富過三代，南陳完小特殊的教育模式非常之費錢，一個孩子念六年的開支，直接向培養一個飛行員看齊，並不具備普及的意義。

一個扎心的現實，大部分人一輩子都無法創造等同這筆開支的效益，只要世界的執行規則不發生大變化，只要南陳村的孩子們不沉迷於自己能力範圍之外的越級挑戰，穩紮穩打，厚積薄發，南陳村完全可以一步先，步步先，現在叫河東，三十年後改叫河西。

文青的感慨抒發結束，南易端著一個搪瓷缸去村裡的情報中心（老年活動室）打探情報，老人組一個六幾年就開始參與村裡挖掘第一桶金的老叔，正在講述當年在海上鬥智鬥勇的故事。

陳宗慶也在，抽著煙，聽得津津有味。

老人不服老，過度貪戀權力，霸佔著位子不肯下來，是阻礙村子繼續往前發展的最大攔路虎，幸好，陳宗慶明事理，目光也深遠，前年南易和他談新老交替的事，兩句話就通。

今年年初，雙南控股的大權已經交到陳維宗的手裡，陳宗慶這一代一個個按照企業的實際情況交棒，昨天南易退居二線之後，只有象徵意義大過實際意義的雙南控股代表陳宗傑，還有比較獨立的南陳建築陳睿武兩人還在一線，其他的已是退休狀態，每個月領退休工資。

南易坐到陳宗慶旁邊，輕聲說道：“宗慶叔，我明天就走，要不要跟我去京城玩幾天？”

“走不開，要帶翰章、翰釗。”

陳維宗有三個孩子，長子陳翰章，次子陳翰釗，么女陳翰清，取名嚴格按照字輩，兩個兒子大一點，已經在南陳完小上學，陳翰清還小，跟在父母身邊。

“在村裡有什麼好擔心的。”

“京城再好，也沒有孫子好，明年暑假我帶三個孩子一起去京城。”

“也好。”

南易在南陳村又待了半天，第二天一早，先範紅豆一步離開。

沒直接回京城，而是在羊城逗留，由趙金水陪著去看雪山信託在羊城的產權物業和收租物業。

前些年，羊城的市區一直在擴張，把原來不少郊區都圈進了市區範圍，一個個城中村出現，蓋房的風潮也刮了起來。

不過呢，不是每一戶人家都有實力蓋一棟或多棟樓，由此產生了兩個新業務，一個是租金貸款，就是向銀行貸款先把房子蓋起來，然後收了租金還貸款；另一個就是租金蓋樓，自己沒錢，找有錢的幫忙蓋房，雙方籤個協議，前幾年的租金給出錢的人，通常期限是二十年。

雪山信託就開了一家置業公司專門從事這個業務，一開始需要主動出擊找人商談合作，等做了幾個桉例，口碑一起來，通常整個村子有需要的人家都會找過來求合作，遇到這樣的情況，置業公司通常會找村裡協商另外一種合作模式——以地換房。

就是這樣，雪山信託在夾縫中開展了一種新地產模式，而且業務擴張到深甽，到了當下，羊城、深甽兩地有不少農民房是雪山信託蓋的，45億左右的投入，撬動了400億價值的物業以及預計總值320億（當下）左右的收租權。

南易兩人來到一棟十層的農民房，趙金水開啟一個單間給南易介紹著情況。

“置業公司研究過租客的痛點，水費、電費，都是不加價的，押金在合同裡有詳細的條款，損壞什麼需要多少賠償都有明細可以對照。租客在合同未到期之前退房，我們會多算一個星期的租金，用來彌補重新尋找租客的損失。

房間裡都有基本的傢俱，租客需要添置或更換，可以委託我們代為購買或者介紹他們去附近的家具城，我們和多個商家有協議，我們介紹過去的客人不但有優惠價，我們還能拿到返點。”

“質量有保證嗎？”南易看了看房間的陳設，又鑽進衛生間裡。

趙金水跟上，“質量都OK的，我們拿的是大客戶價。”

“對疑心比較重的租客，不妨直接把真實情況告訴他們。”

“我們就是這麼做的。”

南易點點頭，撳一下抽水馬桶的沖水鍵，觀察一下落水情況後說道：“租客退房以後，讓人把馬桶通一通，這個下水有點慢，可能有異物堵塞。

還有，前租客是女孩子的，下水特別要注意，另外，房間衛生的維持也要跟她們特別強調，女孩子一旦不愛乾淨，會比男的還惡劣。”

趙金水深有同感地說道：“這個情況置業公司的報告裡有提到，男租客容易損壞東西，女租客其中有不少退房後，房間會變成垃圾堆，臭氣熏天，甲由爬的到處都是。”

“在合同裡增加清潔費的條款，要麼租客自己收拾好，要麼從押金裡扣下清潔費，把事情說在前面，不要在退房的時候爭吵，房東在租客眼裡本就是十惡不赦，多爭幾句就更顯得面目猙獰。”

“好的，我會吩咐下去。”

南易再次打量一遍房間，然後先一步走出房間，來到樓外，等趙金水跟上，他就幽幽地說道：“金水，租房也是一門學問，裡面的門道不少，平時多關心置業公司，不要讓他們越過底線。”

“南生，以前的賬不對嗎？”

“我聽說有不少贛省和鄂省的過來做二房東，整棟吃下，然後一間間往外租，從中賺個差價。置業公司兩地的分公司加起來一共52個人，籍貫是這兩個省份的有17個，比例太高了。”

南易拍了拍趙金水的肩膀，“把這兩年的賬重新理一理，我想看看我們無形之中少去多少租金，拿個稍精確一點的數字出來。金水啊，高處的風景雖好，但也要偶爾沉下去看看，現在的年輕人膽子可比以前大多了，什麼錢都敢拿。”

趙金水顫聲道：“我會把事情做好。”

南易寒聲道：“抓大放小，問題最大的那個往死裡整，這輩子都別讓他好過，房產中介的業務我盯了十幾年，租房裡頭那點貓膩我全清楚。”

趙金水滿臉寒霜，心裡怒火中燒，“明明是把我當傻子耍啊，兩年多都沒發現問題，還要等南生點出來，冚家鏟，給我等著。”

“去下個地方。”

不等趙金水多想，南易便催促道。

他剛才主要是為了敲打趙金水，從2004年的賬目上他就已經看出問題，只是一直引而不發，等啊等，等到現在趙金水依然沒有任何動靜，他才借題發揮。

其實他早就讓人把置業公司查個底朝天，誰拿了不該拿的錢，被拿去的錢是花天酒地或用來錢生錢，他一清二楚。

之所以有耐心一等就是兩年，原因之一是其中兩個人腦子不差，小錢生出大錢，在外面合夥弄出一份產業，他不但要把本收回來，生出來的利息也不放過。

原因之二是等小問題變大一點，大到適合敲打趙金水的程度，趙金水是元老，有資格躺在功勞簿上吃老本，平時無緣無故不好對其說重話，只能等待時機。

企業一大，難免會染上大企業病，在交接之前，不管是南氏還是雪山信託，南易都要來一場大換血，把跟不上形勢的老人踢掉一些，殺功臣的罪名他必須揹負，只有這樣，接班人才能輕裝上陣。