重生之鉅變第1939章 不會讓你獅子大開口

到了海天大酒店精心準備出來的小會議室，雙方再一次熱情寒暄繼續，才分賓主坐下來交談。

胡銘晨這邊原本就三個人，他，潘月以及付明，趙德富那邊就稍微人多一點，除了趙德富和段青雲，還有幾位他們的重要下屬。

後來胡銘晨瞟了一眼韓原父子之後，決心帶上他們，讓他們坐到下首。

韓原和韓昌本拘謹的坐在那豪華的沙發椅上，看著面前的一個個重要人物，他們父子倆有一種置身虛幻的錯覺。

這些人，這種場景，通常只會出現在本地新聞裡面，他們要透過電視方能瞧見。

而此時，他們不僅看見，且還親身參與。

當然，他們能坐在這裡，完全是看胡銘晨的面子，他們並沒有什麼發言權，只能旁聽，這也是韓昌本給他父親韓原做的交代。

人家要是不發問，就別以為見到大人物可以暢所欲言。

胡銘晨那麼年輕的一個人正規的接受拜訪和會談，讓人看了怎麼也覺得不太正常。

偏偏它就真實發生了。

坐下之後，趙德富先笑著介紹了一下湖山市的經濟社會發展情況，需要拉人家來投資，這就是一個基本步驟。

胡銘晨邊聽邊點頭。

十幾分鍾，等趙德富說完，就輪到胡銘晨講點什麼了。

“今天是非正式場合，您叫我胡先生，那我也稱呼你趙先生了。”

“應當，應當，咱們不提工作職務上的那些虛禮。”趙德富笑著應道。

他長期在沿海工作，有些外商與他見面的時候，就是這麼稱呼的，所以也不奇怪。

“對於湖山現如今取得的成績，我們由衷的感到高興和祝賀，這個地方我是第一次來，目前來說，感覺還可以，沒有遇到什麼不開心的事情。我相信在各位的努力和精心謀劃下，湖山會發展得越來越好。”

“我本身是個閒人，不具體管什麼事。不過剛才趙先生您說，非常歡迎我們來此地投資興業，那麼正好，我們有個專案想與段總這邊談一下，約段總見面，目的也在於此。”

胡銘晨沒有那麼多虛詞套話，三言兩語之後，就扯到了正題上來。

“胡先生，不知我們公司能有什麼與貴公司合作的？請您賜教。你們是有實力的大集團，願意拉我們一把，鄙人深感榮幸。”段青雲連忙笑著道。

趙德富一聽有可以合作的專案，心裡面就高興，望著胡銘晨，期待他說出一個大的投資專案來。

“是這樣，你們公司在半方街那邊有一個地產開發專案，我這邊對這個專案有興趣，想與您合作一下。”胡銘晨直言不諱道。

“半方街的地產開發專案？”聽說是這回事，段青雲就疑惑起來，“胡先生，冒昧，那個專案對於你們來說，應該就是個小案子，您怎麼會感興趣？”

“呵呵，您說對了，一般情況，這種專案我們不會過問，幾十億一下的投資，我甚至不會參與。但是你們這個專案特殊，我有興趣。”胡銘晨毫不諱言的道。

他的話聽起來口氣大，可那就是事實，這種才幾個億的地產開發，真的難以吸引胡銘晨。

韓原和韓昌本父子卻非常激動興奮，所謂的半方街，就是他家住的那個位置。

如果胡銘晨真的參與投資了這個專案，想想就能明白他不會是為了拆掉他家老房子，否則他何必這般大費周章。

換言之，只要段青雲點頭，韓家的老屋就算是保住了。

聽說只是這麼一個地產專案，趙德富略微有些失望，可他並沒有表現出來。

對於一座城市來說，建起幾棟樓，壓根改變不了什麼。

趙德富很清楚，一個城市的富裕，必須得靠實體產業，那才是能夠持續增加就業、GDP和稅收的根本。

一個五十億的地產專案，長期來說，還不如一個十億的現代化工廠。

“那您的意下是？”段青雲試探著問道。

“呵呵，我的意思可以多種合作方式，一我整體收購那一塊地，重新做規劃，二出資參與，可還是得重新做規劃，三你的公司全部賣給我，照樣重新做規劃。”胡銘晨輕飄飄的提了三個可選方案辦法。

“不是，胡先生，我聽你這麼說，你真正在乎的，就是那個地段的規劃方案呀。”段青雲皺眉道。

“對的，您沒有說錯，我覺得那個地方，不一定要建成高樓和商場，將它拆掉一部分，修繕一部分，結合湖山當地的傳統建築方式新建一部分，這樣就可以打造成一個環境優美的老城古街樣子，為當地增添一個可以留住鄉愁的地方。”胡銘晨點頭道。

剛才趙德富還有些覺得失望，現在聽胡銘晨如此一說，他的興趣也被調動起來，開動腦筋想象胡銘晨描繪的那一副場景。

如果能打造出這麼一個地方來，當然比建幾棟樓賣了更有意義。

“胡先生，你這樣的暢想，我還真沒想過......”段青雲道。

“段總，我覺得挺好，胡先生說的這個方向，值得深思和考量。”趙德富插了一句話道。

趙德富都這麼說了，段青雲還能說什麼，反正所有反對的話是得保留的。

“我當然知道那樣很好，只不過，真那麼做的話，拆遷的面積就大了，旁邊的街巷和民房也要納入才行，投資額度同時會成倍增加。”段青雲不能反對，就只能擺困難。

段青雲說的沒錯，光拆那幾十家，是很難形成胡銘晨所需要的那種效果的。

“這個，我相信有你和趙先生的同意，應該不是什麼問題，至於投資金額，也不是困難，興盛投資集團這邊可以提供。”胡銘晨不覺得有壓力，無所謂的道。

“我這邊先表個態，我非常贊成，也會鼎力支持，有了這麼一個地方，對於增添城市美感，吸引遊客以及改善城市環境和市民居住條件皆有好處。”趙德富很積極，他要一力促成此事。

但段青雲的積極性可沒那麼高。

很簡單，這種搞法，收益哪有新建高檔小區和商場來得豐厚和直接。

趙德富自己做地產，他清楚得很，那種改造專案一般是市裡面來做，屬於半公益性質，收益靠的收租，週期性太長。

“胡先生，您的設想好是好，就是我們公司沒有相關經驗......要不，您實在有興趣的話，我們出售手中現有的地塊給您，你們在自己單獨規劃和開發，可好？”段青雲不願意參與，果斷選擇放棄。

當然，在出售那些權益的時候，他也是要從中賺一筆的，不然自己做的那些工作和努力豈不成了白費。

“沒有問題的，這就是我所提的三個選項中的第一個，至於價錢，你放心，不會讓你吃虧，不管你多少錢獲得，我們新增百分之二十，保證你們的合理收益。”胡銘晨爽快答應，就連溢價的幅度他都說了出來。

讓別人賺錢，這是胡銘晨要給予考慮的。但是，沒有經過協商，他就說出百分之二十的幅度，也是有考量的。

胡銘晨他不直接管理公司，但始終還是商人。

他當著趙德富的面刻意的點明了百分之二十的利益轉移，就是提點段青雲，我可以讓你適當的賺，可別想獅子大開口，想在我身上大撈一筆，不可能。

要是不先表明立場，這傢伙回頭獅子大開口，那就被動。

段青雲也是老江湖，豈能聽不出胡銘晨的意思。

他在表明願意出售的時候，心裡盤算過，原本整個專案完成，他可以賺兩億。

既然胡銘晨財大氣粗，不缺錢，那他就打算在付出成本的基礎上新增八千萬。

然而，就胡銘晨的這一句，八千萬別想了，就是一千萬也難。

畢竟他們前面就只是疏通關係拿下那個地塊的整體開發權以及收購居民房屋的出資，相比起後面的拆遷，新建，廣告等投入，前期的就是小錢。

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在小錢的基礎上加百分之二十，能有多少啊，看似賺了一些，實則就是雞肋。

“大企業就是大企業，您能充分考慮和照顧當地企業的合理利益需求，我對此表示高度讚賞，您放心，在這個過程中，但有任何需要，我們的相關部門和人員一定提供好服務，確保這個專案能夠儘快順利展開和建成，為遊客和我們市民增添一個好去處。”段青雲還沒鬱悶完，趙德富就笑著承諾和表態了。

而這恰恰就是胡銘晨所需要的。

胡銘晨馬上也對趙德富表示誠摯感謝，非常肯定他們營造的經商環境。

事情大體談成之後，就到了午宴的時間，趙德富親自作陪，宴請胡銘晨他們一行人。

這個時候，胡銘晨才專門將韓原和韓昌本介紹給他，並且講訴了自己為何要這麼幹的理由。

趙德富聽了之後，大為感動，他甚至表態，關於那個紀念館，他會專門打招呼，一定要把這個紀念館建設好，並且要對韓原和韓昌本做一些照顧。

他們是烈士親屬和後代，有些優惠和照顧，本就是應該的，也是有政策支援的。

段青雲卻還有些轉不過彎來，就為了這麼個事，不但扭轉規劃方案，還做超十個億的投資？

想不通這些人的腦子是怎麼想的。