重生之神級投資325 拜訪殷懷書
時間進入3月初，速食包事件算是告一段落。
商業競爭上的事情，常東基本不會太多過問。
還是那句話，術業有專攻，他這半吊子水平，就不去打擾職業經理人的操作了。
當然了，該有的審查和監管還是得有的。
等到晨曦系集團化，審查和監管效率，也將會進一步提升和正規化。
這段時間，常東主要在忙著花錢。
花錢的地方很多。
首先，晨曦食品經過這一輪營銷，訂單暴增，工廠產能勉強還能跟得上，但生產資料已經供不應求。
為了節約成本，晨曦食品原料一部分是採購，一部分是自建生產基地供貨。
現在採購量遠大於自給，對成本壓力很大。
所以擴大產能刻不容緩。
其次，晨曦系的集團化，對辦公場地的要求，令租賃這個選項，成了備選方案。
在條件允許下，買樓才是最經濟，也是最划算的選項。
正好，常東也不差錢，腦門一拍，買樓自然也就提上了日程。
常東人脈圈子很大，買樓這事他甚至連中介都不用找，發個朋友圈，就有無數推薦上門。
一番精挑細選，常東選中了四環一幢18層商業大廈！
這裡本來是一家四星大酒店，因為業務變化，所以決定閉店賣樓。
常東相中這裡，也是經過專業團隊的多方面評估。
首先，在眾多選項中，這棟商業大廈較為獨立，設為公司總部無疑更加方面且具有代表性。
其次，樓齡很年輕，僅有十一年，在商業大廈裡，算是很年輕了。
現在很多人買房子，不知道看房齡，其實是一件很粗心的行為。
因為現代大樓鋼筋混泥土使用壽命很長，但架不住其中各種明暗管道的使用壽命低啊？
尤其是高層建築，隨著使用壽命的逼近，屆時各種管道問題，無疑會成為住戶最惱火的難題，因為高層涉及太多住戶，在未來“改造拆遷”也將難以推行。
因此買房的話，長遠考慮，最好還是選擇多層住宅，也就是比較常見的五層建築。
迴歸正題。
真正讓常東看中這棟大廈，還是因為大廈設計比較開放，現在雖然是酒店，但後期改造潛力很大。
因此透過綜合考慮，常東決定買下這座大廈。
值得一提的是，這座大廈雖然走得是朋友關係，但該出的錢一點也沒便宜，總計28.8億。
不過，常東覺得很值。
在諸夏人眼中，不管房產泡沫如何，房產無疑是最保值的產業。
尤其是商業房產，如此，更別提在燕京。
即便是房價大跌，引發經濟崩盤，手裡捏著房產，也將是硬通貨。
在圈子裡有個故事，說是某個老闆，靠著一座商業大廈講故事，愣是融到超過這座大廈五倍的資金。
這是個笑話，但實際上，也是現實寫照。
3月5日，常東現身晨曦網路，為絕境求生，也就是吃雞遊戲做最後內測總動員。
這次內測，說是內測，其實公司裡人都知道，內測不過是個噱頭，實際上，它和公測沒有什麼區別。
因為三個月前，晨曦網路就開始了鋪天蓋地的宣傳。
甚至重金聘請好萊塢特效團隊，製作宣傳CG。
在常東招牌下，在第一人格的影響下，在網際網路資源的傾斜下，手遊端各大遊戲平臺預約總人數超過一千兩百萬！
PC端高達三百萬。
晨曦網路甚至已經喊出幹死王者的口號！
可以說，這小半年來，晨曦網路超過一半員工，都在為這款遊戲服務。
雖然在常東個人聲望下，大家信心爆滿，但在這內測前夕，依舊不可避免的生出患得患失的感覺。
因此常東有必要親臨一線，加油鼓勁。
這場對晨曦網路註定值得銘記的一夜，對常東來說，只是行程匆匆的驛站。
3月6日，常東前往海商市，拜訪老大哥殷懷書。
年愈古稀的殷懷書，早已處於半賦閒狀態。
產業不是交給職業經理人，便是交給兒孫輩，除了大局統籌，一般小事基本很難驚動他。
但，常東的到來，卻將這位老大哥驚動。
……
海商，檀宮。
這片位於虹喬路西郊賓館西側的豪華別墅群，堪稱海商第一豪宅。
這裡一共只有18幢別墅，包含八種風格，每幢單價都在億元以上，對比起常東的羅馬湖別墅，絕對毫不遜色。
當常東三輛座駕駛過花園式別墅區，繞過一座人工湖，抵達殷懷書座駕時，這座法蘭克裡維埃拉式建築群外，已經佔滿了人。
車子剛剛停穩，不等助手下車開門，常東便連忙下車，腳步匆忙向殷懷書走去。
殷懷書笑容可掬的迎接常東到來。
一老一少，甚至張開懷抱，互相擁抱一下，以示親熱。
跟隨在殷懷書身旁的，都是他的子孫輩。
年紀最大的五十歲，年紀最小的孫子才八歲。
說實話，這樣的待遇，即便是對常東來說，也是超高標準。
實際上，以殷懷書的地位，派個兒子迎接，已屬高標準了。
“這裡感覺怎麼樣？有沒有興趣入手一套？我聽說，前面的七號別墅有意出售，要不要買下來，咱們做做鄰居？”
三月份的風已經溫暖和煦。
殷懷書沒有急著請常東進屋，反而指著周圍環境問道。
殷懷書的話，令他的大兒子若有所思。
他大概猜到父親為什麼這麼高規格的接待常東，這既是一種感情投資，也是一種拉攏。
常東掌握的資源財富乃至地位，比起父親是差遠了。
但是他有樣東西，是父親再多財富也買不來的。
那就是年輕！
如此年紀已經有這成就，未來超越殷家，不過是預期之事。
這時候交好常東，等於就是留下一個強力人脈啊！
話說，殷懷書為何重金入股晨曦資本？
為了一家公司？
不，他是為了常東這個人。
此時，常東看著完全被綠樹環抱，只能隱隱綽綽看到其他別墅的格局佈局，心中一動，道：“我倒是想買，只是最近有個專案佔資金太大，恐怕有心無力，話說，我這次來，其實也就是為這件事而來。”
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“哦？外面不是閒聊地方，走走走，咱們屋裡說。”殷懷書眉梢一挑，連忙伸手邀請常東入屋。