重生之弄潮時代第186章 投資地產
“看來，我得要將投資固定資產的時間，大大的往前提了！”
吳涯明白過來之後，立刻就開始了思索。
投資固定資產。
無非就是買地買房圈地蓋廠。
房地產，在未來很長一段時間，都是華國的支柱產業！
帶動了整個華國的經濟騰飛！
所以，固定資產這一塊，吳涯早已經規劃進了他的發展藍圖。
只是現在為時尚早，還不是他進軍房地產業的最佳時機。
將不菲的資金積壓在遙遠的未來？
這可不是一個優秀商人，應該做的事情。
但是。
透過貸款額度的事，卻讓他意識到了一個問題！
為什麼就要拘泥於陳規？
為什麼不能打破慣有的思維？
他，吳涯。
可是一個重生者！
具有著與眾不同的未來記憶！
他完全可以透過靈活運用，將有限的資金發揮出最大的作用！
槓杆原理。
他要用這百分之四十的貸款，來撬動他現有資產的增值！
一旦實現，他不僅不會產生資金閒置的積壓問題。
還會因為運用得當，而再次壯大！
想到這裡。
“文行長，兩百萬就兩百萬，百分之四十的額度我接受了！什麼時候，貸款能批覆下來？”
吳涯在沒有半點猶豫，直接答應了。
文學禮看著他，眼中劃過了一抹詫異。
這小子，似乎是想到了什麼讓資金流膨脹的辦法？
但這可不歸他管。
好奇歸好奇，人家的商業機密自己不方便打聽。
“特事特辦，兩天之內！”
“太好了！”
吳涯一拍大腿站了起來。
“文行長，我這就回去準備資料！”
話落，不見。
“呵呵，果然是後起之秀，天生奇才呀！竟然能在這一瞬間，就想到了讓資產膨脹的辦法？我倒是有些好奇，要拭目以待了！”
看著吳涯的背影，文學禮一臉的讚歎。
他可是燕大金融系畢業的老牌高材生了。
而且在金融戰線上，也可謂是身經百戰。
從一個底層職員，幹到了現在的一行之長。
論經驗，論能力。
可以說，放眼綏延無人能出其右！
但就算是他，面對吳涯這種輕資產龐大的企業。
也想不到怎麼做，可以讓資產價值迅速膨脹！
但吳涯，一個年僅18的孩子。
竟然就有了辦法！
這讓他感慨的同時，也更為欣賞了。
而此時，綏延支行營業部劉主任的事情。
已經震驚了整個系統！
“文麗，你說什麼？劉主任被開除了？起因，竟然就是得罪了吳涯？”
那個叫王雅的儲蓄所營業員一連三問。
每一問，都讓她層層冷汗如水淋漓。
從裡到外，一片冰涼！
因為得罪了吳涯。
營業部的劉主任，竟然就被開除了？
而且，就連他那個身為支行行長的大舅哥，都無能為力沒有保住他！
這……
一想到那天，自己對吳涯的鄙夷和嘲諷。
王雅就嚇得幾近崩潰！
“是的！而且，開除他的命令，還是我哥親自下達的！”
我哥親自下達的！
總行行長，文學禮？
“完了！他，他會不會來找我的麻煩啊？”
王雅差點就哭了出來。
“等我的貸款下來，這筆錢，我就從你這裡拿！”
吳涯那天臨走的這句話，無情的轟擊在了她腦海之中。
將她炸的整個腦袋一片漿糊，兩眼呆滯如同白痴。
“這就不知道了！王雅，你好自為之吧。”
似乎是在配合她的情緒，文麗緊跟著來了一句能讓王雅瘋掉的忠告！
好自為之？
我怎麼好自為之？
鄙視人家，說人家不夠資格。
還譏諷人家，讓人家來搶銀行。
結果呢？
人家不僅資格足夠，還有絕對的實力將她仰望的劉主任，都給一腳踩進了地獄！
自己這只不知天高地厚的螞蟻，能擋得住人家一口吹灰之力嗎？
不可能！
怎麼辦？
王雅心亂如麻。
可怕什麼，就來什麼。
“你好，麻煩你給我取兩百萬！”
兩百萬？
兩百萬！
這個恐怖的數字，直接將沉靜在呆滯之中的王雅給驚醒了。
探頭一看……
“是你？”
“呵呵是我。我說過，貸款下來，這筆錢就從你這裡拿！我不會食言。”
我不會食言。
吳涯風輕雲淡的一句話。
聽在王雅的耳中，就如同惡魔的咒語。
讓她在心煩意亂之中，直接出現了崩潰的跡象！
“吳涯，陳大老闆，你不管怎麼說，也是綏延市一個響噹噹的人物吧？是，我是那天有眼無珠了。可你也不至於跟我一個小小的儲蓄員，沒完沒了計較吧？你的度量呢？你的格局呢？”
王雅乾脆，連哭帶嚎嘶喊了起來。
那麼大的一個主任，都因為得罪他而被開除了。
更何況自己，一個小小的儲蓄所職員呢？
反正已經這樣了，不如就在被開之前出一口氣吧。
“我……這……”
哪知，本來還帶著一臉戲謔的吳涯，被她這麼一番歇斯底里的咆哮。
直接給幹懵逼了。
大張著嘴，都不知道該說什麼好了。
自己來這裡取錢，可不是故意要為難她的啊！
天地良心，這純屬巧合！
那個年代的貸款，跟現在大不一樣。
都是在指定的儲蓄所，提取批覆下來的貸款。
而吳涯已經透過的款項，也正好就在這裡。
卻不曾想，就讓這個儲蓄員因為懼怕。
把自己看成一個小肚雞腸，睚眥必報的小人了。
“我就那麼不堪嗎？”
心中，一陣無奈湧蕩而起。
“這位大姐，實在不好意思。我剛才的話，也只是跟你開個玩笑！我貸款審批下來的提取地點，就是這裡。所以，我也只能來這裡取錢！除此之外，我別無他意！”
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無奈歸無奈。
把人家嚇成了這副樣子，道歉還是必須的！
不然，就顯的自己沒素質了。
“別無他意？你別無他意你來這裡……你說什麼？你的意思是，不會跟我計較了是嗎？”
還在衝動之中的王雅，突然反映了過來。
看著吳涯，一臉的不敢置信。
他，不是來找自己後賬，更不是來故意羞辱自己的？
這個後生，現在看起來怎麼這麼順眼呢？
好像……
很英俊的樣子啊。
“呵呵，跟你計較？你得罪過我嗎？我怎麼不記得了？”
吳涯咧嘴一笑，淡若清風。
讓王雅整個人，徹底的輕鬆了下來。
“我這就立刻給你走賬！但是提現，你今天可做不到了！不是我為難你啊，是你要提取的數額太大，得提前三天預約才行！”
王雅似乎擔心吳涯誤解，說到最後又解釋了一句。
“我知道，所以我不提現！”
我不提現。
王雅聞言，眉頭再次皺了起來！
你不提現，你剛才嚷嚷著要取兩百萬？
說到底，你還是在拿我開涮啊！
“我是想把那兩百萬，兌換成二十萬一張的現金支票！然後立刻取走！”
看到王雅又開始橫眉立目了。
吳涯趕忙解釋了一遍。
取現金？
他可沒有等待預約的時間。
將兩百萬的現金額度，變成兩百萬的現金支票。
做起買賣來，不僅靈活機動。
還免除了等待時間。
一舉兩得。
“哦。”
王雅一聽，這才舒展開了眉頭。
原來是要兌換支票的！
自己緊張之下，竟又差點嚇失態了。
“咳咳，那你稍等我這就給你辦理。”
很快。
“文麗，給他簽字放票吧。”
支票審批表，就到了文麗桌上。
前後不足五分鐘。
這個速度，讓吳涯有些無語。
因為，這並不是王雅為他特事特辦加快了速度。
而是帶著一股子特別明顯的，想要打發瘟神離開的意味。
“這女人……唉！”
臨走，吳涯一聲嘆息。
不管如何，支票到手。
接下來，就是他大顯身手。
撬動資產，讓數字暴增的時刻！
“裴廠長，我想延遲三天開工生產，你這裡有什麼困難嗎？”
吳涯回到廠裡的第一件事，就是把裴廠長找了過來。
原定計劃，是要立刻開工生產的。
但隨著他購買固定資產的步伐提前，原定計劃也就得跟著改變了。
而且廠裡的賬上，還趴著二百萬呢！
加在一起，四百萬。
才能讓固定資產，有一個可看的規模！
也才能撬動更多的銀行貸款！
所以，吳涯也等於是用停工來搏發展了。
“沒問題！”
得知了吳涯計劃的裴廠長，當即就給了他一個肯定的回答。
固定資產，事關未來發展。
裴廠長自然明白其中道理。
所以，利用流動資金購買固定資產。
然後在利用固定資產，撬動銀行貸款。
這個辦法，是絕對可行的！
“哈哈，那就太好了！四百萬全部用來購買土地，在加上現有的服裝庫存。我的資產就會從輕資產，直接變為輕重有序的優良結構！那個時候，我的貸款比例就會上升為百分之八十！哈哈……“
吳涯一番大笑，盡顯胸中愜意。
利用銀行貸款，調整資產結構！
一旦調整成功，他的資產就從根本上得到了完全的最佳化。
形成了一個重資為根輕資為葉的結構。
這種結構，在金融領域是最為合理，也最有保值意義的搭配。
堪稱黃金分割線！
而由此，他的貸款比例也會直接升至百分之八十。
那就是五百六十萬的貸款額度！
若是再次借貸，他的身家就會驟然暴增到一千二百多萬！
在那個年代，足以震撼全國的數字！
卻僅僅只是付出了服裝廠延遲三天開工的代價。
可想而知。
吳涯內心的激動和興奮。
乘風而起，已經是必然趨勢！
連山也壓不住他了。
“哈哈哈，你這可是鑽了金融政策的空子啊！”
裴廠長也在大笑之中充滿了愜意。
以貸借貸！
在他看來，這種用銀行貸款購買資產。
然後再以這個資產從銀行二次貸款的做法，就是鑽了銀行政策上的漏洞。
不太合乎規矩。
但是。
銀行卻也並沒有這方面的限制，說不允許你用貸款購買資產進行再貸款。
所以，他這似乎不合規矩，卻又不受規則限制的行為。
就是鑽空子。
但不可否認，這個空子鑽的極其有技巧。
也更加有水平！
顯盡了吳涯的聰慧，和天生玩弄金融的手段。
“裴廠長，你誤解了！我這可不是鑽空子，而是絕對的合理合法，更加合乎規矩！”
吳涯一斂笑容，極盡鄙夷的撩了撩裴廠長。
“哦？願聞其詳！”
裴廠長沒有理會他的德性，反而露出了一副不恥下問的模樣。
自己雖然是個一廠之長。
但對於金融卻是一竅不通。
而這個傢伙，可是個天生的金融高手。
一番操作，身價暴漲！
這種將金融力學玩到神鬼莫測的手段。
此時不虛心請教一下，那又更待何時？
吳涯將靠坐的身體往起一撐，笑容也隨即收斂。
“我來問你，我購買的土地，是在誰的名下？”
“當然是你。”
“那我用我的東西去貸款，這違規違法嗎？”
“這絕對合規並且合法！”
“那不就得了？”
吳涯雙手一攤，臉上又掛滿了揶揄。
“嘶~”
裴廠長深深地吸了口氣，陷入了沉思之中。
的確。
人家購買的資產，也實實在在就是人家名下的東西！
抵押，合理合法。
可為什麼？
總感覺這個道理，就那麼繞呢？